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荔湾迎来两大利好，二手楼盘怎样选

2018-05-31 15:51 来源:企业传讯部

西村发电厂或将关停、阿里云创新服务中心落户白鹅潭，最近，荔湾区迎来两大利好！那么，现时西村板块和广钢新城板块的二手市况如何，二手楼盘有哪些选择？为此，广州中原地产企业传讯部采访了多个分行主管，为大家剖析这两个板块的二手盘源情况。
西村板块——西村发电厂或将关停
近日，有关西村发电厂关停的消息引起了周边市民的广泛关注。据悉，受到该发电厂影响的楼盘有富力半岛花园、荔港南湾、中信西关海等。中原地产富力半岛花园分行高级营业经理梁俊杰表示，以富力半岛花园的业主为例，他们对此举措均表示大力支持与配合，该小区业主一直受空气污染、电网辐射等问题困扰，发电厂关停能减轻污染和辐射。这一利好消息将带动富力半岛花园的均价，部分业主也表示未来可能会把放盘价格上调至4万元/m²左右。中原梁俊杰介绍，目前富力半岛花园电梯楼物业的均价大概是3.5万元/m²，交投最为活跃的户型是62—70m²的两房及80—95m²的三房，客户多以置换型为主。目前正有两套富力半岛花园西南向单位在售，一套是89m²的三房总价为310万元，另一套则是122m²的四房价格为450万元。
同样受到西村发电厂影响的还有位于中山八板块的荔港南湾。中原地产中山八路分行营业经理刘兵表示，由于荔港南湾与西村发电厂有一定的距离，所以对小区业主的影响不会很大。目前该楼盘的业主对于西村发电厂关停的消息暂无任何表态，现时荔港南湾的均价在3.8—4万元/m²之间，因对口省一级华侨小学学位，受到不少学位型买家青睐。中原刘兵介绍，荔港南湾现有一套78m²低层西北向的小三房在售，售价约为300万元。同样在售的还有一套100m²西南向中层三房，放售价为400万元。

广钢新城板块——阿里云创新服务中心落户白鹅潭
阿里云落户白鹅潭，这对于荔湾广钢新城板块而言无疑是重大的利好，然而，广钢新城一手价格高企，让人望而却步。其实，对于有意在该板块置业的人士而言，想觅得心水楼盘，不妨将目光聚焦到周边的二手物业上。那么，在该板块周边有哪些二手电梯物业可供选择呢？这些二手物业的市况又是如何？
广钢新城周边的二手楼盘包括有福盛花苑、金道花园、四季花园等，福盛花苑和金道花苑的楼龄约20年，而四季花园楼龄较新，约14—15年。中原地产区域营业经理麦毅华介绍，福盛花园电梯楼均价约3.5—3.6万元/m²，楼梯楼均价约2.7—2.8万元/m²，户型涵括有65m²的两房、90m²的三房等。金道花园电梯物业均价约3.7万元/m²，户型有68m²、78m²的两房，79m²的小三房等，楼梯物业约2.6—2.7万元/m²，户型有56m²的两房等。四季花园电梯物业均价约3.8—4万元/m²，户型包括有95m²的三房等。
中原地产芳村大道西分行高级营业经理张寿锋表示，目前，广钢新城周边二手电梯物业放售的房源较紧缺，但稍远一些，在坑口地铁站附近不乏优质的盘源。中原张寿锋介绍，目前，在小康人家有一套117m²的中层单位在售，南北对流三房两厅户型，总价约350万元，该盘楼龄较新，而且靠近地铁一号线坑口站，交通相对便利。此外，在芳村大道西板块也有不少二手电梯物业可供选择，现时，在新世界逸彩有一套92m²的三房中层单位正在放售，该盘毗邻地铁五号线滘口站，楼龄为10年左右，总价约385万元。而在荔江美筑则有一套104m²的低层单位在售，东北向三房两厅户型，总价约420万元，该盘楼龄约为10年，且临近地铁五号线滘口站，交通方便。

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