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2018-03-08 17:18 来源:惠州中原战略研究中心
本月惠州市住宅供应套数5758套,环比下降43%,供应面积63.04万㎡,环比下降43.5%。同比去年同期,同比上升八成,整体来看,月度供应量持续两个月下滑,但整体交投气氛高于去年。
从各区县供应情况看,除龙门县和惠东县本月无新增住宅供应外,其中惠城区、大亚湾呈现上升,环比上升6成,而仲恺区、惠阳区及博罗县环比下降8成。
本月惠州市住宅成交7945套,环比下降32.56%;成交面积84.04万㎡,环比下降32.59%。进入春节期间,购房者购房积极性明显下滑,购房计划大多推迟至年后。
从各区县成交看,各区县波动走势存在差异。除惠阳区外,惠东县、大亚湾成交量环比下降较少,分别为70.08%、52.21%,惠城区、仲恺区及博罗县环比下降超三成。
本月惠州市住宅供求比为0.75,供求趋紧。
从各区县供应情况看,各区县差异明显,惠城区、大亚湾供求均大于1,分别为1.28、1.68;仲恺区、惠阳区供求比均小于1,供求比仅为0.18、0.24,此外,惠东县、龙门县本月无新品供应。
二级市场别墅成交
别墅市场连续上涨 区域差异加剧
本月惠州市别墅成交205套,环比上升1倍;面积33058.92㎡,环比上升53.07%。
从各区县上看,本月别墅市场的成交主力军为龙门县,成交18136㎡,环比上升11倍,惠阳区和大亚湾,环比分别上升2.3倍、2倍;而惠城区、仲恺区、博罗县及惠东县环比有所下降。
二级市场存量
楼市存量保持平稳 去化周期达7月
本月惠州市存量面积为877.69万㎡,环比上升0.62%,维持稳定水平。
本月市场去化周期为7个月左右,与上个月保持平稳,处于较为低位合理区间内。
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