以下文章来源于广州楼市发布 ，作者楼市君
有一种买房叫躺赢。
跟着传奇大城走，身价涨幅完胜别人家社区，成为拉仇恨的人生赢家。
2002年岭南新世界首期开卖，只要3000元/平就可撬动一套房。
如今二手均价45000元/平，涨幅达1400%，首期买家身价随之暴涨14倍。
同板块的小社区春晖闲庭，2002年均价高过岭南新世界，如今二手放盘不到30000元/平，涨幅仅492%。
如果再对比同时期的广州一手房价涨幅（661%），差距同样惊人。
2倍于小社区和广州房价的涨幅，这就是大城首期的魅力。再叠加后期配套优化形成的向心力，让岭南新世界成为了白云新城的核心。
2.等了18年 新传奇终于要来了
这个将要在白云再创大城奇迹的新面孔，就是占地超22万平的全能地铁教育大城——品实·云湖花城。
中指院数据显示，2002年至今，白云共出让56宗宅地，占地超22万平的只有品实·云湖花城。
其是广州重点打造的科创高地白云湖板块的首个项目，有位置特殊这一加分项。
未来随着华为、腾讯等科创名企的进驻带动，项目势将成为这些企业的高素质员工的置业首选。
再加上地铁、学校和商业配套等齐全，品实·云湖花城不仅将饮片区利好头啖汤，自身也会成为白云湖的核心。
由于地处中心区，其升值前景优势，更远飞增城、花都等外围区大盘能比。
3.三大“0”的突破 秒杀白云市面项目
除了规模和升值空间大，品实·云湖花城相比白云楼盘，还有3大硬核武器。
不论在交通、学校配套，还是在产品上，其都实现了白云楼市“0”的突破，极有可能超越岭南新世界的地位。
首先在交通上，品实·云湖花城是白云首个真正意义上的地铁上盖。
其所处的白云湖车辆段地块，是白云第一个专门打造有TOD功能的车辆段地块，相比增城、番禺和黄埔等的车辆段地块，又是中心区最优质的车辆段地块。
并且是由具有丰富地铁运营经验的广州地铁拿下，联合另一国企珠江实业打造，在品质上有充分保证。
具体来看，项目距离8号线北延段亭岗站仅约400米，下楼走几步路就到地铁口。
根据广州地铁消息，8号线北延段（文化公园-白云湖）计划今年建成。
意味着业主收楼入住前就喜迎地铁，不用像市面多数盘一样苦盼地铁。
并且8号线北延段作为白云西麓等候多时的第二条地铁通道，不止串联起白云西麓的南北两端，还串联起荔湾和海珠。
届时，业主通过亭岗站约20分钟到荔湾，约30分钟到海珠和天河，无论是生活还是工作通勤都非常便捷。
其次，品实·云湖花城的教育资源，在白云的竞争力是数一数二的。
小区里就配有9年一贯制省级中小学，这在白云是前所未有的。
相比很多抱怨接送小孩上学难、上名校难的家长，品实·云湖花城的家长业主和小孩已赢在起跑线上。
小区里还配备了18班国际幼儿园和托儿所，实现业主小孩0-15岁教育都在家门口。
不论是面积段选择，还是空间尺度，其都在白云树立了自己的独一无二标签。
一方面，在大户型林立的白云，品实·云湖花城给到了刚需买家同等入场的机会。
其产品囊括建面约70-140m²三至六房，丰富的面积段，让刚需买家和改善族都有得选。
另一方面，就是户型空间上的鬼斧神工设计，让其性价比秒杀白云甚至中心区多数项目。
其产品全部为N+1设计，每个户型都赠送多一个百变拓展空间，以小面积实现更大户型的容量。
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类别 |
品实·云湖花城 |
白云套均成交面积 |
中心六区套均成交面积 |
|
三房 |
70 |
118 |
103 |
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四房 |
90 |
162 |
133 |
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五房 |
120 |
224 |
233 |
品实·云湖花城户型与白云、中心六区套均成交面积对比（数据来源：中指院 单位：m²）
市面上70m²普遍只做两房，项目却做到了三房，相当于同等面积多得一间房。
来看户型图，整个户型方正紧凑，没有很长的过道造成的空间浪费。
次卧旁的多功能房，可以随着家庭成员一起“成长”，二人世界时用作书房，三口之家时又可改造成儿童房，空间多变。
重要的是，不像其他楼盘N+1房很小，项目70m²三房每个房间都很宽敞。
建面约90m²四房，厨房采用U型设计，这可是大户型专属的。
如此一来，洗菜、切菜、煮饭等有足够空间供多人同时操作。
目前市场上90m²户型基本只做到三房，还不带套房，足见项目产品的性价比。
此外，建面约120m²五房双阳台设计，主卧带洗手间和衣帽间，空间非常大气。
而建面约140m²六房，在景观阳台上开辟出一个入户通道，创新地实现双入户，这在全广州是史无前例的。
为了让业主的生活更多姿多彩，品实·云湖花城还配备了商业街和图书馆等多元化配套。
其中，约1.5万㎡的花园式购物风情商业街，有星际影院，业主家门口就可看大片。
还有4000㎡的社区医疗中心、五重奏中式空中园林景观...长辈看病、小孩上学、年轻一辈健身娱乐，统统都可在小区里实现。
说到这，想必你已迫不及待想要一睹这个全能地铁教育大城的风采。
项目售楼部和样板间已开放，上周五还新开6个展点，目前已开放了万达、凯德、百信、白云汇等8大城市展厅。
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