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【沈阳楼市第34周资讯】住宅供销持续放量,第二次集中供地公告发布

2022-09-05      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓





本周大事件


         01  第二批次集中供地公告发布,新增供应13宗住宅用地,地价降了! 


        2022年8月26日,沈阳第二次集中供地新增供应13宗住宅用地,占地约97万平,建面约202.6万平;挂牌公告时间:2022年8月26日—9月14日(星期三),挂牌交易时间:2022年9月15日—9月28日(星期三)9时整。


        对比同地块上一次挂牌以及周边同类成交地块,本次土地出让价格下降330-5346元/平,降幅10-46%。


         02  107中、振东中学强强联手!沈阳市一0七中学教育集团成立! 


        原一0七中学与原振东中学资源全面整合,组成“一0七中学教育集团”。


        集团成立后,改称原一0七中学为“集团总校区”(大东区滂江街121号),容纳全体七年级师生及九年级B部师生;改称原振东中学南校区为“集团南校区”(大东区滂江街144—2号),容纳全体八年级师生;改称原振东中学北校区为“集团北校区”(大东区大东路163号),容纳九年级A部师生。



本周沈城楼市


         大数据 

        本周供销持续放量。新增供应 8.88万㎡,环比上升82%;成交面积 10.42万㎡,环比上升15%;成交金额 13.05亿元,环比上升18%;截至本周末全市商品住宅存量 1560万㎡,去化周期约23个月。



        供:本周5区有新增供应,总计供应879套,供应面积 8.88万㎡,其中沈北新区排名首位,供应面积 4.55万㎡,其次为皇姑区供应面积 2.78万㎡



        销:沈北新区排名首位,成交面积 2.64万㎡,环比上升20%,其次为皇姑区,成交面积 1.94万㎡,环比上升129%,沈河区成交量最少 0.42万㎡,环比上升25%。


        价:和平区价格排名首位,其次为皇姑区,苏家屯区排名末位。



         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:道义大学城板块排名首位,成交面积 13296㎡,环比上升103%;首府新区板块以 12875㎡ 排名第二位,环比上升181% ;


        金额:首府新区板块成交金额 1.75亿元,环比上升187% ;道义大学城板块 1.34亿元 排名第二位,环比上升128% 。



         2  项目排名 


        面积:金地江山风华以 5891㎡ 排名首位,中金时代启城以 5202m² 次之。


        金额:金地江山风华以 0.96亿元 排名首位,金地九阙台以 0.46亿元 次之。



         3  房企排名 


        面积:金地成交面积 18248m² 排名首位,环比上升128%,排名上升1名;万科以 9523m² 次之,环比下降6% ,排名下降1名。


        金额:金地成交金额 2.54亿元 排名首位,环比上升151%,排名上升3名;万科以 1.23亿元 次之,环比上升1%,排名不变。



         区域市场 


         1  和平区 




         2  沈河区 




         3  皇姑区 




         4  大东区 




         5  铁西区 




         6  浑南区 




         7  于洪区 




         8  沈北新区 




         9  苏家屯区 



         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 




         2  年度项目排名 




         3  年度企业排名 



THE END


        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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