中原一周刊 | 新房推货放缓来访日益回落

2019-01-15 09:35 来源:惠州中原战略研究中心

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12月CPI、PPI同比涨幅均回落经济下行压力加大

2019年1月10日，国家统计局发布了全国居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）数据。12月CPI同比上涨1.9%，主要由于油价下行带动非食品项回落，拖累CPI同比涨幅跌破2%至半年低点，创2018年6月以来新低。12月PPI同比仅上涨0.9%，创2016年9月以来新低。

中原观点：2018年全年CPI同比上涨2.1%，远低于3%的通胀控制目标。随着2018年12月PPI涨幅超预期回落至两年低位的0.9%，且市场普遍预期未来PPI还会继续下行，PPI与CPI剪刀差持续收窄，通胀压力进一步下行。也意味着，通胀下行将为稳增长拓宽货币政策空间，短期内货币政策或适度加大宽松力度支持基建补短板。

网签数据

惠州中原监测网签系统显示：

新增情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅供应为2553套，环比上涨117%，供应面积为26.87万㎡，环比上涨124%；供应量较上周相比大幅上涨。

成交情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅成交1487套，环比下降0.1% ；成交面积为15.53万㎡，成交面积环比下降1%，本周成交量较上周相比基本持平。

实时市场

实时来访：据中原实时数据监测，本周重点监测的60个项目来访共计2500批，盘均来访42批，相较上周（45）相对减少。

惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为103，相比上周小幅下降12个百分点，略高于荣枯线。随着春节逐渐临近，市场来访量逐渐回落，来访指数低位徘徊，人气冷清。一方面，由于近期新产品加推节奏放缓，缺少新产品的刺激，另一方面，客户观望情绪依然浓厚，信心不足，入市积极性较弱。

开盘实况：据中原实时数据监测，本周仅有1个楼盘集中推售，合计127套新品入市。

惠州新房市场活跃指数: 本周惠州新房市场活跃指数为61% ，相比上周持平，保持平稳走势，徘徊于55%-65%区间内。有1个项目开盘或者加推，入市加推114套，推出产品为87-106㎡刚需类产品，当天去化65套，去化率57%，去化表现平平。