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【沈阳楼市第27周资讯】多区契税、购房补贴活动结束,本周供销量下滑

2022-07-13      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓




本周大事件


         01  打造城市新名片,沈阳将建亚洲最大的国际泵道公园。 


        7月8日上午,亚洲规模最大、品类最全的沈阳国际泵道公园项目启动仪式在沈阳经济技术开发区细河悠谷公园内举行。按照规划,该泵道公园将独家引进全球殿堂级赛事,打造成为一座融国际赛事、全民健身、研学教育、户外休闲等多元功能为一体的城市生态体育公园,成为沈阳新的城市名片。


         02  沈北新区51平方公里科教融合园“一带、一轴、两城、三区”规划发布! 


        7月4日,“遇见沈阳 预见未来”2022年沈阳(广州)重点产业园区招商推介会,在穗城广州隆重举行。辽宁省副省长陈绿平,沈阳市委副书记、市长吕志成等领导同志出席了此次活动。分别围绕 沈北科教融合园、沈阳浑南科技城、中德(沈阳)高端装备产业园,对各自产业园区定位、区域资源禀赋以及未来建设成长空间上的优势进行了介绍。


        其中就沈北科教融合园的介绍比较吸睛,共规划面积51平方公里,以“科创名园、数字智园、校地融园、智造强园、青年乐园”五园联动为发展定位,瞄准电子信息、人工智能、文化创意、先进智造、生物医药五大产业方向,按照 “一带、一轴、两城、三区” 设计空间布局。“一带”即蒲河水系生态带。“一轴”即科技生长轴,以沈北路为主要依托,打造一条链接各个板块,集合创新转化的科创星链。“两城”即大学城、职教城,通过支持创新创业、搭建产学研平台、培育产业人才等方式,为科教融合园提供智力支撑和人才支持。




本周沈城楼市


         大数据 


        本周供销量下滑。新增供应 4.25万㎡,环比下降59%;成交面积 8.11万㎡,环比下降43%;成交金额 9.21亿元,环比下降47%;截至本周末全市商品住宅存量 1594万㎡,去化周期约22个月。



        供:本周4区有新增供应,总计供应410套,供应面积 4.25万㎡,其中大东区排名首位,供应面积 1.71万㎡,其次为于洪区供应面积 1.42万㎡



        销:于洪区排名首位,成交面积 3.19万㎡,环比上升126%,其次为浑南区,成交面积 0.94万㎡,环比下降60%,和平区成交量最少 0.2万㎡,环比上升103%。


        价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,沈北新区排名末位。



         区域市场 


         1  板块排名 


        面积:平罗板块排名首位,成交面积 16500㎡,环比上升327%;西三台子板块以 5602㎡ 排名第二位,环比上升170% ;


        金额:平罗板块成交金额 1.53亿元,环比上升337% ;西三台子板块 0.67亿元 排名第二位,环比上升191% 。



         2  项目排名 


        面积:富禹天玺以 6511㎡ 排名首位,碧桂园天汇以 4353m² 次之。


        金额:富禹天玺以 0.54亿元 排名首位,碧桂园天汇以 0.51亿元 次之。



         3  房企排名 


        面积:富禹以成交面积 7890m² 排名首位,环比上升586%,排名上升35位;万科以 7289m² 次之,环比下降36%,排名下降1位。


        金额:万科成交金额 0.92亿元 排名首位,环比下降50%,排名上升2位;富禹以 0.68亿元 次之,环比上升467%,排名上升31位。



         区域市场 


         1  和平区 




         2  沈河区 




         3  皇姑区 




         4  大东区 




         5  铁西区 




         6  浑南区 




         7  于洪区 




         8  沈北新区 




         9  苏家屯区 



         年度整体市场情况 


         1  年度板块排名 




         2  年度项目排名 




         3  年度企业排名 



THE END


        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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