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【大湾区地产快讯|0629】百城新建住宅均价同比增11%

2020-06-29 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.香港立法会通过终止审议空置税
2.澳门新经屋法增行政违法条文
3.中山沙溪凤凰山公园今正式开园

4.百城新建住宅均价同比增11%

今日疫情速览

港澳市场

||香港立法会通过终止审议空置税

立法会昨日举行《2019年差饷(修订)条例草案》委员会会议，讨论应否向一手私人住宅「货尾」单位征收额外差饷。

会上有委员质疑征收空置税政策或与现有《基本法》条文有所违背，亦批评当局未有提供足够资料讨论。最终主席林健锋提出中止委员会工作，动议获在席全体议员通过，意味政府短期内不能向一手余货单位征收空置税。(来源:明报网)

||影帝张家辉5800万沽香港逸庐旧居
近日市场连录名人沽货，市场消息指，「影帝」张家辉持有的跑马地逸庐B座高层单位，实用2,049方呎，最新以5,800万元售出，实呎28,306元，售价及呎价均创项目新高。张家辉于2009年以2,923万元购入，持货11年账面获利2,877万元，赚幅近1倍。(来源:明报网)

||澳门新经屋法增行政违法条文
立法会第一常设委员会昨日继续细则性分析新“经屋法”法案，预计今个会期内提交全体会议审议表决。一常会主席何润生表示，新“经屋法”的行政违法条文增加一新条款，即预约买受人、所有人或其家团成员没有合理解释，自单位交付使用之日起计每一年内在经屋居住不足一百八十三日，将科处相当于单位最初售价百分之五至百分之十五罚款。当中把经屋作非居住用途的条文亦有适当修改。指出经屋僧多粥少，希望成功上楼者珍惜。新“经屋法”的房屋分配，将由分组排序改为评分排序。评分因素尤其需考虑五方面，包括家团结构、人数、留澳时间、成员中有否老弱伤残、家团组成中永久性居民的比例。若评分后出现同分，会先按收入、再按年龄排序，倘仍同分则抽签分配。(来源:澳门日报)

||澳门房屋局已收36000份申请
2019年经济房屋申请将于后日（26日）截止，房屋局昨日公布数据，截至昨日，已收到36,033份申请表，其中31,158份已交齐文件，由于今次共有3,011个单位可供申请，以目前数量来计算，平均12个人争一个单位，竞争相当激烈。新一期经屋申请相当踊跃，从目前的申请数据来看，已齐备文件的一人家团占45.5%，较以往提高，而申请人代表中年龄介于23至44岁者占比超过70%。公屋事务委员会委员兼街坊总会副理事长陈家良昨日接受本报访问时表示，是次经屋申请是时隔六年后再度开队，突破35,000份申请属意料之中，反映现时楼价高企，居民将置业期望投放在公屋中。(来源:力报)

||叶兆佳吁检讨青年首置计划
多名议员于立法会议程前发言时关注房屋问题，当中议员梁孙旭关注到今年施政报告提出夹心阶层住房、长者公寓和澳门新街坊；促请当局须要尽快厘清针对的对象、入住和购买条件，合理利用资源，并且加快落实兴建和申请。梁孙旭指出，多年来，本澳楼价高企、租金昂贵、公屋兴建缓慢等问题所导致的住屋难问题，一直为社会诟病。促请政府急市民所急，加快新城A区、伟龙马路地段及其他的公屋项目的进度，并尽早公布下一轮的经屋申请时间，好让居民有所预期，规划人生。议员吴国昌认为，特区政府总体城市规划，必须体现中央政府指定填海新城回应澳门居民房屋需要的原则，因而在筹备夹心阶层房屋公开咨询之时，预留填海新城部分资源，作为优先配合夹心阶层房屋的备用土地，确保夹心阶层房屋可在完成咨询后，立即开展落实。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山沙溪凤凰山公园今正式开园
凤凰山公园位于沙溪镇南部，总规划面积达到4350亩，和沙溪北面的狮滘河呼应，构成沙溪镇的“南山北水”，是沙溪镇新的名片。公园一期建设包括各占地200亩的儿童公园、体育公园以及8公里主园行山径，已经建成并在今天向市民开放。今年以来，沙溪提级提速，大力开展环境整治，对凤凰山上的残余垃圾进行清理，目前主园路行山径已经建成，步行径两旁的绿化、护坡等工程都基本完工。（来源:中山日报）

中原看法：凤凰山公园有儿童公园等不同的园中园组成，其中体育公园设置足球场、羽毛球场以及跑步径等健身场所和设施；凤凰山公园是中山市中心组团的一个重要生态项目，同时为沙溪镇及周边镇区丰富了生活休闲配套。

||中山前5月退税6.27亿元
获悉，今年1-5月，市税务局为300户次纳税人办理留抵退税6.27亿元，并不断压缩增值税留抵退税办理时限。目前，从受理申请到完成审核平均耗时2.2天，较全省平均办理时间压缩了58.88%，为盘活企业资金和投入生产研发抢夺时间。了解到，除了通过简化办税流程、提高审批效率等手段提高留抵退税审核速度，市税务局还直面企业的疑难和诉求，对符合退税条件的企业进行动态跟踪和针对辅导，提供“一企一策”服务，精准助力企业打通申请留抵退税全过程。（来源:中山日报）

||百城新建住宅均价同比增11%

近日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示，1-5月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米，同比上涨11.2%。相比1-4月份数据，今年1-5月份房价涨幅有所收窄，进一步体现房价降温的特征。具体来看，今年1-5月，北京、上海、广州以及深圳4个一线城市新建商品住宅成交均价为46548元/平方米，同比上涨7.9%。相比1-4月份，涨幅有所扩大。其中上海新建住宅均价达到60235元/平方米，成为最贵的城市。（来源:中山乐居）