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供应微升 成交回落 万科夺得成交面积排名四连冠

2020-07-14      来源:  沈阳中原研究部


又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
01、七月房贷利率有望继续下行 

央行2020年上半年金融统计数据新闻发布会表示,货币政策的立场仍然是稳健的,货币政策更加灵活适度,现在更加强调“适度”这两个字。会议中强调1、利率适当下行,但也不能过低。2、下半年稳健的货币政策要更加灵活适度,保持总量的适度,综合利用各种货币政策工具,保持流动性合理充裕。3、继续深化LPR改革,推动贷款实际利率持续下行

02、龙湖天街落定铁西 

7月10日,铁西区(经开区、中德园)重点项目集中签约仪式暨企业联合会成立大会举行。光控特斯联、“龙湖天街”、58科创集团等30个重点项目集中签约落实,总投资额400亿元,涵盖了先进制造、现代服务、科技文创等领域,铁西区发展“吸引力”不断增强

沈城本周商品住宅市场
第28周(20200706-20200712)全市新增供应面积21.4万m²,环比上升59%;成交面积32.3万m²,环比下降8%

1、全市供求情况 

◆本周全市新增供应面积21.4万m²,环比上升59%;成交面积32.3万m²,环比下降8%

2、项目成交排名 

◆ 成交面积排名:万科首府未来城以2.17万m²排名首位,万科北宸之光以1.02万m²次之。

◆ 成交金额排名:万科首府未来城以2.96亿元排名首位,绿城沈阳全运村以1.41亿元次之。

3、房企成交排名 

 成交面积排名:万科以4.63万m²位列榜首,龙湖以1.56万m²次之。

◆ 成交金额排名:万科以6.6亿元排名首位,保利发展以2.23亿元位列第二。

4、区域供求情况  

◆ 供应:浑南区以4.7万m²排名首位,沈北新区以4.5万m²次之。

◆ 成交:沈北新区以9.1万m²排名第一,浑南区以5.4万m²次之。

◆ 价格:沈河区价格排名首位,和平区排名第二,沈北新区排名末位。

和平区

◆本周和平区新增供应面积3.5万m²;成交面积1.6万m²,环比下降30%

◆成交面积排名:华发中东和平首府以4491m²排名首位,九洲御玺以2017m²次之。

◆成交金额排名:华发中东和平首府以8985万元排名第一,阳光城和平101以4065万元排名第二。

沈河区

◆本周沈河区新增供应面积1万m²;成交面积1万m²,环比下降47%

◆ 成交面积排名:金地艺华年以1487m²排名首位,金地峯汇以1475m²次之。

◆ 成交金额排名:金地峯汇以3991万元排名第一,龙湖天奕以3491万元排名第二。

皇姑区

◆本周皇姑区无新增供应面积;成交面积3.4万m²,环比上升36%

◆成交面积排名:万科首府未来城以2.17万m²排名首位,荣盛城以3211m²次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以2.96亿元排名首位,荣盛城以3191万元次之。

大东区

◆本周大东区新增供应面积3.4万m²;成交面积1.5万m²,环比上升36%

◆成交面积排名:新希望金科锦官天宸以3228m²排名首位,金科新希望集美东方以2932m²次之。

◆成交金额排名:新希望金科锦官天宸以4100万元排名首位,金科新希望集美东方以3531万元次之。

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积3.6万m²,环比下降36%;成交面积3.2万m²,环比下降3%

◆成交面积排名:万科中德国际社区以6505m²排名首位,荣盛和悦名邸以3781m²次之。

◆成交金额排名:万科中德国际社区以6818万元排名首位,荣盛和悦名邸以2313万元次之。

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积4.7万m²,环比上升213%;成交面积5.4万m²,环比下降23%

◆成交面积排名:绿城沈阳全运村以7551m²排名首位,华发全运首府以4501m²次之。

◆成交金额排名:绿城沈阳全运村以1.41亿元排名首位,金地樾檀山以8568万元次之。

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积0.7万㎡,环比下降77%;成交面积4万m²,环比上升48%

◆成交面积排名:永同昌西江月以6649m²排名首位,保利海德公园以5276m²次之。

◆成交金额排名:万科四季花城大家以8737万元排名首位,保利海德公园以6496万元次之。

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积4.5万m²,环比上升221%;成交面积9.1万m²,环比下降5%

◆成交面积排名:万科北宸之光以1.02万m²排名首位,新湖仙林金谷以7891m²次之。

◆成交金额排名:万科北宸之光以1.32亿元排名首位,吾悦华府以6401万元次之。

苏家屯区

◆本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积3.2万m²,环比下降35%

◆成交面积排名:华润置地静安府以6262m²排名首位,沈阳恒大文化旅游城以5010m²次之。

◆成交金额排名:华润置地静安府以8815万元排名首位,中粮隆悦祥云以4691万元次之。

编辑:沈阳中原研究部          

数据来源:瑞达思RDAS








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