【大湾区地产快讯|1104】赣深高铁拟连接梅龙铁路
2019-11-04 11:08 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.中原城市领先指数CCL创31周新低
2.美企避征关税 澳厂商订单增加
3.中新广州知识城10亿元夺黄埔商地
4.赣深高铁拟连接梅龙铁路
5.中山与澳科大签订战略合框协议
港澳市场
||中原城市领先指数CCL创31周新低
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，政府调高按揭保险楼价上限，楼市气氛明显好转，二手交投显著上升，个别创新高的成交亦开始出现。估计整体楼价走势会出现变化，未来数周有机会止跌，将会在2019年11月中旬公布的CCL才开始反映。中原城市领先指数CCL报179.01点，按周跌0.59%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.75点，按周跌0.70%。CCL(中小型单位)报178.63点，按周跌0.67%。三大整体指数齐创31周新低，兼齐跌10周，分别累跌4.98%、5.59%及5.40%。(来源:中原地产)
||香港地产代理持牌人数三连跌
楼市过去数月出现调整，地产代理人数连跌3个月。地产代理监管局数据显示，截至10月底止，持牌代理39526人，按月减少63人。
期内，分行数量为7112间，按月增加11间。(来源:信报网)
||澳银行随港步伐 减息机会高
美联储局本澳时间昨日凌晨公布，下调联邦基金利率0.25%至1.5%-1.75%，为年内第三次减息，符合市场预期。其公布声明中，删除过去提及“需要时采取行动维持经济扩张”等字眼，但评估未来利率走势时，会继续监察经济数济。香港的汇丰、渣打、恒生、中银香港等银行昨日率先宣布减息0.125%。中国银行澳门分行司库副总经理梁铭坤表示，香港银行业减息，澳门同业跟随减息0.125%的机会高，料于近两日会有结果公布。(来源:澳门日报)
||美企避征关税 澳厂商订单增加
统计局昨公布，九月货物出口总值按年升9.2%至10.2亿元（澳门元，下同），首九月出口货值按年升3.6%至93.9亿，当中出口到美国的货值按年大升88.3%至1.8亿元。有厂商反映，有美国客户为避关税，向个别澳门厂商增订单，以澳作产地，避开关税，带动出口美国订单增，主要为成衣产品。九月货物进口总值按年微跌0.1%至75.5亿元。首九个月总进口货值为640.7亿元，按年跌2.5%。首九个月货物贸易逆差546.8亿元，较去年同期（566.3亿元）少19.5亿元。(来源:澳门日报)
深莞惠市场
||中新广州知识城10亿元夺黄埔商地
11月1日，广州出让一宗商地。该地块位于中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北，地处中新广州知识城九龙湖北岸片区中央，北接广州14线知识城沿线地铁站，南临九龙湖城市景观，有着优越的开发条件。土地面积28066㎡，土地容积率≤8.9，计算容积率建筑面积≤249787㎡。由中新广州知识城投资公司底价拿下，成交总价102313万元，成交楼面价4096元/㎡，未来将建设九龙湖标志性建筑。(来源:广州自然资源局）
||深圳华丰世纪拿南沙灵山岛尖商住地
11月1日，广州出让一宗商住地。该地块整体处于灵山岛尖西南侧，西侧紧邻S111省道，北侧为花语阳光回迁安置房，东侧临近华润项目。土地面积38408㎡，由深圳华丰世纪房地产公司底价拿下，成交105440万元，成交楼面价10981元/㎡。（来源:广州自然资源局）
||汝湖要建设惠州首个文教产业创新城
汝湖将紧紧围绕区委“3+2”发展举措，大力实施“123”发展战略，“123”发展战略即以基层党建引领为核心，以实现高质量发展、人民群众满意为目标，大力实施实体经济、乡村振兴、城市更新三大工程。
||赣深高铁拟连接梅龙铁路
10月31日下午，广东省发改委网站发布《梅州至龙川铁路项目可行性研究报告审批前公示》。根据该公示，梅州至龙川铁路起于梅汕客专梅州西站，引入赣深高铁龙川西站。这意味着，若梅龙铁路获批并建成通车后，将与赣深高铁衔接，未来，惠州与梅州之间将再添高铁“大动脉”。
中原看法:在建的赣深高铁在惠州设有3个高铁站，未来再与梅龙铁路连接，建成后将无缝连接惠州梅州双城，促进惠州与梅州城市间的城市融合。方便、快捷的交通网络体系建设，是确保区域一体化发展的前提和支撑。
珠中江市场
||中山沙溪虎逊旧改意愿结果出炉
10月31日，中山市沙溪镇人民政府发布《中山市沙溪镇虎逊村新石门小组城市更新（“三旧”改造）意愿征集结果公示》。根据公示，中山市沙溪镇虎逊村新石门小组登记股东共1139人，共333户的“户代表或代理人”。据意愿征集结果统计见证会议显示，同意进行更新的共计274户，不同意共计21户，未同意共计38户，同意率为82.28%。按照中山现行旧改相关政策，本次意见征集同意率达80%以上，或将能启动下一环节的旧改筹备工作。据了解， 虎逊村新石门小组城市更新或由绿家控股有限公司操刀，2019年1月28日下午，双方已签订城市更新战略合作协议。（来源:乐居买房）
||中山与澳科大签订战略合框协议
中山市长危伟汉率队赴澳门开展项目洽谈，分别会见澳中致远投资发展有限公司副董事长兼行政总裁崔世平和澳门科技大学基金会行政委员会主席、校监廖泽云，就合作项目进行交流，达成加快项目落地共识。同时，还前往了澳门科技大学，代表中山市人民政府与澳门科技大学基金会签订战略合作框架协议。（来源:中山发布）
||中山古镇32亩住宅用地中止交易
11月1日，中山市公共资源交易中心发布“补充公告”，原定于11月20日或将进入网上限时竞拍的古镇W10-19-0047地块，现根据土地行业主管部门通知要求，中止该建设用地使用权的公开交易公告以及公开交易程序。古镇0047地块土地总面积21632.5平方米（折合32.4487亩），位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。根据此前出让公告，本地块起始价为8500元/平，创下古镇拍地新高。（来源:乐居买房）
中原看法:此前，古镇有两宗地块中止交易，至今未有进一步消息；本次是今天以来古镇第三宗用地中止交易。高企的起始价，加之多个建设要求，或为开发商拿地热情“退却”的原因之一。
