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二手交易中卖家如何规避收不到尾款的风险？专家来支招！

2018-06-22 17:08 来源:企业传讯部

无论是买家抑或是卖家，在房屋交易过程中的权益都应该得到保障。正所谓“一手交钱，一手交货”，在房屋买卖中，卖家过户后理应收到全部楼款。但实际上，卖家在尾款收取中有时会遇到一些“阻滞”。那么卖家应如何保障自己的权益，避免收不到尾款呢？为此，广州中原企业传讯部采访相关专家，为大家提供一些参考意见。
中原地产华苑分行高级营业经理莫建国建议，卖家可选择做资金托管。资金托管对按揭和一次性付款均适用，这种方式可维护买卖双方的权益，保障交易安全。对于卖方而言，可保障其收齐楼款，避免不支付尾款情况的发生，对于买方，资金先托管，待交易过户手续完成后才转到业主账户，可规避在这个时间段内因物业被查封或者其他因素所导致交易不成，而造成的资金风险。
同时，中原莫建国还表示，如果是一次性付款，若买家需在业主过户后才付清尾款，那么业主则需保管好回执，待买家付清款项再交给买家。另外，卖家还需注意，卖方要确认收齐楼款后再把收款收据给买方，转账给卖家的人和业主过户对象最好一致，以避免不必要的麻烦。
对于此前有报道称卖家在收到尾款之前写下收据，但未等到转账收据却被买家偷了的新闻，中原莫建国提醒，在买家未付清款项的情况下，卖家暂不要在收据上签名，待买家付齐尾款后再签名。

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