最新资讯丨深惠城轨暂不实施 将进一步优化路线
2018-03-19 14:45 来源:惠州中原战略研究中心
惠州国有五大行3月起执行认房又认贷
日前相关媒体报导，从3月起，惠州国有五大行全面执行认房又认贷的政策，即便此前购房的贷款已经还清，但依然按照二套房进行资格认定。与此同时，部分银行对购房者的首付来源，流水、资产、学历进行严格的核实，即便符合条件，二套房的利率也普遍上浮，最高可达40%。
中原观点：既认房又认贷意味着许多已经还清购房贷款的购房者不能认定为首套，在此基础上首付比例按照二套执行，利率上浮的幅度也更大，而原本可作为二套房的置业者则可能被认定为三套无法贷款。主流银行认房又认贷将收窄客户面，并加大购房成本，抑制楼市需求从而影响成交面。
在惠州租房 承租家庭子女可平等接受义务教育
继春节前夕惠州首家国有住房租赁企业——惠州市城投住房租赁有限公司成立挂牌，惠州市住房租赁市场发展日前再迎新进展。由惠州市房管局牵头组织编制的《关于惠州市加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》正式发布征求意见稿。
中原观点：在土地供应和社会参与方面，主要采用的是政策引导和政策优待，在租售同权方面没有采用简单的一刀切，而是对租房、户口和学位综合考量实行差别化措施。《实施意见》中对于培育租赁市场的多个方面都提出了较为详细且可操作性较强的方案，体现出政府对培育租赁市场的坚定决心。
惠州江北近3万平方米土地被回收建安置房
国土局近日发布的国有建设用地回收公告显示，惠州市华尔富房产发展有限公司等5家企业在位于江北29号小区共计近3万平方米土地被依法收回，用于市惠城区江北望江片及龙丰小新村城市棚户区改造项目及隆生大桥、望江沥水环境整治工程项目的安置房建设项目用地。
中原观点：结合江北区域的土地建设开发情况来看，棚改范围邻近区域可供安置的地块并不充足，安置房建设的问题将影响整体改造项目的有效开展，因此政府采取了回收土地并将联合其他工程项目所需的安置房屋一同建设办法，集中整合尚未开发的零散地块。
深惠城轨暂不实施 将进一步优化路线
日前，惠州市发改委在惠州市政府网络问政平台回复市民意见时透露，深惠城轨因与正在建设的高铁线路存在一定的功能重合，在‘十三五’期间暂不实施。广东省铁投集团官网去年在官网发布的“拟建项目”信息则显示，深惠城际轨道“已开展预可研工作，计划‘十四五’期间实施”。
中原观点：深惠城轨和赣深高铁的站点设置和途径区域均有差别，主要的重叠问题在于走向上的都是南北走向，并且存在共用通道、运力压力等问题，实际的功能重叠不大，因此目前 “暂不实施” 不意味着取消，深惠融城是大势，双城之间直接联通的轨道交通需求将日益突出，仅靠地铁线路的联通难以完全满足，深惠城际有望在后续优化线路规划后重新启动。
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