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2022-09-26 来源: 星岛虎报海外地产
加拿大皇家银行预期，加国利率会进一步上升，调高今年底前政策利率的预测至4厘，并估计全国楼市到明年春季见底。
加拿大皇家银行发表最新经济报告，助理首席经济分析员Robert Hogue在报告中指出，随着加拿大中央银行会采取持续加息的政策，令物业准买家继续采取观望态度。报告调高央行的政策利率预测，由之前估计的今年底前会升至3.5厘，调整为升至4厘。
Hogue预测，加拿大楼价将于今年底录得23％按年跌幅，明年会再跌14％。「加息会令更多准买家失去供楼能力，从而减少可获得按揭的人数。市场上活跃的准买家越来越少，预算亦下调，拖低楼价表现」。
但他指出，估计加拿大地产市场明年初开始会适应高息环境，到明年春季，整体楼价会较今年2月的高位，跌幅收窄至大约14％。而安大略省及卑诗省的楼价跌幅会较大，预计这2个省份的平均楼价，由高位跌至谷底的幅度约为16％；至于亚省及沙省同期楼价则只会下跌约4％。
皇银的预测已相对保守；道明银行于8月底时曾预测，明年第一季加国平均楼价，会由高峰下跌20％至25％。金融机构Desjardins亦预期，到明年底加国平均楼价会下跌近25％。
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