【沈城楼市第45周资讯】供销量维稳 万科、华润角逐“C”位

        又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件

        01、沈阳地铁三号线最新进展

        近日，沈阳市自然资源局发布“地铁3号线一期工程启动公告”，其中对铁西区的土地征收情况进行了公告。补偿方式为货币补偿和产权调换，协议签订期限于明年1月29日止。此外，停车场、车辆段选址也有调整。此次3号线车辆段和停车场“生变”，无疑对3号线的施工进度起到了更加积极的作用。而3号线东段受东塔机场搬迁影响，很可能暂时无法通到新泰街

沈城本周商品住宅市场

沈阳市第45周（20201102-20201108）新增供应面积18.3万m²，环比下降5%；成交面积24.1万m²，环比下降3%。

        1、全市供求情况

        ◆ 本周全市新增供应面积18.3万m²，环比下降5%；成交面积24.1万m²，环比下降3%。

        2、项目成交排名

        ◆ 成交面积排名：金地樾檀山以1.50万m²排名首位，中金时代启城-中金泓府以1.25万m²次之。

        ◆ 成交金额排名：金地樾檀山以2.76亿元排名首位，华润置地瑞府以2.53亿元次之。

        3、房企成交排名

        ◆ 成交面积排名：万科以2.25万m²位列榜首，华润置地以1.67万m²次之。

        ◆ 成交金额排名：华润置地以3.73亿元位列榜首，万科以3.17亿元次之。

        4、区域供求情况 

        ◆ 供应：沈北新区以5.9万m²排名首位，浑南区以5.3万m²次之。

        ◆ 成交：沈北新区以9.2万m²排名第一，浑南区以4.9万m²次之。

        ◆ 价格：和平区价格排名第一，沈河区次之，沈北新区排名末位。

        01、和平区

        ◆ 本周和平区新增供应面积1.7万m²，环比上升89%；成交面积1.6万m²，与上月持平。

        ◆ 成交面积排名:华润置地瑞府以8253m²排名首位，奕聪花园以1993m²次之。

        ◆ 成交金额排名:华润置地瑞府以2.53亿元排名第一，阳光城和平101以3025万元排名第二。

        02、沈河区

        ◆ 本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.3万m²，与上月持平。

        ◆ 成交面积排名：越秀星汇云锦以2030m²排名首位，金地艺华年以1957m²次之。

        ◆ 成交金额排名：越秀星汇云锦以4204万元排名第一，嘉里雅颂居以4023万元排名第二。

        03、皇姑区

        ◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.7万m²，环比上升70%。

        ◆ 成交面积排名：万科首府未来城以1.20万m²排名首位，华润置地荣华府以1921m²次之。

        ◆ 成交金额排名：万科首府未来城以1.74亿元排名首位，华润置地荣华府以3284万元次之。

        04、大东区

        ◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积0.6万m²，环比下降57%。

        ◆ 成交面积排名：新希望金科锦官天宸以2600m²排名首位，南华中环广场以880m²次之。

        ◆ 成交金额排名：新希望金科锦官天宸以3164万元排名首位，南华中环广场以1605万元次之。

        05、铁西区

        ◆ 本周铁西区无新增供应面积；成交面积1.4万m²，环比下降51.7%。

        ◆ 成交面积排名：富禹盛京学府以4686m²排名首位，富景学府新城以1252m²次之。

        ◆ 成交金额排名：富禹盛京学府以6275万元排名首位，龙湖椿山以1096万元次之。

        06、浑南区

        ◆ 本周浑南区新增供应面积5.3万m²，环比上升194%；成交面积4.9万m²，环比下降14%。

        ◆ 成交面积排名：金地樾檀山以1.50万m²排名首位，华发全运首府以7662m²次之。

        ◆ 成交金额排名：金地樾檀山以2.76亿元排名首位，积水裕沁听月轩以1.06亿元次之。

        07、于洪区

        ◆ 本周于洪区新增供应面积3.1万m²，环比下降56%；成交面积1.9万m²，环比下降32%。

        ◆ 成交面积排名：融创融公馆以2951m²排名首位，永同昌西江月以2611m²次之。

        ◆ 成交金额排名：融创融公馆以5377万元排名首位，保利海德公园以2835万元次之。

        08、沈北新区

        ◆ 本周沈北新区新增供应面积5.9万m²，环比下降2%；成交面积9.2万m²，环比上升42%。

        ◆ 成交面积排名：中金时代启城-中金泓府以1.25万m²排名首位，中粮锦云天城以7295m²次之。

        ◆ 成交金额排名：中金时代启城-中金泓府以1.25亿元排名首位，万科北宸之光以8444万元次之。

        09、苏家屯区

        ◆ 本周苏家屯区新增供应面积2.3万㎡；成交面积1.5万m²，环比下降21%。

        ◆ 成交面积排名：华润置地静安府以5720m²排名首位，沈阳恒大文化旅游城以2180m²次之。

        ◆ 成交金额排名：华润置地静安府以7659万元排名首位，沈阳恒大文化旅游城以1665万元次之。

编辑：沈阳中原研究部          

数据来源：瑞达思RDAS

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