中原一周刊 | 楼市开启“休眠模式” 客户观望情绪浓厚
2019-01-08 09:31 来源:惠州中原战略研究中心
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央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点
为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
中原观点：对比前几次降准，央行此次力度较大，在当前经济下行，通缩风险上的环境而言，本次降准，有利于对冲春节前资金压力，改善实体经济融资环境，进一步创造相对宽松的货币条件，促进民营企业和小微企业融资，提振市场信心。
网签数据
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅供应为1175套，环比下降84%，供应面积为12万㎡，环比下降83%；由于受元旦假期影响，供应量较上周相比明显下降。
成交情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅成交1484套，环比下降43% ；成交面积为15.5万㎡，成交面积环比下降43%，由于受元旦假期影响，本周成交量较上周相比明显下降。
实时市场
实时来访：据中原实时数据监测，本周重点监测的64个项目来访共计2915批，盘均来访45批，相较上周（44）基本持平。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为115，相比上周小幅下降8个百分点, 进入2019年首周，部分房企的优惠措施收回，客户看房积极性明显下降，到访量也随之下降，市场观望氛围持续在蔓延。
开盘实况：据中原实时数据监测，本周仅有1个楼盘集中推售，合计127套新品入市。
惠州新房市场活跃指数: 本周惠州新房市场活跃指数为64% ，相比上周持平，徘徊于55%-65%区间内。有1个项目开盘或者加推，入市加推127套，当天去化67套，去化率53%。本周项目以加推为主，市场观望氛围持续加重，开盘去化率低于六成。
有关本报告的问题和建议，或有关问题的讨论和疑问，请咨询惠州中原战略研究中心。
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中原观点：对比前几次降准，央行此次力度较大，在当前经济下行，通缩风险上的环境而言，本次降准，有利于对冲春节前资金压力，改善实体经济融资环境，进一步创造相对宽松的货币条件，促进民营企业和小微企业融资，提振市场信心。
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成交情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅成交1484套，环比下降43% ；成交面积为15.5万㎡，成交面积环比下降43%，由于受元旦假期影响，本周成交量较上周相比明显下降。
实时市场
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开盘实况：据中原实时数据监测，本周仅有1个楼盘集中推售，合计127套新品入市。
惠州新房市场活跃指数: 本周惠州新房市场活跃指数为64% ，相比上周持平，徘徊于55%-65%区间内。有1个项目开盘或者加推，入市加推127套，当天去化67套，去化率53%。本周项目以加推为主，市场观望氛围持续加重，开盘去化率低于六成。
有关本报告的问题和建议，或有关问题的讨论和疑问，请咨询惠州中原战略研究中心。
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