节后销量回升显著 价格企稳 浑南区销量居首
2019-02-20 10:55 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
今年，辽宁将编制《住宅物业服务等级标准》，制定与《标准》相对应的物业收费参考价格，引导物业服务市场建立“质价相符”的机制。另外，将继续开展物业服务质量提升年行动，物业投诉平台覆盖面要力争达到50%以上，业主投诉回复率要达到90%以上，选聘千名物业服务质量义务监督员进行全方位的监督。
02
北京、沈阳两地围绕重点项目和市场开展有效对接，推进两地实现资源共享、产业共进、合作共赢。截至目前，京沈对口合作项目已达218个，计划总投资约3264亿元，实际完成投资450亿元。在已经达成的218个合作项目中，高端装备制造业、新一代信息技术、新材料、新能源等新兴产业项目以及双创等领域项目占比40%。这些带来新理念、新技术、新模式的优质项目将有力推动沈阳新旧动能转换。
沈阳市2019年第7周（20190211-20190217）商品住宅成交10.3万m²，环比上涨1187.5%；成交均价约9794元/m²，环比下降0.7%；浑南区销售2.4万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆本周全市新增供应面积1.3万m²；成交面积10.3万m²，环比上涨1187.5%；成交价格为9794元/m²，环比下降0.7%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：中海城以0.48万m²排名首位，中海和平之门以0.32万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以0.45亿元排名首位，中海城以0.44亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：中海以0.98万m²位列榜首，金地以0.69万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海以1.15亿元排名首位，金地以0.85亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积1.3万m²，均由沈河区供应。
◆ 成交：浑南区以2.4万m²排名第一，于洪区2.1万m²次之；价格方面沈河区以13696元/m²居首位，和平区以13556元/m²次之。
01
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积0.7万m²；成交价格为13556元/m²。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以3166m²排名首位，佳兆业悦峰以838m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以4520万元排名第一，佳兆业悦峰以1108万元排名第二。
02
沈河区
◆ 本周沈河区新增供应面积1.3万m²；成交面积0.5万m²，环比上涨400.0%；成交价格为13696元/m²，环比下降19.4%。
◆ 成交面积排名：保利达翠堤湾以1916m²排名首位，旭辉铂宸府以1178m²次之。
◆ 成交金额排名：越秀星汇云锦以1932万元排名第一，旭辉铂宸府以1904万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积0.5万m²，环比上涨1150.0%；成交价格为10884元/m²，环比下降1.4%。
◆ 成交面积排名：金科集美天城以889m²排名首位，美的瀚悦府以863m²次之。
◆ 成交金额排名：金科集美天城以774万元排名首位，美的瀚悦府以718万元次之。
04
◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积0.7万m²，环比上涨250.0%；成交价格为9904元/m²，环比下降8.3%。
◆ 成交面积排名：旭辉东樾城以1668m²排名首位，颐盛壹号公馆以1357m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以1594万元排名首位，颐盛壹号公馆以1498万元次之。
05
◆ 本周铁西区无新增供应面积；成交面积1.3万m²，环比上涨6202.6%；成交价格为11068元/m²，环比上涨13.7%。
◆ 成交面积排名：华润万象府以2468m²排名首位，华润二十四城以1535m²次之。
◆ 成交金额排名：华润万象府以3156万元排名首位，旭辉雍禾府以1767万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区无新增供应面积；成交面积2.4万m²，环比上涨1100.0%；成交价格为10765元/m²，环比下降10.2%。
◆ 成交面积排名：府城铭邸以2706m²排名首位，万锦红树湾以2421m²次之。
◆ 成交金额排名：金地樾檀山以3392万元排名首位，府城铭邸以2725万元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区无新增供应面积；成交面积2.1万m²，环比上涨950.0%；成交价格为9174元/m²，环比上涨15.0%。
◆ 成交面积排名：中海城以4836m²排名首位，凯德俪锦城以2058m²次之。
◆ 成交金额排名：中海城以4371万元排名首位，美的盛堂以2146万元次之。
08
◆ 本周沈北新区无新增供应面积；成交面积1.9万m²，环比上涨1800.0%；成交价格为6350元/m²，环比下降3.5%。
◆ 成交面积排名：三盛颐景御园以2634m²排名首位，亚泰城以2412m²次之。
◆ 成交金额排名：亚泰城以1582万元排名首位，汇置尚都以1548万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积0.4万m²，环比上涨300.0%；成交价格为6335元/m²，环比上涨5.2%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以1153m²排名首位，澳海南樾府以965m²次之。
◆ 成交金额排名：澳海南樾府以791万元排名首位，沈阳孔雀城以597万元次之。
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