成交量仍处高位 价格小幅回落 华发位列房企双榜首
2018-07-26 09:03 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
近日，沈阳7家市属医疗机构与北京市对口单位进行签约，进一步加深医疗卫生领域“京沈合作”。签约单位分别为：北京安贞医院与沈阳医学院附属第二医院；北京肿瘤医院与沈阳市第五人民医院；北京安定医院与沈阳市精神卫生中心；北京中医医院与沈阳市中医医院；北京老年医院与沈阳红十字会医院；北京口腔医院与沈阳市口腔医院；北京地坛医院与沈阳市第六人民医院。
02
目前，符合条件的无房家庭，可以申请配租今年沈阳市第二批公租房了，本次配租房源来自于西雅美苑、西雅嘉园项目，共计3000余套。申请配租的家庭到户籍所在社区或区级住房保障主管部门进行登记确认，确认工作于7月24日结束。本次公租房配租还将采用电脑摇号的方式，摇号前视房源数量和报名人员具体情况确定实际参加配租人员和房源。
7月17日，沈北新区两宗地块入市拍卖成交，两宗地块均被北汤国际康养小镇低溢价竞得，其中107省道南侧-10地块起拍价940元/建筑平方米，为一宗娱乐康体设施用地，仅经过1轮加价，最终以950元/建筑平方米的价格成交，107省道南侧-11地块起拍价1500元/建筑平方米，为商住用地，最终以1550元/建筑平方米的价格成交。
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沈阳市2018年第29周（20180716-0722）商品住宅成交38.3万m²，环比上涨1.1%；成交均价约8648元/m²，环比下降7.7%；浑南区销售12.1万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积13.3万m²，环比下降5.7%；成交面积38.3万m²，环比上涨1.1%；成交价格为8648元/m²，环比下降7.7%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：华发全运首府以4.6万m²排名首位，华强城以2.9万m²次之。
◆ 成交金额排名：华发全运首府以3.6亿元排名首位，华强城以2.0亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：华发以4.6万m²位列榜首，华强以2.9万m²次之。
◆ 成交金额排名：华发以3.6亿元排名首位，万科以3.4亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 本周全市新增供应面积共计13.3万m²，由铁西区、苏家屯区和浑南区供应，铁西区供应5.3万m²居首位，苏家屯区4.6万m²次之。
◆ 成交：浑南区以12.1万m²排名第一，沈北新区8.6万m²次之；价格方面沈河区以12623元/m²居首位，和平区以11834元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积1.3万m²，环比上涨30.0%；成交价格为11834元/m²，环比下降5.5%。
◆ 成交面积排名：保利茉莉公馆以6947m²排名首位，世茂五里河以1397m²次之。
◆ 成交金额排名：保利茉莉公馆以6446万元排名第一，中海和平之门以2150万元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.0万m²，环比上涨25.0%；成交价格为12623元/m²，环比下降3.1%。
◆ 成交面积排名：保利达翠堤湾以2096m²排名首位，越秀星汇云锦以1256m²次之。
◆ 成交金额排名：远洋大河宸章以2302万元排名第一，信达万科如园以2289万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积2.4万m²，与上周持平；成交价格为11767元/m²，环比下降15.8%。
◆ 成交面积排名：万科金域华府以7686m²排名首位，万科大都会公元以4018m²次之。
◆ 成交金额排名：万科大都会公元以7260万元排名首位，万科金域华府以6797万元次之。
04
◆本周大东区无新增供应面积；成交面积1.7万m²，环比下降29.2%；成交价格为10232元/m²，环比下降6.7%。
◆ 成交面积排名：金地保利半山麓以4384m²排名首位，旭辉东樾城以4221m²次之。
◆ 成交金额排名：金地保利半山麓以5269万元排名首位，旭辉东樾城以4347万元次之。
05
铁西区
◆本周铁西区新增供应面积5.3万m²，环比上涨12.8%；成交面积4.6万m²，环比上涨27.8%；成交价格为9033元/m²，环比下降4.8%。
◆ 成交面积排名：荣盛锦绣天地以13677m²排名首位，华润二十四城以4062m²次之。
◆ 成交金额排名：荣盛锦绣天地以6260万元排名首位，龙湖天宸原著以5202万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积3.4万m²，环比下降15.0%；成交面积12.1万m²，环比上涨3.4%；成交价格为9007元/m²，环比下降16.2%。
◆ 成交面积排名：华发全运首府以46312m²排名首位，龙湖天璞以12121m²次之。
◆ 成交金额排名：华发全运首府以3.6亿元排名首位，龙湖天璞以1.6亿元次之。
07
◆ 本周于洪区无新增供应面积；成交面积4.9万m²，环比下降26.9%；成交价格为8463元/m²，环比下降0.7%。
◆ 成交面积排名：中海城以5591m²排名首位，恒大绿洲以5163m²次之。
◆ 成交金额排名：恒大绿洲以4572万元排名首位，碧桂园银亿大城印象以4411万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区无新增供应面积；成交面积8.6万m²，环比上涨36.5%；成交价格为6459元/m²，环比上涨7.7%。
◆ 成交面积排名：华强城以28862m²排名首位，雅居乐花园以16946m²次之。
◆ 成交金额排名：华强城以2.0亿元排名首位，雅居乐花园以1.0亿元次之。
09
苏家屯区
◆ 本周苏家屯区新增供应面积4.6万m²；成交面积1.7万m²，环比下降43.3%；成交价格为5719元/m²，环比下降1.0%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以7031m²排名首位，奥园国际城以4748m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以4402万元排名首位，奥园国际城以2286万元次之。
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