【沈阳楼市第28周资讯】销量持续下滑，市场出现政策强刺激下井喷后的疲软状态

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周大事件

         01  5条在建地铁线路全面提速！4号线、2号线南延线明年通车。 

        地铁1号线东延线工程，设站10座，计划2022年完成5座车站主体结构施工；地铁2号线南延线工程，设站7座，计划2022年实现轨通。地铁3号线一期工程，设站30座，计划2022年完成8座车站主体结构施工。地铁4号线一期工程，设站23座，计划2022年实现洞通、轨通。地铁6号线一期工程，设站30座，计划2022年完成4座车站主体结构施工。

        按照施工计划，沈城市民最快能坐上的新线是2023年开通的4号线一期工程和2号线南延线。届时，2号线将直达桃仙机场，4号线也将沈阳北站、沈阳站、新沈阳南站串联一体，在目前“十+环”网络化运营的基础上，开启“空铁联运”新局面。

         02  沈阳住房公积金可按月委托提取！ 

        7月12日沈阳住房公积金管理中心发布，为进一步优化住房公积金服务，简化住房公积金提取业务流程，减轻职工购房、租房资金压力，切实提升职工提取使用住房公积金便捷度，沈阳住房公积金管理中心（以下简称“中心”）将开展按月委托提取住房公积金业务，以满足不同群体职工多元化的住房公积金提取需求。

        按月委托提取公积金的业务范围

        一、是无房且租房自住，提取住房公积金偿还租房租金职工；

        二、是商业贷款购买我市住房，提取住房公积金偿还商业贷款职工；

        三、是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房，提取住房公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。

本周沈城楼市

         大数据 

        供应量略涨，成交量下滑。新增供应 4.95万㎡，环比上升16%；成交面积 7.50万㎡，环比下降7%；成交金额 8.69亿元，环比下降6%；截至本周末全市商品住宅存量 1573万㎡，去化周期约22个月。

        供：本周5区有新增供应，总计供应 424套，供应面积 4.95万㎡，其中皇姑区排名首位，供应面积 1.63万㎡，其次为铁西区供应面积 1.25万㎡。

        销：沈北新区排名首位，成交面积 2.36万㎡，环比上升187%，其次为浑南区，成交面积 1.13万㎡，环比上升20%，苏家屯区成交量最少 0.33万㎡，环比下降58%。

        价：和平区价格排名首位，其次为皇姑区，沈北新区排名末位。

         区域市场 

         1  板块排名 

        面积：道义大学城板块排名首位，成交面积 18166㎡，环比上升251%；棋盘山板块以 4014㎡ 排名第二位，环比上升15% ；

        金额：道义大学城板块成交金额 1.41亿元，环比上升213% ；新市府板块 0.51亿元 排名第二位，环比上升146% 。

         2  项目排名 

        面积：季景沁园以 8282㎡ 排名首位，中金时代启城以 3426m² 次之。

        金额：季景沁园以 0.49亿元 排名首位，中金时代启城以 0.37亿元 次之。

         3  房企排名 

        面积：吉宝置业以成交面积 8282m² 排名首位，环比上升2835%，排名上升59位；万科以 5089m² 次之，环比下降30%，排名无变化。

        金额：中海成交金额 0.99亿元 排名首位，环比上升135%，排名上升6位；万科以 0.65亿元 次之，环比下降29%，排名下降1位。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

         年度整体市场情况 

         1  年度板块排名 

         2  年度项目排名 

         3  年度企业排名 

THE END

        编辑：沈阳中原研究部

        数据来源：瑞达思RDAS

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