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【大湾区地产快讯|1010】惠州惠河高速白石站昨开通

2020-10-10 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关住

1.香港大围站柏傲庄I首批180伙
2.澳门住宅楼价指数微跌

3.惠州惠河高速白石站昨开通

今日疫情速览

港澳市场

||香港大围站柏傲庄I首批180伙

新世界及港铁合作旗下位置在沙田车公庙路18号的大围站上盖新盘柏傲庄I（柏傲庄第1期）首张价单涉及180伙，包括1房至3房单位，发展商提供最高20%折扣，柏傲庄I的1房折实价由628.9万元起，3房折实呎价1.66万起。位于荃湾愉景新城商场3楼的柏傲庄I示范单位周六对外开放及收票。柏傲庄I首张价单，共180伙，包括37伙1房、52伙2房及91伙3房，面积322至835平方呎，价单定价786.2万至2,492.2万元，价单呎价20,773至29,847元，采用180天即供最高可获20%折扣，即相等于八折，折实楼价628.9万至1,993.7万元，折实呎价16,618至23,877元。1房折实楼价最平628.9万起元，属于2A座8楼E室，折实628.9万元，折实呎价19,531元。最低呎价单位见于3B座8楼C室，面积723平方呎，定价1,501.9万元及呎价20,773元，用尽20%折扣，折实1,201.5万元，折实呎价约1.66万元。新世界营业及市务部总监黄浩贤表示，楼盘将于明天开放示范单位及收票，最快下周开售，收票将设大手组别。他又以共享价形容首批单位定价，包括合作伙伴、代理以及各持份者，都能共享创造价值。他又指对楼盘销情有信心，就算不沽清亦相信会卖到8至9成，柏傲庄II（柏傲庄第2期）将会紧接推售，现时正准备示范单位。(来源:地产站网页)

||CCL连升两周兼四大整体指数齐升

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼价有迹象已经完成寻底阶段。今周四大整体指数齐升，是近7周首次出现。当中CCL连升2周，最新报178.05点，按周升0.74%。早前CCL连续5周企稳176点水平，跌幅持续收窄，楼价出现寻底迹象。上周CCL开始微升，今周成功升穿178点，有迹象寻底成功，如果下周没有重返176点水平，即可确认楼价成功见底，展望中秋前后楼价可以重拾升轨，将于未来数周公布的CCL开始反映。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.38点，按周升0.38%，结束连续3周企稳179点。CCL(中小型单位)报178.14点，按周升0.50%，结束连续3周企稳177点。CCL(大型单位)报177.63点，按周升2.01%，升幅为73周以来最大。豪宅楼价早前跌至172.85点后，连升2周共2.76%，走势率先出现V型反弹。九龙CCL_Mass报175.17点，按周升0.34%，连升2周共1.27%。早前新界两区率先寻底，今周九龙楼价亦跟随其后，确认寻底成功。新界西CCL_Mass报168.10点，按周升2.43%，升幅为23周新高。港岛CCL_Mass报183.11点，按周跌0.71%，连跌2周共1.45%，继续寻底，但离底不远。新界东CCL_Mass报188.40点，按周跌0.66%，连续3周企稳189点水平。(来源:中原地产)

||澳門住宅樓價指數微跌

统计局资料显示，最新一期（二○年六至八月）整体住宅楼价指数为268，较上期（二○年五至七月）跌0.3%，澳门半岛(268.8)和路凼区(264.3)分别跌0.3%及0.6%。现货住宅指数(289.1)与上期相若，当中澳门半岛(282.9)升0.1%，路凼区(314.8)则跌0.1%。按楼龄划分，六至十年、十一至二十年的住宅楼价指数分别跌0.5%及0.3%，五年或以下的则升0.3%。楼花指数(276.8)跌幅为0.8%。实用面积在50平方米以下的楼价指数跌1.1% ；50-74.9平方米、75-99.9平方米的均升0.7%。按高低层楼宇划分，七层或以下的楼价指数跌1.6%，七层以上的跌幅为0.2%。(来源:澳门日报)

||澳门黄金周生意仅恢复一成

昨是国庆黄金周假期的最后一天，中区一带旅客人流稀疏，比早几日明显减少。有旅游区商户表示，整个黄金周生意都未有太大起色，旅客量未如预期，整体生意只回复一成。位于大三巴的小卖店职员张小姐称，黄金周最后一天，大部分内地旅客已打道回府，跟以往比较，今年黄金周生意连十分之一都没有，旅客疏疏落落。该店由二月五日起关店，直到黄金周而决定重开，本来预计会有大量旅客来澳，然而黄金商这几天，日均只做到二三百元生意，不敢叫其他职员上班，“怕人工都唔够畀”。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||惠州惠河高速白石站昨开通

10月1日上午9时许，惠河高速白石互通（含白石站，下同）正式开通，有市民驾车前往现场体验。据了解，白石互通开通后，附近市民可直接经白石站进入惠河高速，全程可节省约20分钟时间。

据介绍，白石互通位于惠城区小金口街道白石村，往南距惠河高速惠州西互通立交约10.3公里，往北距惠河高速小金口互通立交约4.8公里。目前，白石站出入口共设置4入4出8条车道，出入口各设置2条ETC专用车道、2条ETC和人工混合车道。（来源:惠州日报）

中原看法：随着惠州城市发展、区域开发加快，完善惠州北部城市的交通网路的需求出现明显增长，白石互通开通是改善周边群众特别是江北片区司乘人员交通出行条件的一项重要民生工程。白石互通开通后，将有效缓解惠城区的交通压力，方便附近居民出行，并为当地经济发展带来有效的推动力。

||国庆惠州游客总量约555万人次

刚刚过去的国庆假期，我市旅游市场人气畅旺，各景区迎来游客潮，罗浮山、惠州西湖、巽寮、大亚湾黄金海岸等景区更是游人如织。据不完全统计，国庆8天长假，全市共接待游客总量约555万人次，其中过夜游客100.88万人次，实现旅游收入25.25亿元，惠州旅游市场人气同比恢复近九成，过夜游客同比实现正增长。（来源:惠州日报）