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2018-08-06 14:18 来源:长春中原找房
一、朝阳区
老城区土地稀缺 房价稳定
朝阳区是长春中心区域,是开发较早的区域,是各类配套设施比较完善的区域。
但是由于受长春发展规划的影响以及大众对居住需求的改变,朝阳区的关注度有所下降。
目前,区域内房地产开发接近饱和,土地资源稀缺,目前在售住宅市场价格维持在15000元/平-20000元/平。
二、南关区
政府南迁 南关房价由3字头到近破万
如今提到南关区,我们一般以卫星路为界,分为老南关和新南关。
老南关位于主城区,近几年在售项目较少。
新南关指的是南部新城的部分区域,受政府南迁的影响,该区域成为近几年房地产开发的热点版块之一。
三、高新南区
接棒“八一水库”学区拯救了高新南
高新南第一波发展主要围绕在八一水库版块,第二波发展主要是受学区影响,2016年尚德、慧仁两所学校的出现引起大家的广泛关注,一时间房价开始上涨。
楼盘面积:126 - 141平㎡
项目地址:超凡大街与创意路交会
推荐理由:湖景地产 + 品牌楼盘
楼盘均价:13,500 元/平
四、高新北区
借力长春新区 区域发展较快
2016年国务院批复设立长春新区,随着教育、商业、医疗等配套的快速落位,购房者的置业选择逐步向北转移。
五、净月区
拥抱净月潭 房价一路上涨
经过十年的发展,净月区已经成为长春生态居住典范,是高端改善型楼盘的聚集地,区域房价一直较高。
近几年来,净月区房地产开发的重点为净月市区版块、大学城版块以及依托于净月潭的净月公园版块。
户型面积:约42-58平米
推荐理由:品牌楼盘+酒店式公寓
预估首付:10.20(万元)
楼盘地址:净月区南四环与宜昌路交汇处
联系电话:400 819 0218 转 10624
六、经开区
不温不火的经开 未来房价看涨
经开区相较于二道、南关等区域起步较晚,十年来,区域发展已经成熟,居住氛围已经形成。
另外随着地铁二号线、经开活力城等工程的完工,区域房价有一定的升值。
大众置业臻园
楼盘面积:120-172平㎡
项目地址:长春自由大路与苏州北街交汇
推荐理由:品牌楼盘
咨询电话:400 810 0596 转 10674
七、经开北区
4余年房价上涨4千多元/平
经开北区位于长东北开放开发先导区,属于后开发区域。由于受到政策的辐射影响,区域价格由开盘的时3千多,涨至如今的八九千,甚至洋房产品已经达到万元每平,涨幅较大。
2018年区域新增楼盘有良品柏宏筑福里,房价约在9千元/平。
户型面积:98-132平
推荐理由:品牌楼盘+教育地产+地铁沿线
楼盘地址:经开区武汉路与自由东路交会
联系电话:400 819 0218 转 10623
八、二道区
借力伊通河、快速路 房价上涨
二道区是长春发展较早的区域,但是发展程度相较南关略有滞后,区域发展动力不足。
近年来,房地产发展主要在八里堡版块和吉林大路版块,总体来看,学位、快速路、伊通河以及未来的地铁2号线是拉升区域房价的主要因素。
楼盘面积:80-165平㎡
项目地址:东环城路与伊通河交汇处
楼盘均价:11,000 元/平
咨询电话:400 819 0218 转 10417
九、绿园区
区域发展较缓 未来西客站版块关注度提升
绿园区可以说是长春市的老城区,十年来房价涨势明显,但是这几年在楼市表平平,新盘较少。
促使绿园区房价上上涨的因素有西客站的投入使用、地铁二号线的建设以及品牌开发商的进驻。
户型面积:58-90平
推荐理由:教育地产+品牌楼盘
楼盘均价: 9,000元/平
楼盘地址:迎宾路以北,西环城路以西
联系电话:400 819 0218 转 10640
十、汽开区
为汽车厂人而生 未来可期
汽开区近几年楼市发展缓慢,一方面是区域自身吸附力较弱,区域客群主要为汽车厂职工;另一方面土地供应不足,新鲜血液较少。
2018年沉寂已久的汽开区,1月份出让2幅土地,分别被中铁置业,项目临近地铁2号线西湖站,想在此区域购房可考虑一下。
户型面积:80-165平
推荐理由:品牌楼盘+地铁沿线+教育地产
楼盘均价:8,500元/平
楼盘地址:东风大街与西湖大路交汇处
联系电话:400 819 0218 转 10667
十一、宽城区
宽城区作为长春的老城区,近十年来,发生了翻天覆地的变化。
宽城万达开业,砂之船中东奥特莱斯开业,快速路、地铁1号线开通,宜家选址宽城等一系列的利好消息频传。
户型面积:78-120平
推荐理由:水景地产+品牌楼盘
楼盘均价: 8,600元/平
楼盘地址:凯旋路与北环城路交汇处
联系电话:400 819 0218 转 10248