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受春节假期影响 全市无新增供应 整体成交大幅下降

2019-02-14 14:01 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

辽宁省春节旅游总收入同比增14.1%

悉,2019年春节期间,全省文化和旅游市场节庆活动丰富,旅游产品供给充足,组团旅游、自助旅游、自驾旅游等呈明显上升势头。春节期间全省累计接待游客2278万人次,同比增长13.5%,实现旅游总收入165.5亿元,同比增长14.1%。

02

沈阳将重点在县域设立“飞地经济”园区

近日,沈阳市政府发布《关于支持“飞地经济”发展的实施意见》,提出将重点在县域设立“飞地经济”园区,并将辽中区、新民市、法库县和康平县推进“飞地经济”情况纳入全市绩效考核体系。“飞地经济”是指打破区域限制,以目前我市已被批准的省级以上各类开发区为主要载体,在园区内划定区域,通过创新规划、建设、管理和税收分成等合作机制,将由于功能区位不同、资源环境制约、规划或产业配套限制等原因,不适合在本区域(即“飞出地”)实施的项目,转到承接区域(即“飞入地”)落户建设的经济合作模式。

近5年春节期间成交数据对比
 

1整体成交情况

◆近5年春节期间,沈阳市商品住宅年均成交约1万m²,2019年春节期间成交0.76万m²,低于平均水平,成交均价9864元/m²,创历史新高。

整体成交情况

2日成交情况

◆ 春节期间受假期影响,商品住宅前期成交量较低,多为后期发力,成交量集中在假期的后三天。

日成交情况

3区域成交情况

◆ 春节期间整体成交量不高,个别区域有零成交现象,2019年成交以大东区浑南区于洪区为主。

区域成交情况

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第6周(20190204-20190210)商品住宅成交0.8万m²,环比下降95.3%;成交均价约9864元/m²,环比上涨6.0%;大东区销售0.17万m²位列榜首.

 1全市供求情况

本周全市无新增供应面积成交面积0.8万m²,环比下降95.3%;成交价格为9864元/m²,环比上涨6.0%

全市供求情况

2项目成交排名

 成交面积排名:颐盛壹号公馆以1569m²排名首位,中海724m²次之。

◆ 成交金额排名:颐盛壹号公馆以1724万元排名首位,旭辉铂宸府以604万元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆ 成面积排名:中海以979m²位列榜首,碧桂园961m²次之。

◆ 成交金额排名:中海以915万元排名首位,三盛以879万元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆ 供应:本周全市无新增供应面积。

◆ 成交:大东区以0.17万m²排名第一,浑南区和于洪区0.15万m²次之;价格方面沈河区17000元/居首位,浑南区以11988元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

◆ 本周和平区无新增供应面积;无成交面积。

和平区

02

沈河区

◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积0.1万m²环比下降88.9%;成交价格为17000元/m²,环比上涨18.6%

沈河区

 成交面积排名:旭辉铂宸府以354m²排名首位,越秀星汇云锦151m²次之。

◆ 成交金额排名:旭辉铂宸府以604万元排名第一,越秀星汇云锦以255万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区无新增供应面积;成交面积0.04万m²环比下降95.0%;成交价格为11038元/m²,环比上涨12.6%

皇姑区

 成交面积排名:华润崑崙御以137m²排名首位,保利大都会以134m²之。

◆ 成交金额排名:保利大都会以196万元排名首位,华润崑崙御以137万元次之。

皇姑区1

04

大东区

◆ 本周大东区无新增供应面积;成交面积0.2万m²环比下降80.0%;成交价格为10795元/m²,环比上涨15.1%

大东区

 成交面积排名:颐盛壹号公馆以1569m²排名首位,旭辉东樾城148m²次之。

◆ 成交金额排名:颐盛壹号公馆以1724万元排名首位,旭辉东樾城以130万元之。

大东区1

05

铁西区

◆ 本周铁西区无新增供应面积;成交面积0.02万m²环比下降98.9%;成交价格为9737元/m²,环比下降7.6%

铁西区

 成交面积排名华润二十四城143m²排名首位,万科翡翠新都会98m²次之。

◆ 成交金额排名:华润二十四城以124万元排名首位,万科翡翠新都会以111万元次之。

铁西区1

06

浑南区

◆ 本周浑南区无新增供应面积;成交面积0.2万m²,环比下降94.9%;成交价格为11988元/m²,环比上涨8.9%

浑南区

 成交面名:远洋仰山以334m²排名首位,中海半山华府以255m²次之。

◆ 成交金额排名:中海半山华府以375万元排名首位,金地樾檀山362万元次之。

浑南区1

07

于洪区

◆ 本周于洪区无新增供应面积成交面积0.2万m²,环比下降93.1%;成交价格为7976元/m²,环比下降8.1%

于洪区

 成交面积排名:中海城以724m²排名首位,保利海德公园257m²次之。

◆ 成交金额排名:中海城以540万元排名首位,保利海德公园以214万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

◆ 本周沈北新区无新增供应面积;成交面积0.1万m²,环比下降97.2%;成交价格为6581元/m²,环比上涨8.6%

沈北新区

 成交面积排名:碧桂园太阳城以350m²排名首位,雅居乐花园257m²次之。

◆ 成交金额排名:碧桂园太阳城以221万元排名首位,雅居乐花园以207万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

◆ 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积0.1万m²环比下降90.9%成交价格为6022元/m²,环比上涨1.1%

苏家屯区

 成交面积排:奥园国际城以493m²排名首位,碧桂园凤凰城以248m²次之。

◆ 成交金额排名:奥园国际城以293万元排名首位,碧桂园凤凰城以154万元次之。

苏家屯区1














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