【大湾区地产快讯|1031】广州旧村改造招标 首次出现废标
2019-10-31 15:30 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.中原经纪人指数CSI连续2周企稳60点
2.澳博第三季纯利升近百分五
3.广州旧村改造招标 首次出现废标
港澳市場
||中原经纪人指数CSI连续2周企稳60点
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报60.90点，较上周的61.25点轻微下跌0.35点。CSI上周单周急升30点之后，今周没有掉头回落，连续2周企稳60点水平。反映政府放宽按揭保险楼价上限后，二手买卖大增，前线经纪人情绪正面，由睇淡转为乐观，预示楼市调整可能结束。如果往后几周CSI持续高于55点好淡分界区间上限水平，将可确认楼市调整结束。
15周前CSI跌穿55点好淡分界区间上限，其后跌至50点好淡分界线，继而进一步跌破45点好淡区间下限，楼价随即进入调整阶段。同期CCL展开连跌，暂时9周累跌4.42%。3周前CSI相隔逾三年半后再次跌穿30点水平，但其后随即止跌回稳，重上至30点水平。上周CSI单周急剧反弹，今周仍然企稳60点。(来源:中原地产)
||香港名铸最后一伙复式1.088亿沽出
市区一手豪宅余货继续获承接，新世界旗下已届现楼多时的尖沙嘴名铸，继月初以近亿元沽出1伙复式单位后，今天再透过招标售出全盘最后1伙复式单位，为63及65楼G室，采三套房间隔，实用面积为1974方呎，成交价逾1.088亿元，实呎55117元。
新世界表示，自推出1440日特长成交期后，名铸，北角柏蔚山和西贡清水湾傲泷，3盘近日共沽出逾56伙，合共套现逾28亿元，平均每户成交价均近半亿元。(来源:明报网)
||私家车往来港澳配额公布
交通事务局讯：交通事务局已于网页 (www.dsat.gov.mo)公布新一批共九百一十四个澳门私家车往来港澳常规配额的排序结果，属排序名单中配额数量范围内（个人配额五百五十八个及公司配额三百五十六个）的申请人，须于附表指定日期的办公时间内，到交通事务局马交石服务专区提交配额申请表及其他所需证明文件。并于接获局方通知可缴费之日起计五日内缴付发给配额费用（每个配额一千澳门元）。逾期未提交文件或缴费者视为放弃名额，将按序由下一排名的申请人替补，局方不接受任何情况下逾期补交或缴费。截至本月廿三日下午五时的申请期限，交通事务局共收到九千四百九十六宗网上申请，其中个人配额申请六千九百○九宗，公司配额申请二千五百八十七宗。(来源:澳门日报）
||澳博第三季纯利升近百分五
控股有限公司昨公布今年第三季业绩，期内经调整EBITDA由去年同期的百分之十点八升至百分之十一点五，期内纯利七点三八亿（港元，下同），按年升百分之四点五。“上葡京”项目接近竣工，短期内开始政府验收工作。澳博一九年第三季博彩净收益八十点五九亿，较一八年同期减百分之三点二，截至今年首九个月的博彩净收益为二百四十七点七九亿，较一八年首九个月减百分之一点六。集团贵宾博彩毛收益于今年第三季度为二十八点九○亿元，较去年同期五十点三九亿元减少百分之四十二点六；中场博彩毛收益为六十三点○五亿元，较去年同期五十六点二十三亿元增加百分之十二点一。（来源:澳门日报)
||3.3亿售横琴美食广场予周罗洪
本澳在港上市的餐饮企业佳景集团（0703）公布出售旗下佳胜（横琴公司现有唯一股东）全部股权及相关股东贷款，共作价三亿元人民币（约3.29亿港元）。佳景表示尽管出售事项出现相当大的亏损，但在完成后将为集团产生大量现金流入，减轻集团开发该物业的资金承担。消息刺激股价昨日一度劲升141%，高见0.61 元，全日上升62.75%。佳胜持有位于横琴新区粤澳合作产业园项目，地盘由东面环岛东路横跨至西面子期南道，并由南面香江路横跨至北面濠江路，占地面积约为1.99万平方米及可建楼面面积合共约为4.98 万平方米。买家为55岁的澳门本地居民周罗洪，据悉其有逾20年澳门及内地众多城市物业投资经验，该块地皮计划设计成国际美食广场，于开发工程完成后出租大部分单位，并保留小部分单位自用。现时已完成打桩工程及约80%地基工程，余下20%地基工程须配合楼宇上层结构的部分早期建造工程方可完成。(来源:力报）
广佛肇市场
||广州花都流拍宅地降价起拍
10月30日，广州公共资源交易网挂牌出让花都区府两宅地。两地块曾于8月出让，因无人报价而流拍。此番重新挂牌，两宗地块对比此前出让条件，起始总价降低了近6个亿，起拍楼面价也相应的降低。其中，工业大道地块，起拍楼面价由12570元/平，降低至10056元/平；商业大道地块，起拍楼面价从16177元/平，降低至14559元/平。周边房价方面，工业大道地块毗邻花都汽车城板块，地理位置较为偏僻，最近的一手住宅项目有南华时代城和祈福万景峰，均价为2.2-2.3万/平上下。商业大道地块处于花都区府板块，距离花都广场地铁站直线距离1.8公里，距离马鞍山公园地铁站1.1公里，具备一定区位优势，地块周边主要为二手楼，均价约2.2-2.5万/平。距离稍微远一些，有路劲天隽峰、森悦华庭等一手楼盘，均价约2.5-2.7万/平。（来源:广州中原研究发展部）
||广州旧村改造招标 首次出现废标
10月29日，备受关注的广州番禺石壁一二三四村全面改造项目招商，因相关报名企业资质审核问题，难以形成有效报名，本次招商没能按照预定流程进行，废标。而原定于今天举行的投票大会，也因故没有举行。按照招商文件内容，番禺区石壁街石壁（一二三四村），东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线，在册总人口为9337人（截至2017年10月31日），处于广州南站商务区范围之内。该项目改造范围的总用地面积约为104.8公顷，总投资金额约120亿元人民币，包含了前期费用约1990.9万元。因地处广州南站商务区核心，招商主体对企业、产业引进以及权益分配上均提出了很高要求，对报名企业的实力要求高。据了解，本次报名却废标的企业为广州地产龙头“保利发展”。（来源:广州房产）
