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【沈阳楼市第28周资讯】销量持续下滑,市场出现政策强刺激下井喷后的疲软状态

2022-07-21      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓




本周大事件


         01  5条在建地铁线路全面提速!4号线、2号线南延线明年通车。 

        地铁1号线东延线工程,设站10座,计划2022年完成5座车站主体结构施工;地铁2号线南延线工程,设站7座,计划2022年实现轨通。地铁3号线一期工程,设站30座,计划2022年完成8座车站主体结构施工。地铁4号线一期工程,设站23座,计划2022年实现洞通、轨通。地铁6号线一期工程,设站30座,计划2022年完成4座车站主体结构施工。


        按照施工计划,沈城市民最快能坐上的新线是2023年开通的4号线一期工程和2号线南延线。届时,2号线将直达桃仙机场,4号线也将沈阳北站、沈阳站、新沈阳南站串联一体,在目前“十+环”网络化运营的基础上,开启“空铁联运”新局面。


         02  沈阳住房公积金可按月委托提取! 


        7月12日沈阳住房公积金管理中心发布,为进一步优化住房公积金服务,简化住房公积金提取业务流程,减轻职工购房、租房资金压力,切实提升职工提取使用住房公积金便捷度,沈阳住房公积金管理中心(以下简称“中心”)将开展按月委托提取住房公积金业务,以满足不同群体职工多元化的住房公积金提取需求。


        按月委托提取公积金的业务范围


        一、是无房且租房自住,提取住房公积金偿还租房租金职工;

        二、是商业贷款购买我市住房,提取住房公积金偿还商业贷款职工;

        三、是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房,提取住房公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。



本周沈城楼市


         大数据 

        供应量略涨,成交量下滑。新增供应 4.95万㎡,环比上升16%;成交面积 7.50万㎡,环比下降7%;成交金额 8.69亿元,环比下降6%;截至本周末全市商品住宅存量 1573万㎡,去化周期约22个月。



        供:本周5区有新增供应,总计供应 424套,供应面积 4.95万㎡,其中皇姑区排名首位,供应面积 1.63万㎡,其次为铁西区供应面积 1.25万㎡



        销:沈北新区排名首位,成交面积 2.36万㎡,环比上升187%,其次为浑南区,成交面积 1.13万㎡,环比上升20%,苏家屯区成交量最少 0.33万㎡,环比下降58%。


        价:和平区价格排名首位,其次为皇姑区,沈北新区排名末位。



         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:道义大学城板块排名首位,成交面积 18166㎡,环比上升251%;棋盘山板块以 4014㎡ 排名第二位,环比上升15% ;


        金额:道义大学城板块成交金额 1.41亿元,环比上升213% ;新市府板块 0.51亿元 排名第二位,环比上升146% 。



         2  项目排名 


        面积:季景沁园以 8282㎡ 排名首位,中金时代启城以 3426m² 次之。


        金额:季景沁园以 0.49亿元 排名首位,中金时代启城以 0.37亿元 次之。



         3  房企排名 


        面积:吉宝置业以成交面积 8282m² 排名首位,环比上升2835%,排名上升59位;万科以 5089m² 次之,环比下降30%,排名无变化。


        金额:中海成交金额 0.99亿元 排名首位,环比上升135%,排名上升6位;万科以 0.65亿元 次之,环比下降29%,排名下降1位。



         区域市场 


         1  和平区 




         2  沈河区 




         3  皇姑区 




         4  大东区 




         5  铁西区 




         6  浑南区 




         7  于洪区 




         8  沈北新区 




         9  苏家屯区 



         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 




         2  年度项目排名 




         3  年度企业排名 



THE END


        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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