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【大湾区地产快讯|0624】惠州博罗发布“两规划一意见”

2020-06-29 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.香港长实SEA TO SKY周六开售462伙
2.澳门消费补贴助稳经济
3.惠州博罗发布“两规划一意见”

4.中山将新增2.5万平商业体

今日疫情速览

港澳市场

||香港长实SEA TO SKY周六开售462伙

市场焦点新盘、长实旗下将军澳日出康城8期SEA TO SKY，今日正式公布首轮销售安排，敲定本周六(27曰)开售462伙，包括201个2房单位、246个3房单位、15个4房单位，定价计总市值60亿元。SEA TO SKY是次首轮开售涉及的单位数量，是继2018年12月信置等发展的观塘凯滙，首轮开售488伙后、1年半来首轮推出最多单位的新盘。

长实执行董事赵国雄表示，若项目开售后销情理想，会再考虑加推及加价。赵续指，他不担心香港会出现第2波新冠疫情，亦认为港区国安法会使香港前景更明朗，料下半年的楼市会有5至7%的升幅，而集团会在今年第3季尾或第4季头，推出沙田九肚山丽坪路项目。

长实地产投资董事郭子威表示，SEA TO SKY将在本周六进行首轮销售，并在星期五下午3时截票。(来源:明报网)

||中原太子女施慧勤2618万买港岛西豪宅

市场再录得名人入市，中原集团主席施永青女儿、现为利嘉阁主席施慧勤，刚斥资2,618万元购入西营盘Imperial Kennedy 一个极高层单位，今次是施慧勤首次买楼，以首置名义入市毋须缴辣招税。

地产站曾就此事向施慧勤查询，她指今次属投资而非自住，至于有否获父亲资助入市，她就指因为属私事故不便透露。

土地注册处显示，西营盘Imperial Kennedy 一个极高层单位，刚以2,618万元易手，单位实用面积904平方呎，属3房套房，并有工人房的间隔，实用面积呎价28,960元。Imperial Kennedy 属楼龄相当新的物业，于2016年入伙，楼龄大约4年，并由新地所发展。而今次施慧勤是以首置名义入市，缴税4.25%，涉及税款111万元。(来源:地产站)

||澳门消费补贴助稳经济
经济局昨日举行新闻发布会，公布首期《消费补贴计划》中期报告。报告估算在产生额外消费下，总体带来十八亿至廿四亿元的经济效益，有助稳定本地经济。发布会昨日上午十一时假中土大厦十九楼多功能会议厅举行。经济局长戴建业、研究厅长庞启富、牌照及稽查厅长邝信昌，澳门旅游学院副教授李湘萍、管洁琦出席。报告包括五月一日至六月十五日电子消费卡的使用数据，以及澳门旅游学院对商户及居民的问卷调查结果。报告指出，在本澳整体经济仍待恢复期间，电子消费卡达致五方面效益：一、稳住内需市场；二、刺激消费氛围；三、增加企业信心；四、纾解居民压力；五、进一步普及电子支付工具，为商户将来提质发展创造更有利条件。(来源:澳门日报)

||澳门政府收紧明年度预算开支
新冠肺炎疫情未见放缓，全球防疫进入常态化，正常通关与“自由行”重启无期，本澳经济雪上加霜。早前向部门喊话缩减开支的行政长官贺一诚言出必行，昨刊登批示，收紧明年度预算开支，各部门明年度财政预算开支不应超过本年度最初预算扣减经常开支百分之十后的金额。在多条具体规定中，有意见理解为公务员可能冻薪及部门不增聘更多人手。另外，各部门跨年度开支最后一个分段支付若由今年延至明年或之后，必须详细解释。行政长官的批示指出，鉴于有必要采取措施以清楚识别公共行政领域的收入及开支总额，部门及机构编制二○二一年度预算建议时应遵守十三项规定，当中包括以现行公共行政工作人员薪俸点作为预计人员开支的基础；部门及机构在编制预算建议时须审慎评估各项预算开支。(来源:澳门日报)

||港澳恢复正常通关先决条件多
港澳通关未有期，传染病防制暨疾病监测部协调员梁亦好承认港澳通关问题引起大家关注。但强调需多方面一并考虑，包括港澳两地疫情是否平稳到足以流动？人员流动几多才适量，要不要定额？若然定额，数量多少？配套措施如健康码、核酸检测能否配套等？凡此种种，要待港澳两地就绪才能谈及何时人流能互通及互通的程度。两地政府一直在探讨，有消息会尽快公布。至于“赴珠免隔离”系统的申请依然热烈，被问及会否增加现时每日仅一千个的名额？她表示，因应系统早期实施时申请人数较多，故上周六（二十日）已改善及优化，增加申请名额。在二十日及二十一日，系统整体运作良好。当局会尽快审核申请人士资格，当有名额释出时，在下午六时再开放申请。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||惠州博罗发布“两规划一意见”

近日，惠州博罗县正式印发《博罗沿东江经济带发展规划（2020-2030 年）》《环罗浮山“三生”融合产业经济圈发展规划（2020-2030 年）》《关于着力提升博罗东部地区公共服务保障能力推动差异化高质量发展的实施意见（2020—2025 年）》三份文件。

沿东江经济带的范围，包括罗阳、龙溪、园洲、石湾等沿东江四个镇街，是博罗产业配套最完善、经济最发达的区域。

规划文件提出，要充分挖掘罗浮山及周边的横河镇、湖镇镇、龙华镇、长宁镇、福田镇的产业资源优势与开发潜力，加快形成以生命健康制造业、绿色生态旅游业、美好生活服务业为主要动力和支撑的经济体系，将环罗浮山“三生”融合产业经济圈打造成为博罗高质量发展与创新平台，惠州经济增长新引擎，湾区“三生”融合先导区。

意见提出，着力补齐博罗东部地区最突出的短板，从教育、医疗卫生、交通、文化体育、就业等方面，优先满足群众最迫切的公共服务需求。（来源:凤凰新闻）

中原看法：“两规划一意见”的印发实施，意味着通过提高博东地区公共服务保障能力和公共设施建设水平，与沿东江经济带、环罗浮山“三生”融合产业经济圈优势互补、协调共进，形成差异化高质量发展新格局。“一带一圈”两大平台的规划成型，将发挥博罗产业资源和基础的优势，加速千亿级产业园区、生命健康产业及乡村振兴建设，推动区域经济发展，未来有望吸引更多外来人口前来工作、置业。

珠中江市场

||中山将新增2.5万平商业体
位于中山市小榄镇永宁兴宁路91号的项目近日已正式备案，项目名称为致德兴宁汇，项目总投资45000.0万元。备案信息显示，项目用地面积为24735.6平方米，建设小榄镇永宁致德兴宁汇商业楼，共3栋，每栋层数为为17层，建筑总面积91440.89平方米。建成后主要用作商场等商业用途。值得一提的是，该项目正是今年5月正德房地产竞得的中山市小榄镇永宁股份合作经济联合社土地开发建设项目，中标价格为141000000元，折合1.41亿元。项目需在中选并签订正式协议书后 3年内全部竣工验收。（来源:中山乐居）

中原看法：本次项目致德兴宁汇为再次备案，根据最早的规划信息，项目定位为商住结合的大型商业综合体。而本次项目重新备案后较此前规划有了不少改变。