【大湾区地产快讯|0507】中山东部外环高速又有新动态
2020-05-07 11:15 来源:惠州中原战略研究中心
今日關注
1.香港红山半岛洋房1.23亿沽
2.澳门前日两万三人次出入境 增两成
3.五一假期珠海揽客超85万人次
4.中山东部外环高速又有新动态
今日疫情速览
港澳市场
||香港红山半岛洋房1.23亿沽
楼市转活，除一手市场录得多宗大额买卖外，市场消息指，大潭红山半岛松柏径双号屋，实用2,985方呎，最新亦1.23亿元易手，实呎41,206元，成交价及呎价料均为屋苑新高。原业主则于2012年以9,000万元购入，持货8年账面获利约3300万元，赚幅约36%。(来源:明报网)
||香港中原经纪人指数CSI升破60点水平
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报65.13点，较上周的53.90点上升11.23点，升幅为28周最大。CSI成功升穿55点好淡分界区间上限，兼冲破60点水平，反映五一长假期后，二手买卖急增，前线经纪人情绪进一步升温。4月初复活节长假后，CSI结束连续4周于40点徘徊，并展开连升，升势稳定而明显。CSI由38.32点连升4周至65.13点，累升26.81点。CSI连续3周一口气破45点，50点及55点三个重要关卡，楼市转势讯号明确。预告CCL下调结束，未来几周公布的CCL将会确认。
CSI上一次一口气连破45点，50点及55点三个关卡，是2019年1月份。当时CSI由40.97点升至60.72点，连升4周共19.75点。同期楼价随即结束寻底，CCL终止连续5周在170点水平徘徊。CSI升穿60点后持续向上，其后连升10周，先后升破70点及80点水平，最高81.43点。同期楼价亦重拾升轨，CCL摆脱170点水平，连升14周，累升10.85%。(来源:中原地产)
||澳门前日两万三人次出入境 增两成
治安警察局行动及通讯处长马超雄表示，前日本澳总出入境约两万三千人次，比前一日增加约三千七百一十人次，增加百分之二十。他表示，前日将来自高发地区二百五十二名旅客送往位于综艺馆的临时医学检查中心，七名旅客不愿受检折返内地，没有居民因每日有多次不正常往返内地而送往上述地点作医学检查。前日经各口岸入境约一万二千人次，其中澳门居民约一万一千人次，比前一日上升百分之二十；旅客约四百五十人次，比前一日下降百分之十七；内地僱员一百五十二人次。经各口岸出境约一万一千人次，其中澳门居民约一万○五百八十人次，比前一日上升百分之二十二；旅客约二百七十人次，比前一日下降百分之○点四，内地僱员十八人次。(来源:澳门日报)
||澳门环境恶劣 搁置投资
统计局资料显示，今年首季新成立公司按年减567家至1,046家，其中经营批发零售业及工商服务业分别有432家及297家；注册资本按年跌80%至2.5亿元。同季解散的公司有156家，撤销资本1,536万元。有商界表示，营商环境恶劣，企业流动资金紧张，大多搁置投资计划，转攻为守。新成立公司资金来自葡萄牙的有1.2亿元（占总数48.3%），来自澳门及香港的分别有7,488万元及2,148万元，来自内地的有1,311万元，当中大湾区内地城市的占35.6%。按股东组合统计，全为澳门股东的新成立公司有711家，由澳门及其他国家或地区股东合组的有93家。(来源:澳门日报)
||澳门首季银行对运输贷款增成六
澳金管局统计显示，三月本地私人部门贷款按月升1.5%至5,340亿。按经济用途分类，第一季末银行对“运输、仓储及通讯”及“批发及零售贸易”的贷款，较上季末分别升15.9%及7.9%，对“信息科技”及“电力、气体燃料及水”的贷款则分别跌21.6%及4.6%。对外部门贷款增7.3%至6,078亿。居民存款较二月跌1.2%至6,614亿，非居民存款升1.2%至2,674亿。公共部门在银行体系存款增0.7%至2,564亿。银行体系存款总额较二月减0.3%至11,852亿；当中，澳门元、港元、人民币及美元所占比重分别为18.8%、46.6%、6.2%及25.5%。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||五一假期珠海揽客超85万人次
今年“五一”假期是我国进入常态化疫情防控阶段后的首个旅游小长假。5月5日，从市文化广电旅游体育局获悉，2020年“五一”假期，全市共接待游客85.81万人次，其中接待过夜游客16.54万人次；实现旅游总收入4.23亿元。其中，休闲游为主流，“五一”期间，珠海市十大市属公园经过前期环境整治及景观升级，园林绿化更加精致，景色更加迷人，吸引了众多游客入园游玩。统计显示，市属公园入园人数超过40万人次。“五一”当日，入园游客达10万人次。(来源:珠海特区报)
||中山东部外环高速又有新动态
近日，广东省网上中介服务超市发布两则关于东部外环高速采购公告，包含东部外环高速公路一期土地确权服务，以及二期工程中山段三维航拍测绘服务，将于5月6日开标选取服务机构。今年3月20日，东部外环高速一期的初步设计已经顺利通过省交通运输厅评审。二期工程项目全长约16.5公里，项目估算总造价约74.76亿元。项目起点位于南朗镇烟墩山东侧榄横路，与规划中的伶仃洋通道共走廊在下栅收费站跨越广澳高速珠海支线，终点与西部沿海高速相接，项目设置特大桥3座、互通立交4处。（来源:中山房频）
中原看法：按照东部外环高速此前公布的工期为2020年-2024年，此次对一期沿线土地进行确权和二期进行三维航拍测绘，代表着东部外环高速工程建设开始了实质性的行动。且按照计划，东部外环高速将与深中通道同年通车，中山未来将迎来交通红利爆发期。
||中山城市人才吸引力榜单排名37
日前，恒大研究院和智联招聘联合推出了“中国城市人才吸引力排名”报告。2019年上海，深圳，北京占据了前三位置，广州、杭州、南京、成都、济南、苏州、天津位居前十，粤港澳大湾区中，深圳、广州、佛山、珠海、中山、江门纷纷上榜，其中中山排名第37名。而上海自2017年起已经连续三年蝉联最具人才吸引力的城市。2019年长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游城市群人才流入占比分别为23%、14%、13%、7%、7%，长三角、珠三角人才集聚。（来源:每日经济新闻）
