供应大幅上涨 整体均价过万 浑南区销量居首
2019-01-30 10:04 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
近日，辽宁省政府办公厅印发《建设具有国际竞争力的先进装备制造业基地工程实施方案的通知》，《通知》提出，辽宁还将打造航空产业特色园区，支持浑南航空产业园发展大飞机制造、公务机整机生产及重要大部件制造；沈北航空产业园发展喷气和涡桨类通用飞机整机研发制造、零部件专业化生产；法库通航产业园发展轻型通用飞机总装、试飞、调试等。
02
近日，省政府发布关于加快落实《沈抚改革创新示范区建设方案》的实施意见，到2027年，示范区以企业为主体、以市场为导向、产学研深度融合的创新体系全面形成，培育形成1—2个千亿级产业集群，形成一批对东北全面振兴、全方位振兴的可复制可推广经验。
本周，沈城土拍市场迎来了2019年的首场土拍，共有3宗地块入市，分别为：东望街西-4地块（大东区）、车辆段西地块（皇姑区）和青城山路北-3地块（皇姑区），共吸引了9组竞买人到场参与竞拍，最终均顺利出让，共吸金7亿元。
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2019首拍告捷！金地、旭辉、华润各下一城 三宗地吸金7亿元
沈阳市2019年第4周（20190121-20190127）商品住宅成交17.9万m²，环比上涨0.6%；成交均价约10034元/m²，环比上涨6.7%；浑南区销售4.5万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积19.8万m²，环比上涨160.5%；成交面积17.9万m²，环比上涨0.6%；成交价格为10034元/m²，环比上涨6.7%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以0.70万m²排名首位，越秀星汇云锦以0.54万m²次之。
◆ 成交金额排名：越秀星汇云锦以0.78亿元排名首位，七星公馆以0.73亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：中海以0.79万m²位列榜首，保利以0.75万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海0.90亿元排名首位，万科以0.84亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积19.8万m²，苏家屯区以11.1万m²排名第一，于洪区6.9万m²次之。
◆ 成交：浑南区以4.5万m²排名第一，沈北新区3.1万m²次之；价格方面沈河区以13938元/m²居首位，和平区以13117元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积1.1万m²，环比上涨83.3%；成交价格为13117元/m²，环比上涨5.8%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以3056m²排名首位，保利茉莉公馆以3011m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以4304万元排名第一，尚景新世界以3811万元排名第二。
02
沈河区
◆ 本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，环比上涨9.1%；成交价格为13938元/m²，环比上涨4.3%。
◆ 成交面积排名：越秀星汇云锦以5432m²排名首位，保利达翠堤湾以1708m²次之。
◆ 成交金额排名：越秀星汇云锦以7819万元排名第一，旭辉铂宸府以2325万元排名第二。
03
皇姑区
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积0.8万m²，环比下降27.3%；成交价格为10350元/m²，环比上涨3.4%。
◆ 成交面积排名：金科集美天城以1582m²排名首位，郡源悦城以1290m²次之。
◆ 成交金额排名：金科集美天城以1394万元排名首位，美的瀚悦府以1155万元次之。
04
大东区
◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积0.9万m²，环比上涨28.6%；成交价格为10301元/m²，环比上涨3.7%。
◆ 成交面积排名：国瑞城以2569m²排名首位，旭辉东樾城以1671m²次之。
◆ 成交金额排名：国瑞城以2204万元排名首位，旭辉东樾城以1625万元次之。
5
◆ 本周铁西区无新增供应面积；成交面积2.1万m²，环比上涨23.5%；成交价格为9645元/m²，环比下降3.7%。
◆ 成交面积排名：鑫余华府以3182m²排名首位，万科西华府以2162m²次之。
◆ 成交金额排名：龙湖天宸原著以2750万元排名首位，万科西华府以2395万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积1.8万m²，环比上涨80.0%；成交面积4.5万m²，环比下降15.1%；成交价格为12326元/m²，环比上涨14.5%。
◆ 成交面积排名：府城铭邸以3138m²排名首位，七星公馆以2766m²次之。
◆ 成交金额排名：七星公馆以7287万元排名首位，沈阳星河湾以3007万元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区新增供应面积6.9万m²；成交面积2.8万m²，环比上涨7.7%；成交价格为9443元/m²，环比下降0.1%。
◆ 成交面积排名：中海城以3885m²排名首位，碧桂园银亿大城印象以2525m²次之。
◆ 成交金额排名：中海城以3177万元排名首位，碧桂园银亿大城印象以2348万元次之。
8
沈北新区
◆ 本周沈北新区无新增供应面积；成交面积3.1万m²，环比上涨6.9%；成交价格为6483元/m²，环比上涨5.0%。
◆ 成交面积排名：三盛颐景御园以4413m²排名首位，红豆杉温泉花园以3965m²次之。
◆ 成交金额排名：三盛颐景御园以2409万元排名首位，红豆杉温泉花园以2175万元次之。
09
苏家屯区
◆ 本周苏家屯区新增供应面积11.1万m²，环比上涨217.1%；成交面积1.4万m²，环比下降17.6%；成交价格为6064元/m²，环比上涨6.3%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以6991m²排名首位，澳海南樾府以2089m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以3803万元排名首位，澳海南樾府以1959万元次之。
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