首页 > 资讯 > 楼市热点 > 正文

【交易知识】房子卖了，迟迟收不到尾款？

2020-04-22 09:38 来源:广州中原

如今房价对于多数人来说都是压力颇大的，而部分二手房还是较新房便宜些，且二手房为可视现房，使购房者心理踏实很多等等原因，使得二手房买卖持续升温。

但二手房买卖较为麻烦，业主迟迟收不到尾款也是不少发生的事情。

李先生是上周接到的新客户，一到店便向经纪人一番抱怨。

李先生早前觉得旧房地理位置不太方便，便找了一家房产代理公司想要将旧房卖了后再在番禺区置换一套新房。

旧房已成交，买家支付的尾款是通过银行贷款的，但签约两个多月过去，李先生还没有收到尾款。李先生便翻看买卖合同，发现合同上原来并没有说明明确的业主收款期限。

李先生通过经纪人催告买家尽快支付尾款，但半个多月过去了，尾款仍未收到，李先生很担心，便通过对买家起诉处理维护自己的权益。

在等待尾款期间，李先生对此房产代理公司的居间服务已经失去了满意度，有了换另一家房产代理购买新房的想法。便下足了功夫对广州的房产代理公司做了一番详细了解咨询，最后选择了中原的居间服务再次购房。

“原来你们这还有业主限时收款啊，我早该慎重找中介的，现在就不会折腾这么多麻烦事了！”

符合国家政策及相关条件的住宅，广州中原居间服务成功出售后，承诺业主限时收取尾期楼款；否则按书面约定细则给予相应赔付。

如何避免迟迟收不到尾款？

如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。

如已完成过户，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。

房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

当买方没有按照规定要求将尾款结清，卖方完全可以通过法律的手段要回自己的损失，维护自身权益。

以上部分内容来源网络、中原地产官微

如有侵权，请联系小编删除！

内容仅为分享，非商业用途，不构成投资置业

热点排行榜