【沈城楼市第44周资讯】成交量涨价跌 恒大获本周双榜冠军

        又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件

        01、昆长白南会展板块首轮“双学区”出炉

        根据房企华润置地及中粮对外“官宣”消息了解，2020年品牌布局会展板块新晋项目静安府、隆悦祥云“双学区”现已落定，项目与沈阳市第七中学及第七中学附小（金桔路分校）正式签约。

        02、“未来城校区”规划发布

        10月28日，沈阳市自然资源局皇姑分局发布沈阳市皇姑区教育局位于皇姑区永安街以西的沈阳市43中学未来城校区新建工程项目规划许可批前公示。从主要经济技术指标可见，沈阳市43中学未来城校区新建工程项目总建筑面积42141.47平方米，将建设4栋楼，教学楼建筑面积为26105.80平方米。建设停车位90个，其中地上车位15个、地下车位75个，运动场面积为9455平方米，篮球场面积为1285.92平方米。

沈城本周商品住宅市场

沈阳市第44周（20201026-20201101）新增供应面积19.3万m²，环比下降53%；成交面积24.9万m²，环比上升13%。

        1、全市供求情况

        ◆ 本周全市新增供应面积19.3万m²，环比下降53%；成交面积24.9万m²，环比上升13%。

        2、项目成交排名

        ◆ 成交面积排名：恒大御湖郡以1.92万m²排名首位，龙湖原府以0.71万m²次之。

        ◆ 成交金额排名：恒大御湖郡以1.99亿元排名首位，悦景新世界以0.83亿元次之。

        3、房企成交排名

        ◆ 成交面积排名：恒大以3.03万m²位列榜首，龙湖以1.85万m²次之。

        ◆ 成交金额排名：恒大以2.9亿元位列榜首，龙湖以2.37亿元次之。

        4、区域供求情况 

        ◆ 供应：于洪区以7万m²排名首位，沈北新区以6万m²次之。

        ◆ 成交：沈北新区以6.5万m²排名第一，浑南区以5.7万m²次之。

        ◆ 价格：和平区价格排名第一，沈河区次之，苏家屯区排名末位。

        01、和平区

        ◆ 本周和平区新增供应面积0.9万m²，环比下降76%；成交面积1.6万m²，环比下降27%。

        ◆ 成交面积排名:悦景新世界以3697m²排名首位，华发中东和平首府以1949m²次之。

        ◆ 成交金额排名:悦景新世界以8311万元排名第一，华发中东和平首府以3784万元排名第二。

        02、沈河区

        ◆ 本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.3万m²，环比上升13%。

        ◆ 成交面积排名：保利达沈河东以5683m²排名首位，嘉里雅颂居以816m²次之。

        ◆ 成交金额排名：保利达沈河东以5471万元排名第一，嘉里雅颂居以2467万元排名第二。

        03、皇姑区

        ◆ 本周皇姑区新增供应面积1.1万m²，环比下降85%；成交面积1.0万m²，环比上升43%。

        ◆ 成交面积排名：荣盛城以1797m²排名首位，万科首府未来城以1344m²次之。

        ◆ 成交金额排名：万科首府未来城以1841万元排名首位，荣盛城以1828万元次之。

        04、大东区

        ◆ 本周大东区新增供应面积0.6万m²，环比下降78%；成交面积1.4万m²，环比上升172%。

        ◆ 成交面积排名：龙湖中铁建云璟以5460m²排名首位，彤利紫竹尚苑以1917m²次之。

        ◆ 成交金额排名：龙湖中铁建云璟以8232万元排名首位，旭辉东宸府以1566万元次之。

        05、铁西区

        ◆ 本周铁西区新增供应面积1.9万m²，环比下降29%；成交面积2.9万m²，环比上升31%。

        ◆ 成交面积排名：融创西城宸阅以5732m²排名首位，富景学府新城以1990m²次之。

        ◆ 成交金额排名：融创西城宸阅以5680万元排名首位，华润琨瑜府以2616万元次之。

        06、浑南区

        ◆ 本周浑南区新增供应面积1.8万m²，环比下降65%；成交面积5.7万m²，环比上升17%。

        ◆ 成交面积排名：恒大御湖郡以1.92万m²排名首位，汇置山湖以3304m²次之。

        ◆ 成交金额排名：恒大御湖郡以1.99亿元排名首位，金地樾檀山以3936万元次之。

        07、于洪区

        ◆ 本周于洪区新增供应面积7.0万m²，环比上升140%；成交面积2.8万m²，环比上升17%。

        ◆ 成交面积排名：汇置尚樾以4421m²排名首位，万科四季花城大家以3788m²次之。

        ◆ 成交金额排名：万科四季花城大家以6728万元排名首位，汇置尚樾以5642万元次之。

        08、沈北新区

        ◆ 本周沈北新区新增供应面积6万m²，环比下降65%；成交面积6.5万m²，环比上升15%。

        ◆ 成交面积排名：龙湖原府以7076m²排名首位，吾悦华府以4791m²次之。

        ◆ 成交金额排名：汇置尚都以5125万元排名首位，龙湖原府以4967万元次之。

        09、苏家屯区

        ◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.9万m²，环比下降18%。

        ◆ 成交面积排名：沈阳恒大文化旅游城以5033m²排名首位，碧桂园星樾时代以4369m²次之。

        ◆ 成交金额排名：沈阳恒大文化旅游城以3959万元排名首位，碧桂园星樾时代以3079万元次之。

编辑：沈阳中原研究部          

数据来源：瑞达思RDAS

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