【大湾区地产快讯|0506】中山西区下闸长洲旧改正式开启
2020-05-06 14:50 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港玥庐8日售三洋房 套现近2.9亿
2.澳门逆按揭计划研究中
3.中山西区下闸长洲旧改正式开启
今日疫情速览
港澳市场
||香港玥庐8日售三洋房 套现近2.9亿
豪宅新盘连录成交，华懋西贡玥庐刚以9350万元售出一幢3号独立屋，物业实用3286方呎，连853方呎花园及1187方呎天台，采4房3套房间隔，私人升降机、私家车库、泳池，实哼呎28454元。项目在8天之内连售三洋房，共套现约2.872亿元。(来源:明报网)
||中原料 6月整体住宅登记有望升穿5000宗
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，整体住宅方面，4月份登记录4,102宗及337.3亿元，按月上升6.0%及6.2%。自1月份录得2,762宗及247.8亿元后，住宅交投持续上升，连升3个月分别累升48.5%及36.1%，兼创下2019年11月5,756宗及477.8亿元后5个月新高。近期二手交投再度转旺，相信登记数字将会持续上升，6月份登记有望升穿5,000宗水平。(来源:中原地产)
||澳门逆按揭计划研究中
特区政府早前提出长者公寓将建于原“海一居”P地段，在昨日首场的社会文化范畴施政辩论上，多名议员关注长者的福利及保障，倡加快长者公寓建设。社会文化司司长欧阳瑜表示，长者公寓内有医疗设施、康乐设施、长者活动中心、家居照顾服务及智能化设备，协助长者居住等，政府仍在研究长者公寓的具体规划，未有确切时间表。长者公寓的专门对象是拥有唐楼物业、上落楼梯有困难的长者，政府鼓励长者把唐楼出租，再租住长者公寓。至于多名议员关注到长者公寓的落成时间表，欧阳瑜表示，要先了解建设部门的时间表，故暂未能回应落成时间。(来源:澳门日报)
||澳门经屋售价推算或贵三成
立法会第一常设委员会昨与政府代表细则性审议“经屋法”新修订文本，一常会主席何润生总结称，新文本建议经屋出售价格将以土地溢价金、建筑成本、行政费用作考虑，最终售价由行政长官批示订定。估计以新文本计算出来的经屋售价会贵三至四成。他引述政府代表称，据资料显示，二○一一至二○一三年先后落成的五个公屋项目，建筑成本由九千多元每平方米至一万二千多元每平方米不等。现行经屋售价是考虑居民购买力、家团收入、按揭成数、供款年期等，售价可覆盖建筑及行政成本，不会蚀钱。他举例，一个四十五平方米的经屋单位现时售价约为一百六十万，以模拟价格计算后为二百二十万元，估计会贵三至四成。(来源:澳门日报)
||澳门投行料赌收最快Q4正增
上月赌收按年跌97%至7.54亿（澳门元，下同），不及去年同月的日均赌收。有投行预计，五月赌收继续跌逾9成，料第三季跌幅收窄至3成，最快第四季回复正增长。花旗发表研究报告指，预期五月赌收继续下跌94%至15亿元，估算有关疫情的隔离措施将于六月起逐步放宽，第三季跌幅将减少至32%，第四季才会恢复正增长，预期全年跌45%至1,597.41亿。访澳内地客于三月份跌96%，但不认为负增长趋势会在放宽隔离措施前逆转。高盛发表报告表示，该跌幅符合该行及市场预期，预计未来一至两周赌收不会有太大改善。该行维持今年第二季赌收按年跌80%的预期，第三季则料跌30%，及至第四季会回复按年升20%，主因预期旅游签注申请有望于六至七月重启。新闻来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山西区下闸长洲旧改正式开启
4月29日，中山西区先后举办了下闸和长洲片区旧改项目前期服务商签约及启动仪式。中山市人民政府西区办事处、西区西苑社区和珠海富力高新房地产开发有限公司三方代表进行了签约仪式，并正式宣布下闸片区旧改项目正式启动；接着是和中山市金立洲城市更新项目咨询服务有限公司进行了签约仪式，并正式宣布长洲片区旧改项目正式启动。据相关工作人员透露，启动后起，富力高新与中山金立洲将对所签约片区的基础情况进行摸底，同时将按照“三旧”改造工作流程，对下闸片区相关的权利人展开意愿调查。（来源:中山房叔）
中原看法：西区各片区旧改正陆续提上日程，其中下闸旧改片区的北面为马山旧改片区。根据最新规划，马山片区将有四大板块城市休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸、时尚生活社区组成。目前，旧城区空间资源以及配套设施负荷超载，通过旧改后将利于提升人居环境，重新焕发中心城区竞争力。
||中山三项民生工程本月底完工
2020年的政府十大民生实事工程由教育文化及社会保障、公共服务和配套等多个组成。其中浪网大道道路及排水改造工程项目总投资额3462.79万元，目前正在进行绿化工程施工，计划2020年4月底前全面完工；民众中学宿舍楼工程总投资额820万元，目前已完成主体工程施工，计划于2020年4月底前完成新宿舍楼建设；闲庭路改造工程项目总投资为995.38万元，目前已完成雨水管道施工，计划4月30日前完成迁改，待迁改完成后15天内完成沥青路面铺设并全面完工。（来源:中山日报）
||中山3家省级农业公园授牌开园
29日上午，中山举行“绿色竞秀 魅力农业——农业公园集中授牌开园”仪式。市委书记赖泽华、省农业农村厅二级巡视员、省文化和旅游厅一级巡视员出席仪式，共同为中山市3家“广东农业公园”授牌。近年来，中山深入实施乡村振兴战略，创建了一批集农业综合开发、休闲旅游等为一体的农业公园。同时，围绕共建粤港澳大湾区宜居宜业宜游优质生活圈目标，成功创建国家全域旅游示范区，打造旅游精品线路，在文旅融合、生态惠民、美丽乡村建设等领域取得了阶段性成效。（来源:中山日报）
