成交量仍处高位 价格持续上涨
2019-04-02 11:00 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
近日，省政府新闻办召开发布会，省自贸办介绍中国（辽宁）自由贸易试验区挂牌两周年的有关情况。截至2018年末，辽宁自贸试验区实有企业4.7万家，其中内资企业4.6万家，注册资本6438亿元；外商投资企业1300余家，累计实际使用外资36亿美元。
02
《沈阳市工业领域优先发展产业项目用地出让最低价标准管理办法（试行）》近日发布，明确对于符合标准的优先发展产业项目，在确定土地出让底价时将给予一定幅度支持，以促进工业有效投资，加强土地集约利用，推动工业经济高质量发展。该《办法》自印发之日起试行1年，适用于沈阳市工业领域优先发展产业且用地集约的工业项目。对于符合政策的产业项目，沈阳市将根据相关政策，在确定土地出让底价时，可按照不低于所在区域土地等别对应最低标准价的70%执行，但不能低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。
3月28日，沈河区南塔地块入市拍卖，该地块起拍楼面价即10200元/平方米，是沈阳市首宗起拍价过万的地块，共吸引了5组竞买人到场参与竞拍。最终，该地块以18300元/建筑平方米的价格被67号竞买人龙湖摘得，沈城地价再创新高。
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沈阳市2019年第13周（20190325-20190331）商品住宅成交28.2万m²，环比下降8.4%；成交均价约10653元/m²，环比上涨1.8%；浑南区以6.9万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积6.5万m²，环比下降70.3%；成交面积28.2万m²，环比下降8.4%；成交价格为10653元/m²，环比上涨1.8%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：中海和平之门以1.43万m²排名首位，中海城以0.99万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以2.39亿元排名首位，中海城以0.88亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：中海以3.43万m²位列榜首，万科以2.42万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海以4.77亿元排名首位，万科以3.21亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积6.5万m²，浑南区以4.4万m²排名第一，沈北新区2.1万m²次之。
◆ 成交：浑南区以6.9万m²排名第一，沈北新区5.3万m²次之；价格方面和平区以16367元/m²居首位，沈河区以14350元/m²次之。
01
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积2.4万m²，环比上涨14.3%；成交价格为16367元/m²，环比上涨2.3%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以14345m²排名首位，尚景新世界以2161m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以2.39亿元排名第一，尚景新世界以0.62亿元排名第二。
02
沈河区
◆ 本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.0万m²，环比上涨11.1%；成交价格为14350元/m²，环比上涨3.9%。
◆ 成交面积排名：保利达翠堤湾以1876m²排名首位，金地峯汇以1329m²次之。
◆ 成交金额排名：金地峯汇以3952万元排名第一，越秀星汇云锦以1668万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.7万m²，环比下降10.5%；成交价格为12155元/m²，环比上涨2.7%。
◆ 成交面积排名：郡源悦城以3213m²排名首位，金科集美天城以2353m²次之。
◆ 成交金额排名：中粮隆玺世家以2821万元排名首位，中海寰宇天下以2787万元次之。
04
◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积1.3万m²，环比下降7.1%；成交价格为10545元/m²，环比上涨7.4%。
◆ 成交面积排名：颐盛壹号公馆以3165m²排名首位，旭辉东樾城以2133m²次之。
◆ 成交金额排名：颐盛壹号公馆以3583万元排名首位，金地保利半山麓以2239万元次之。
05
◆ 本周铁西区无新增供应面积；成交面积3.4万m²，环比下降5.6%；成交价格为11873元/m²，环比上涨2.4%。
◆ 成交面积排名：万科西华府以3535m²排名首位，龙湖天宸原著以2646m²次之。
◆ 成交金额排名：万科西华府以4824万元排名首位，龙湖天宸原著以3362万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积4.4万m²，环比下降67.6%；成交面积6.9万m²，环比下降12.7%；成交价格为11549元/m²，环比下降6.0%。
◆ 成交面积排名：月星国际城以6333m²排名首位，中海半山华府以5864m²次之。
◆ 成交金额排名：中海半山华府以8686万元排名首位，月星国际城以6326万元次之。
07
◆ 本周于洪区新增无供应面积；成交面积4.6万m²，环比下降8.0%；成交价格为9628元/m²，环比上涨3.4%。
◆ 成交面积排名：中海城以9898m²排名首位，碧桂园银亿大城印象以3891m²次之。
◆ 成交金额排名：中海城以8781万元排名首位，碧桂园银亿大城印象以3854万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积2.1万m²，环比下降40.0%；成交面积5.3万m²，环比下降13.1%；成交价格为6923元/m²，环比上涨0.7%。
◆ 成交面积排名：融创观澜壹号以6825m²排名首位，荣盛锦绣御景以4228m²次之。
09
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.6万m²，环比下降11.1%；成交价格为7131元/m²，环比上涨6.6%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以5288m²排名首位，万科明日之光以3797m²次之。
◆ 成交金额排名：万科明日之光以3470万元排名首位，沈阳孔雀城以3292万元次之。
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