节后成交量上涨 房价连续多周过万
2019-05-15 13:23 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
据悉，进一步发挥住房公积金制度的民生保障作用，根据国家《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019），经研究决定，自2019年6月1日起，住房公积金个人账户统一提取核算标准拟调整为职工住房公积金账户内的存储余额，即：将部分提取职工住房公积金账户内定期余额（每年7月1日至下一年的6月30日结转的金额）的规定，一律调整为提取职工住房公积金账户内的存储余额。
02
近日，省政府发布《辽宁省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》，辽宁将对小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节存在的突出问题开展治理。《方案》提出，小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园，公办幼儿园在园幼儿占比低于50%的地区，配套幼儿园原则上办成公办幼儿园；对已规划幼儿园但不能满足小区实际需要的，县(市、区)政府要通过依法调整规划、扩增配建幼儿园规模予以解决。
沈阳市2019年第19周（20190506-2019512）商品住宅成交32.6万m²，环比上涨47.5%；成交均价约10050元/m²，环比下降0.2%；浑南区以8.8万m²位列榜首。
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积8.1万m²，环比下降35.7%；成交面积32.6万m²，环比上涨47.5%；成交价格为10050元/m²，环比下降0.2%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：中粮锦云天城以1.41万m²排名首位，沈阳孔雀城以1.08万m²次之。
◆ 成交金额排名：新希望紫檀山以1.38亿元排名首位，中海和平之门以1.23亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：中海以1.91万m²位列榜首，万科以1.72万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海以2.53亿元排名首位，万科以2.15亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积8.1万m²，浑南区以3.5万m²排名第一，和平区2.7万m²次之。
◆ 成交：浑南区以8.8万m²排名第一，沈北新区8.4万m²次之；价格方面和平区以17810元/m²居首位，浑南区以11675元/m²次之。
01
和平区
◆ 本周和平区新增供应面积2.7万m²；成交面积1.5万m²，环比上涨50.0%；成交价格为17810元/m²，环比下降3.6%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以7733m²排名首位，尚景新世界以1768m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以1.23亿元排名第一，新世界卓铸以0.53亿元排名第二。
02
◆ 本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.5万m²，环比上涨87.5%；成交价格为11398元/m²，环比下降27.0%。
◆ 成交面积排名：银基银河丽湾以6015m²排名首位，越秀星汇云锦以1746m²次之。
◆ 成交金额排名：银基银河丽湾以5772万元排名第一，越秀星汇云锦以2768万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.3万m²，与上周持平；成交价格为11481元/m²，环比上涨8.1%。
◆ 成交面积排名：荣盛城以2144m²排名首位，中海寰宇天下以1994m²次之。
◆ 成交金额排名：中海寰宇天下以2826万元排名首位，美的瀚悦府以2103万元次之。
04
◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积1.1万m²，环比上涨22.2%；成交价格为11285元/m²，环比上涨17.6%。
◆ 成交面积排名：颐盛壹号公馆以2046m²排名首位，国瑞城以1897m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以2307万元排名首位，颐盛壹号公馆以2306万元次之。
05
◆ 本周铁西区无新增供应面积；成交面积2.8万m²，环比上涨7.7%；成交价格为10542元/m²，环比上涨6.1%。
◆ 成交面积排名：华润二十四城以3526m²排名首位，融创城以3136m²次之。
◆ 成交金额排名：华润万象府以3401万元排名首位，华润二十四城以3291万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积3.5万m²，环比上涨84.2%；成交面积8.8万m²，环比上涨63.0%；成交价格为11675元/m²，环比上涨4.6%。
◆ 成交面积排名：新希望紫檀山以8107m²排名首位，华发全运首府以5775m²次之。
◆ 成交金额排名：新希望紫檀山以1.38亿元排名首位，华润长安里以0.67亿元次之。
07
◆ 本周于洪区新增供应面积1.9万m²，环比下降57.8%；成交面积4.7万m²，环比上涨23.7%；成交价格为9967元/m²，环比上涨3.5%。
◆ 成交面积排名：中海城以6213m²排名首位，保利海德公园以3923m²次之。
◆ 成交金额排名：中海城以5531万元排名首位，美的盛堂以4009万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区无新增供应面积；成交面积8.4万m²，环比上涨58.5%；成交价格为7129元/m²，环比上涨1.1%。
◆ 成交面积排名：中粮锦云天城以14133m²排名首位，三盛颐景御园以8697m²次之。
◆ 成交金额排名：中粮锦云天城以1.01亿元排名首位，融创观澜壹号0.69亿元次之。
09
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积2.5万m²，环比上涨150.0%；成交价格为6909元/m²，环比上涨10.3%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以10791m²排名首位，万科明日之光以3399m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以5792万元排名首位，万科明日之光以3101万元次之。
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