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2023-02-09 来源: 星岛虎报海外地产
根据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布的加拿大租务市场年度报告，去年租屋需求激增，将加拿大的租务市场推至20年来最炽热水平，公寓单位的空置率降至2%以下，新签租约的租金上升18%。一些专门出租的新建房屋，去年全国空置率降至1.9%，为2001年以来最低水平。对公寓的强劲需求推高了租金水平，平均月租达到1,258加元，较去年上升5.6%，大约是过去30年平均水平的两倍。
全加拿大计，新签租约的公寓单位，租金上升18.9%，原有租约的租金平均只上升2.9%。加拿大最大的两个城市多伦多和温哥华，这种差距更为明显，新签租约的单位平均租金分别上升29%和24%。CMHC指出，一旦原有租客迁出单位，业主通常可以大幅加租到市场水平。
多伦多租务市场监管机构「城市租客联会」的执行总监Geordie Dent指出，目前加国的租务市场是前所未有地炽热，业主透过加租逼走原有租客，再与新租客签订加昂贵的租约，有些租客担心，如果被逼迁，新住所的租金将会高出约1,000加元。
而温哥华的租屋空置率亦降至仅0.9%，两房单位的平均月租达到2,002加元，比去年上升5.7%，新签租约的单位租金更上升了24%。
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