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成交量仍处高位 价格持续上涨

2019-04-02 11:00 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

辽宁自贸试验区挂牌两周年 4.7万家企业入驻

近日,省政府新闻办召开发布会,省自贸办介绍中国(辽宁)自由贸易试验区挂牌两周年的有关情况。截至2018年末,辽宁自贸试验区实有企业4.7万家,其中内资企业4.6万家,注册资本6438亿元;外商投资企业1300余家,累计实际使用外资36亿美元。

02

沈阳细化供地政策 促进工业有效投资

《沈阳市工业领域优先发展产业项目用地出让最低价标准管理办法(试行)》近日发布,明确对于符合标准的优先发展产业项目,在确定土地出让底价时将给予一定幅度支持,以促进工业有效投资,加强土地集约利用,推动工业经济高质量发展。该《办法》自印发之日起试行1年,适用于沈阳市工业领域优先发展产业且用地集约的工业项目。对于符合政策的产业项目,沈阳市将根据相关政策,在确定土地出让底价时,可按照不低于所在区域土地等别对应最低标准价的70%执行,但不能低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。

沈城本周土地市场
 

3月28日,沈河区南塔地块入市拍卖,该地块起拍楼面价即10200元/平方米,是沈阳市首宗起拍价过万的地块,共吸引了5组竞买人到场参与竞拍。最终,该地块以18300元/建筑平方米的价格被67号竞买人龙湖摘得,沈城地价再创新高。

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沈城新地王诞生!龙湖以楼面价18300元/m²竞得南塔地块
沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第13周(20190325-20190331)商品住宅成交28.2万m²,环比下降8.4%;成交均价约10653元/m²,环比上涨1.8%;浑南区以6.9万m²位列榜首. 

1全市供求情况

◆ 本周全市新增供应面积6.5万m²,环比下降70.3%成交面积28.2万m²,环比下降8.4%;成交价格为10653元/m²,环比上涨1.8%

全市供求情况

2项目成交排名

◆ 成交面积排中海和平之门以1.43万m²排名首位,中海城0.99万m²次之。

◆ 成交金额排名:中海和平之门以2.39亿元排名首位,中海城以0.88亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆ 成面积排名:中海以3.43万m²位列榜首,万科2.42万次之。

◆ 成交金额排名:中海以4.77亿元排名首位,万科以3.21亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆ 供应本周全市新增供应面积6.5万m²,浑南区以4.4万m²排名第一,沈北新区2.1万m²次之。

◆ 成交:浑南区以6.9万m²排名第一,沈北新区5.3万m²次之;价格方面和平区16367元/居首位,沈河区以14350元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

◆ 本周和平区无新增供应面积;成交面积2.4万m²,环比上涨14.3%;成交价格为16367元/m²,环比上涨2.3%

和平区

 成交面积排:中海和平之门以14345m²排名首位,尚景新世界以2161m²次之。

◆ 成交金额排名:中海和平之门以2.39亿元排名第一,尚景新世界以0.62亿元排名第二。

和平区1

02

沈河区

◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积1.0万m²,环比上涨11.1%;成交价格为14350元/m²,环比上涨3.9%

沈河区

 成交面积排名保利达翠堤湾以1876m²排名首位,金地峯汇以1329m²次之。

◆ 成交金额排名:金地峯汇以3952万元排名第一,越秀星汇云锦1668万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区无新增供应面积;成交面积1.7万m²环比下降10.5%;成交价格为12155元/m²,环比上涨2.7%

皇姑区

◆ 成交面积排名:郡源悦城以3213m²排名首位,金科集美天城以2353m²次之。

◆ 成交金额排名:中粮隆玺世家以2821万元排名首位,中海寰宇天下以2787万元次之。

皇姑区1

04

大东区

◆ 本周大东区无新增供应面积;成交面积1.3万m²环比下降7.1%;成交价格为10545元/m²,环比上涨7.4%

大东区

 成交面积排:颐盛壹号公馆以3165m²排名首位,旭辉东樾城2133m²次之。

◆ 成交金额排名:颐盛壹号公馆以3583万元排名首位,金地保利半山麓以2239万元次之。

大东区1

05

铁西区

◆ 本周铁西区无新增供应面积;成交面积3.4万m²环比下降5.6%;成交价格为11873元/m²,环比上涨2.4%

铁西区

 成交面积排名万科西华府3535m²名首位,龙湖天宸原著以2646m²次之。

◆ 成交金额排名:万科西华府以4824万元排名首位,龙湖天宸原著以3362万元次之。

铁西区1

06

浑南区

◆ 本周浑南区新增供应面4.4万m²,环比下降67.6%成交面积6.9万m²,环比下降12.7%;成交价格为11549元/m²,环比下降6.0%

浑南区

 成交面排名月星国际城6333m²排名首位,中海半山华府以5864m²次之。

◆ 成交金额排名:中海半山华府以8686万元排名首位,月星国际城以6326万元次之。

浑南区1

07

于洪区

◆ 本周于洪区新增无供应面积成交面积4.6万m²,环比下降8.0%;成交价格为9628元/m²,环比上涨3.4%

于洪区

 成交面积排:中海城以9898m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以3891m²次之。

◆ 成交金额排名:中海城以8781万元排名首位,碧桂园银亿大城印象以3854万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

◆ 本周沈北新区新增供应面积2.1万m²,环比下降40.0%;成交面积5.3万m²,环比下降13.1%;成交价格为6923元/m²,环比上涨0.7%

沈北新区

 成交面积排:融创观澜壹号以6825m²排名首位,荣盛锦绣御景以4228m²次之。

◆ 成交金额排名:融创观澜壹号以6048万元排名首位,雅居乐花园3310万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

◆ 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积1.6万m²环比下降11.1%成交价格为7131元/m²,环比上涨6.6%

苏家屯区

◆ 成交面积排名:沈阳孔雀城5288m²排名首位,万科明日之光3797m²次之。

◆ 成交金额排名:万科明日之光以3470万元排名首位,沈阳孔雀城以3292万元次之。


苏家屯区1















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