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毕业季来临，职场新人你准备在哪“搭建”小窝？

2018-06-23 17:09 来源:企业传讯部

每年六七月份是大学生毕业租房的旺季，家在外地而又想留在广州发展的同学仔不仅要寻找心仪的工作，而且还需解决租房的问题。对于初入职场的学生而言，难免会看着钱包厚度来租房，然而生活不能将就，价格或许是一个重要的考虑因素，但绝不能是全部……
为此，广州中原企业传讯部采访了多个分行主管，对多个热门租赁板块进行分析，帮助各位同学仔寻找性价比高的优质租盘！
海珠赤岗板块
广州中原企业传讯部何嘉丽表示，5月经中原成交的赤岗板块租金均价为61元/㎡，环比4月上升15%。中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍，目前正值毕业生租房旺季，该板块内有不少毕业生开始相关房源的咨询，他们较为青睐合租的形式，可接受的租金价格范围在3000—4000元/月之间，而成交较为活跃的户型则为80—100m²的两至三房，月租大概是3000—5000元。中原胡小玲指出，该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎，这两个楼盘均有楼梯楼物业和电梯楼物业，由于毕业生的租房价格预算不高，楼梯楼两房相对较为受毕业生的偏爱，目前聚德花苑楼梯楼两房，月租约2500—3500元，鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站，价格稍高，楼梯楼两房月租大约3500—4000元。中原胡小玲透露，该片区的租金价格较为便宜，因而受到不少毕业生的青睐，成交周期在一周内。

黄埔板块
恰逢六、七月租房旺季，有不少毕业生开始在黄埔板块寻觅租房，中原地产怡港花园分行高级营业经理陈树文表示，选择在该板块租房的毕业生合租情况较少，主要原因是该片区的业主不太愿意租客合租。毕业生的租金预算大约为2000元/月，因此在这类型的租客中，电梯楼一房一厅、楼梯楼两房一厅成交最为活跃。中原陈树文指出，瑞东花园电梯楼、黄埔花园电梯楼等租盘备受毕业生青睐，目前，瑞东花园一房的租金约为2600元/月，两房为3000元/月左右，大三房约为4000元/月。而黄埔花园一房的租金为2800—3000元/月，两房为3500元/月左右，三房则为4000—5000元/月。
番禺祈福、市桥板块
番禺的祈福、市桥两个板块租金相对便宜，交通较为方便。广州中原企业传讯部何嘉丽表示，市桥板块5月经中原成交的租金均价约26元/㎡，租房成本较市中心低，且通勤时间半小时内能到达海珠区琶洲、天河区珠江新城、越秀区东山口等地，对于经济基础不稳定的应届毕业生而言，是一个不错的选择。中原地产祈福新村分行高级营业经理马观土介绍，虽然六七月适逢租赁旺季，但目前暂未是毕业生租房的高峰期，因此问询的人不是很多。毕业生一般会选择合租，可接受的租价大概在3000元/月以内，可选择的户型为40—100m²的两至三房单位。中原马观土表示，祈福新村中区楼梯楼、祈福新村旧区楼梯楼等热租楼盘最受毕业生喜爱，成交的户型普遍是60m²的两房、80—90m²三房，现时，祈福新村旧区两房的月租为1800—2000元，三房为2500—3000元。而祈福新村中区两房的月租则为2300—2500元，三房为2800—3000元。成交周期大概为2—3天。
中原地产西丽路分行营业经理潘余波表示，目前有部分毕业生前来问询租房的相关事宜。由于毕业生刚工作，资金不是十分充裕，因此更倾向于合租。毕业生合租可接受的月租价格是3000元/月以内，目前比较热门的楼盘有北丽园、康乐园等。这两个楼盘离三号线市桥地铁站较近，北丽园两房单位租金为2500元/月左右，三房约3000元/月，康乐园的则稍高，两房单位价格约2500—2700元/月，三房单位为3200元/月。中原潘余波指出，如果毕业生租房目标明确的话，一般两到三天即可决定是否成交，周期一般不会太长。该板块优势是租金相对便宜，生活配套比较齐全，而且离地铁站较近，交通方便。
13号线开通带旺周边租赁市场？
此前，增城开通的13号线是否有带旺周边的租赁市场？增城是否会成为毕业生租房的热选之一？
对此，中原陈树文认为，13号线的开通带旺了黄埔板块，客源有一定程度的增加，但价格变化不大。而中原翡翠绿洲二分行高级营业经理陈春燕则表示，地铁13号线开通后，近地铁的房源租赁活跃程度有所上升，而其他区域则变化不大。中原陈春燕介绍，在该板块内，主要房源有两房和三房，面积90—120m²不等，两房的租金约为2000元/月，三房的租金约为2300—2500元/月，多是小区房源，家私电器较为齐全。租客主要是在附近工作的上班族，小户型较受他们欢迎，但暂时甚少有毕业生租客，咨询的也较少。

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