【大湾区地产快讯|0109】新土地管理法全面施
2020-01-09 18:22 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.中原施永青料今年香港楼价或跌5至10%
2.春节粤人报游晋高峰增四成
3.惠州南坪快速春节前全线通车
4.中山2019年旧改资金总投入超75亿
5.新土地管理法全面施
港澳市场
||中原施永青料今年香港楼价或跌5至10%
踏入2020年，业界纷为今年楼市作预测。中原集团主席施永青出席一个论坛活动后表示，随着香港及全球增长放缓，影响就业及加薪幅度，预期今年楼价或跌5至10%。他指，部分新盘销情造好可能与单位面积较细或价钱吸引有关，预计新春后楼市将出现小阳春，而集团暂未有裁员或缩铺计划。
另外，施永青又指，现时楼价跌幅较小，政府可能要到楼价明显回落，并且预期有关措施不会刺激楼市明显反弹，才会考虑放宽楼市辣招，预期政府或先考虑撤销短期额外印花税。(来源:明报网)
||中原经纪人指数CSI连升2周
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报47.61点，按周升4.50点。CSI连升2周，是近11周首次出现，期间累升5.30点，显示前线经纪人保持乐观的态度。近7周计，CSI再度升穿45点好淡分界区间下限，兼第2次挑战50点好淡分界线。如果CSI挑战成功，兼走势持续向升，相信楼价会摆脱过往窄幅徘徊的局面，因此未来数周CSI走势相当关键。
施政报告后，CSI上升2周至61.25点后，连跌4周至42.15点，累跌18.75点。其后CSI单周升至47.15点，但未能升穿50点好淡分界线，CSI再度连跌4周。CSI由47.15点跌至42.31点，跌幅轻微，4周仅跌4.84点，兼未有跌穿上次低位42.15点。近8周CSI 徘徊于45点好淡分界线，最高47.61点，最低42.15点，相信楼价正在酝酿转变，新春前后有机会出现突破性方向。(来源:中原地产)
||澳珠企业学习习主席讲话精神
由澳门中国企业协会、珠光集团联合主办的“澳珠企业界学习贯彻习近平主席视察澳门重要讲话精神交流座谈会”，昨日在横琴举行。澳门中联办副主任姚坚在会上回顾习主席莅澳行程和重要讲话精神，并要求继续做好澳门世界旅游休闲中心建设和横琴国际旅游岛的联动，做好珠澳基础设施互联互通，推进珠江西岸科技创新合作，加快推进粤澳深度合作区在横琴落地。概括有四个重点：一是要继续做好澳门世界旅游休闲中心建设和横琴国际旅游岛的联动；二是做好珠澳基础设施的互联互通，包括加快建设横琴新口岸、澳门轻轨未来延长和广珠城际实现联通、澳门新街坊、粤澳新通道等；三是推进珠江西岸科技创新合作；四是加快推进粤澳深度合作区在横琴落地。（来源:澳门日报)
||春节粤人报游晋高峰增四成
广东各大旅行社反映，春节寒假国内旅游产品本周进入报名高峰，报名人数环比增长超过4成，完美利用春节黄金周假期的四至六天线路依然是广东游客首选，含“年味”、“冰雪”、“休闲”属性的东北、湖南、湖北、贵州、北京、华东等热门板块，吸引最高的咨询和报名量。广东旅行社人士表示，近年越来越多广东游客选择旅游作为过年的一种新潮方式。随着冰雪文化普及，全国各地冰雪资源被盘活，更便捷、更大众、更多元的国内冰雪游，成为游客冬季出游娱雪、赏雪的新动力，推动寒假春节国内出游热情。(来源:澳门日报)
深莞惠市场
||惠州南坪快速春节前全线通车
据深视卫视报道，南坪快速路三期已全线贯通，预计春节前通车,此后，从坪山到深圳市中心车程将缩短一半时间，深惠间的距离也进一步缩短，南坪快速是横贯深圳东西的重要交通快速干道，它连接起了南山、福田、龙华、龙岗和坪山。
三期主线全长约22.88公里，继2019年春节前开通的18公里外，剩余的4.3公里未开通路段目前已经全通过竣工验收，具备开通条件。此次将开通的是龙坪立交—聚龙路连接线新建段，正在进行开通前的准备工作。
随着南坪三期的全线通车、与大亚湾高速路网系统相接，将大大减少城市间往来的成本。此后，从大亚湾开车到深圳福田、南山，时间将进一步缩短。
珠中江市场
||中山2019年旧改资金总投入超75亿
从市城市更新局了解到，去年全市共投入“三旧”改造资金75.6亿元，新增实施改造项目106个，面积214.40公顷，折合约3216亩。完成改造项目86个，面积148.9公顷，分别完成省任务的107%和111%，节地面积952.45亩，获得省“三旧”改造三等奖。今年市城市更新局将进一步健全“三旧”改造体制机制，力争2020年全市新增实施改造用地466.7公顷(折7000亩)，其中改造旧厂房233.3公顷(折3500亩)，新建工业厂房600万平方米。（来源:中山日报）
中原看法：目前中山市三旧改造如火如荼，城市旧区经多年发展，风雨洗礼，常会出现设备老化等情况，旧改有助于一个城市的更新发展，重新激发城市动力，创造新形象。
||深圳地铁33号线或延至中山
近日，深圳市发布了《深圳市轨道交通33号线交通详细规划 （征求意见稿）》，规划中提到深圳地铁33号线路向西预留延伸至中山、向东预留延伸至惠州机场。本次规划范围包括33号线（深大城际）深圳境内段、大鹏支线，研究范围包括跨江段和惠州段。并且33号线在深圳境内途径福田、罗湖、前海、南山等重点商务区，与中山相连。这将大大拉近中山与深圳繁华商区的距离。（来源:深圳市规划和自然资源局）
||新土地管理法全面施
1月1日起，新修正的土地管理法开始全面施行。其中新修正的土地管理法对征收土地范围作出了明确的界定。为了公共利益的需要，因军事和外交需要用地、政府组织实施基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设及法律规定可征收农民集体所有土地的其他情形的六种情形需要用地的，可征收集体土地，其目的就是缩小土地征收范围，防止随意盲目侵占农民的土地权益（来源:央视新闻客户端）
