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【大湾区地产快讯|0622】5月中原大湾区指数报119.19

2020-06-22 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.中原城市领先指数CCL创29周新高
2.澳门五月旅客1.6万人次年跌99.5%
3.中山两片区规划调整

4.5月中原大湾区指数报119.19

今日疫情速览

港澳市场

||中原城市领先指数CCL创29周新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.72点，创40周新高，按周升1.37%。中原城市领先指数CCL报180.74点，创29周新高，按周升1.18%。CCL(中小型单位)报182.08点，创31周新高，按周升1.25%。CCL(大型单位)报173.61点，按周升0.76%。

CCL四大整体指数上周齐跌后，今周齐升，走势反覆向上。近期本地社会事件有卷土重来的迹象，楼价由连升转为反覆上升，兼且升跌幅显著。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)上周分别跌0.89%、0.89%及0.82%，今周分别升1.18%、1.37%及1.25%，升幅同样为31周最大。估计未来楼价走势仍然反覆，但向上趋势不变，CCL继续以190点为目标，现时相差约半成。

九龙CCL_Mass报182.73点，创42周新高，按周升1.63%，升幅为10周最大，连升2周共2.13%。港岛CCL_Mass报188.19点，按周升1.65%。新界西CCL_Mass报166.42点，创35周高，按周升1.72%，升幅为5周最大。新界东CCL_Mass报193.70点，按周跌0.10%，跌幅为8周最少，连续3周企稳193点高位。(来源:中原地产)

||香港大埔马窝路住宅地下周五起招标

地政总署公布，公开招标出售新界大埔马窝路住宅用地，将于下周五(26日)开始招标，截标日期为7月24日。

地皮位于大埔市地段第243号，地盘面积约22608方米，指定作私人住宅用途；最低及最高楼面面积分别为43584及72640方米。(来源:信报网)

||仲行:澳门旅游区租金或跌四成
皇家特许测量师学会(RICS)昨晚七时举办“新型冠状病毒肺炎后澳门旅游业、地产及建筑业”网络研讨会，就疫情后澳门的现况以及未来走势分享观点。仲量联行港澳商铺部主管唐伟乐表示，零售业受疫情重创，睇淡今年租金走势，旅游区租铺或跌四成以上。他表示，首季澳门零售业销售额按年跌一半，当中民生区影响不大，但旅游区零售业急挫。三月曾对五百间港澳零售企业进行调查，仅有一成会维持扩张计划，主要是民生店铺，更有一成表现经营有压力，有结业打算，四月至今港澳旅客情况未见改善，相信情况比三月恶化。(来源:澳门日报)

||澳门五月旅客1.6万人次年跌99.5%
统计局昨公布，五月入境旅客有16,133人次，同比减少99.5%，与四月比较则增加46.1%。今年首五个月的入境旅客共324.63万人次，按年减少81.1%。五月留宿旅客及不过夜旅客分别为9,115人次及7,018人次。在入境旅客需接受医学观察的措施下，五月入境旅客平均逗留时间按年增加4.1日至5.3日；当中留宿旅客的逗留时间（14.7日）增加12.4日，不过夜旅客（0.2日）则维持不变。今年首五个月的入境旅客共324.63万人次，按年减少81.1%；不过夜旅客（171万人次）及留宿旅客（153.63万人次）分别下跌81.5%及80.7%。旅客平均逗留1.4日，同比上升0.3日；留宿旅客的平均逗留时间（2.7日）增加0.5日，不过夜旅客（0.2日）与去年同期相同。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山两片区规划调整
6月18日，中山市自然资源局发布了《南朗镇关塘片区控制性详细规划》和《翠亨新区起步区G单元纬十七路街区控制性详细规划（2020）》的公示。首先，在交通线路方面，备受瞩目的轨道线路的走向有比较大的改动。此前翠亨新区起步区轨道线路设置有两个站点，而本次规划将站点从两个调整为1个；公共服务配套也有所调整。而关塘片区规划区内的居住用地全为二类居住用地，片区内将规划建设一所中小学，面积约为2.48公顷，规划36班小学。（来源:中山房讯网）

中原看法：根据公示的规划，南朗关塘片区规划主要以住宅用地为主，共7宗住宅用地，基本都在翠亨快线两侧。而此前挂出翠亨新区368亩综合用地就位于此次翠亨新区起步区控规规划范围内。相信随着翠亨新区的不断加速发展，有关的地块拍卖会迎来更多开发商关注。

||深中通道海隧首沉安装成功
在深中通道西人工岛现场获悉，6月17日11时45分，历经近34小时的出坞、浮运、系泊、安装，深中通道沉管隧道首节沉管顺利实现与西人工岛暗埋段对接，完成了“海底初吻”。广东交通集团表示，经过验收，首节沉管的对接精度符合设计要求，标志着深中通道项目关键线路的核心控制性工程取得重大进展。（来源:南方日报）

||5月中原大湾区指数报119.19

近日，中原公布5月中原大湾区指数报119.19，按月升1.72%，创过去一年最大升幅，指数连续3个月创历史新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中原大湾区指数在今年内升幅为4.2%，11个城市中有7个楼价指数重返年初甚至高于年初，反映大湾区物业抗跌力强。中原地产中国大陆区副总裁兼华南区总裁李耀智说，深圳楼市表现突出，5月份指数报124.72，按月升10.1%，较去年同期更录17.4%涨幅。（来源:观点地产）