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英国加息冲击楼市 半数卖家被迫减价沽货

2023-08-08      来源:  经济日报

英国楼市受加息冲击，贷款机构Halifax指当地上月平均楼价按年跌2.4%，已连跌4个月。地产代理公司Hamptons数据显示，7月卖家减价沽货占整体成交比例一半。

 

Hamptons指英格兰和威尔士上月成交的住宅当中，约一半有减价，高于6月份的47%。卖家上月平均需时73日才作减价，较6月多出17日。

 

当地上月约54%的住宅成交价低于叫价，创自2022年12月以来新高，买家平均获4.5%折让。

该机构指抵押贷款利率上升，似乎成为卖家降低楼价预期的催化剂。

 

根据Moneyfacts的数据，两年期定息按揭平均利率已由2021年底的2.9厘升至6.84厘，代表申请20万英镑贷款的每月成本增加455英镑。

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