今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自去年实行LPR改革以来，5年期以上LPR利率第三次下调，同时也是下调幅度最大的一次。
对比上月，1年期LPR下调了20个基点，5年期以上LPR下调了10个基点。
原文如下：
这意味着，房贷利率也将有所下调。
很多朋友可能一脸懵，算不明白这笔账，那就让找房君来举个具体的例子：
雯雯在去年底南沙放开限购后，果断利用自己的“人才购房名额”入手了一套一手新房，贷款100万元，选择等额本息且30年还清。
按上一期LPR计算，月供约为5216.47元。而按新一期LPR计算，则减少至5156.37元。
两相比较，每月省了60块钱，可以多喝两杯奶茶了！
中原地产首席分析师张大伟认为：一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。
另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
总之，LPR下调，对于楼市而言肯定是利好的消息。对于购房者来说，尤其是刚需，针对当下优惠力度较大的楼盘，不妨伺机入手~
01
敏捷绿湖首府
广州市增城区石滩镇新城大道旁
■ 项目临近地铁16号线石滩站，从绿湖国际城出发到达21号线增城广场站后，仅需乘4站地铁快线，即可到达天河。
往北4公里，则是大家所熟知的广州新东站，石滩TOD项目。未来，遍布珠三角经济带的轨道路网将在这里汇聚。
■ 项目配套2所双语幼儿园及1所36班小学，其中石滩第一幼儿园去年已开园；小学目前已竣工完毕，后续将移交增城区教育局管理，预计于今年开学；而一路之隔外就是规划有81个初中教学班的增城石滩高级中学。
最为引人注目的则是，闻名全国的黄冈中学广州增城学校就在绿湖国际城隔壁，提供小学、初中、高中、国际部一条龙优质教育服务，已于2017年9月开学。
■若一不留神感冒、发烧了，不用太担心，项目对面有卫生站，可快速解决。
离小区约2公里的地方有石滩人民医院，约4公里处有高端医疗综合体广州前海人寿医院，里面配有月子中心、电影院、高端酒店等康体设施。
02
实地常春藤
广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇
建面约75-137㎡二至五房智慧洋房
■ 业主楼巴接驳6号、21号、23号线，地铁6号线直达天河。有轨电车T1线永和新丰站就在家门口，无缝接驳21号线长平站，30分钟直达天河员村。
■ 建面约10万㎡生活商业街区已陆续开业。社区内设置逗号便利店、家有健康服务中心、社区影院、海绵兴趣班、贝瑞母婴等全系配套。
■ 省一级广州市二中开元学校已顺利开学，定向招生常春藤小区内符合政策的适龄儿童。
此外，项目还拥有3所省级标准幼儿园，业主在家门口就能享受全龄高端教育链
03
叠溪花园
广州市增城区朱村镇朱石路以东
约77-96㎡超笋三房
■ 交通方面，从小区出发，一脚油门便是地铁21号线朱村站。
若是选择公共交通，楼下便是公交总站，可无缝接驳地铁，往左一站即可享受快线3站直达天河的方便与快捷。
■ 商业方面，小区内规划有8000㎡中心风情商业街、2000㎡大型生鲜超市，足以满足业主日常生活所需，省时省力又放心。
驱车20分钟，更有增城万达广场、新塘万达广场、永旺梦乐城等知名shopping mall，吃喝玩乐购，一应俱全。
■ 占地约8000 ㎡的18班双语幼儿园及按照省级标准建造的的公立24班制小学，将为小业主的健康成长提供坚实助力。
04
■ 项目旁规划有地铁16号线，连接13号线和21号线，未来将快速畅达市中心各区与TOD交通枢纽新塘站，让出行更加便捷。家门口即有公交车站，可轻松接驳新塘和荔城双地铁商圈。
■ 自带商业街，并已签约引进阳光超市、美宜佳便利店、叁拾加水果店、蒸旺手工包点、民众药店、一叶三丘奶茶店等商家，各种生活所需可在家门口轻松满足。
■ 社区内规划有幼儿园，已被纳入仙村镇中心小学学区范围，附近亦有黄冈中学广州增城学校等优质学校，妥帖照顾到年轻业主的教育需求。
05
广州市增城区山田站东侧
72-124㎡国风宅邸三四房
■ 占据了增城C位地段，朱村与荔城板块的黄金交界处。从项目出发，在增城广场站搭乘地铁21号线，4站直通天河，这对于需要往来于市区通勤的上班族而言，极具诱惑力。
若选择自驾出行，则更为方便了。
通过广河快速-华南快速干线，40分钟畅达珠江新城。待2022年增天高速建成通车后，最快半小时即可到达天河中心。
■ 项目还自带约5400㎡的风情商业街，2000㎡的若比邻超市、麦当劳、钱大妈、金康药房、全家便利店等意向品牌强势入驻，便捷生活下楼即享。
若想开启疯狂买买买模式，也可选择开车5分钟到达万达广场、东汇城等大型shopping mall放肆采购一番。
■ 项目本身即享有家门口的幼儿园，双职工家庭接送孩子上下学不再是烦恼。
5分钟车程更有省级增城实验小学和国家级中学增城中学。
06
合景誉山国际
广州市广园东新新中路中段
在售户型涵盖85-128㎡阔景三四房
■ 可快速接驳广汕公路、广惠高速、广园快速、广深高速4条高快速主干道路。无论是驾车前往广州市内或是其他地区，都十分便利。
小区内设有穿梭巴士，可轻松到达区内各组团；密集楼巴直达天河宏发场，全程用时仅需50分钟，打个盹的功夫就到了～
■ 家门口的永宁街天誉小学（公立）也已于去年9月正式开学，规划中的幼儿园及初高中业已在建设当中，未来将一站式解决孩子就学问题。
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