【沈城楼市第5周资讯】节前成交激增 价格回归理性

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  沈城地铁最新动态 

        沈阳地铁4号线：除了砂阳路站之外，今年年底就能实现洞通。4号线预计在明年年底可试运行，2023年4月份载客试运营。

        2号线南延线：预计2023年8月试运行，同年底就可以载客试运营。

        3号线和1号线东延线：预计2024年8月份试运行，同年年底载客试运营。

         02  东北育才落户沈抚新区 

        2月2日，沈抚示范区与东北育才学校共同签署教育服务委托办学协议。双方将通过教育服务委托管理的方式，在沈抚示范区共同开办一所九年一贯制义务教育学校，充分发挥优质教育资源的影响和带动作用。自此沈抚示范区先后引进了沈阳市第七中学、沈阳市沈河区文艺路第二小学、南京一校、南昌中学等省内优质教育资源。

本周土地市场

        供应：本周推出2宗地块，分别位于大东区和铁西区，两地块于3月4日拍卖出让。

        其中望 花城中村-10 地块为居住商业地块，西侧临近尚品东樾学校，与此前成交入市的望花城中村-7、望花城中村-8、望花城中村-9地块相比，预计该地块单价会有所提升，该地块最高限价6300元/建筑平方米，对比3宗地块的成交单价，有望通过竞地块外教育设施建设创望花板块实际地价新高。

本周沈城楼市

        大数据 

        2020年第5周，本周供求量双双上浮，其中成交量大幅攀升，打破近一年内周度成交量最高记录。与成交量相反，交易均价反而趋于理性。新增供应12.6万㎡，环比上升33%，成交面积56.2万㎡，环比上升224%，成交金额65.6亿元，同比上升39%。

        供：本周4楼盘有房源供应，分别位于沈北新区、浑南区、铁西区以及苏家屯区，供应套数1642套，供应面积12.64万㎡。

        古城宜家项目位于沈北新区，本次集中供应为三期产品。一期入市时间不明，二期为2018年入市。

        销：受整体销量影响，各区销量不同程度均有上升，成交主要集中于沈北新区14万㎡，其次为浑南区9.8万㎡、以及于洪区7.7万㎡；

        价：和平区回归价格榜首，沈河区排名第二，苏家屯区价格降至万元以下，沈北新区依旧排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：道义板块以11.5万㎡位列第一，套数成交同样位居高位，排名不变；经济技术开发区板块以3.7万㎡排名第二，环比上升330%，排名上升4名。

        金额：道义板块以10.6亿元排名首位，排名上升4名，首府新区板块以4.85亿元排名第二位，环比上升259%。

         2  项目排名 

        面积：万科首府未来城以3万㎡排名首位，荣盛城以2万m²次之。

        金额：万科首府未来城以4.2亿元排名首位，万科东第以2.7亿元次之，万科东第项目于1月28日首开，截至2月8日共备案161套，成交面积1.93万㎡。

         3  房企排名 

        面积：万科以8.68万m²排名首位，环比上升2455%，排名上升16名，荣盛以14.8万m²次之，环比上涨351%，排名与上周持平。

        金额：本周万科成交金额12.13亿元，环比上升2642%，排名双榜首位，荣盛以4亿元次之，环比上涨352%，排名双榜第二。

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

        编辑：沈阳中原研究部          

免责申明：

此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者！！中原找房转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系，文章中图片源自原作者配图，如涉及侵权、请联系网站删除。

疫情卷土重来 楼市难出困局——2021年1月沈阳房地产市场解析

【沈城楼市第4周资讯】供销量价齐涨 中海成交领先