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【中原指数】市场成交低位徘徊，报价指数创新低

2018-09-26 14:39 来源:企业传讯部

一、经理指数：国庆黄金周将至，经理人看涨信心略有提升
本周广州中原经理指数（CMI）录得53.2%，环比增加8.4个百分点。国庆黄金周将至，部分经理人对市场信心稍有提升，但整体来看仍处于低于徘徊中。

二、报价指数：市场低位徘徊，报价指数创近期低位
本周业主报价指数为27.5%，环比上周减少4.1个百分点。
受近期二手市场成交低位徘徊的影响，业主看涨信心仍再次下挫，本周将至近两年历史低位。由此可见，即使现处于金九时期，整体市场仍较淡，促使业主看涨信心继续处于低位水平。

整体看，本周67%的盘源下调报价，环比上周增加2个百分点，其中大部分集中在下调1-5%的幅度，占45%。
从各盘源报价变化幅度来看，本周报价下调5%以内的盘源占比增加最为明显，环比增加4个百分点，而报价下调5-10%的盘源占比减少最为显著，环比减少4个百分点。

三、平均放盘价为44195元/㎡
本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为44195元/㎡，环比上周下降2.36%。
板块方面，祈福板块、华南板块、珠江新城板块放盘活跃度前三，祈福板块本周放盘活较上周活跃，跃居首位。整体来看，本周海珠活跃板块最多，共3个，分别为赤岗板块、金碧板块和江燕路板块。
个盘方面，本周仍是刚需大盘祈福新村、碧桂园凤凰城放盘活跃度居首位。总体来看，本周海珠活跃盘最多，共4个，分别为保利花园、逸景翠园、金碧花园和光大花园。