租房子
是许多在外闯荡的人不可避免的事
大学毕业步入社会
孤身一人到陌生城市工作等
都面临“租房”
提升安全感、安心在外打拼?
低租金、无明码标价佣金点数的陷阱房要注意,这些低租金、零佣金的陷阱房,多数为“黑中介”。他们部分违规吃差价,有的以低廉的价格来吸引租房者,为骗取订金、租金等设下圈套。找中介公司时要注意它的资质,是否备过案,是否有营业执照等等。选择正规中介,传统直营,只做居间服务的,避免“黑中介”。
租房时候要注意查看所租房子的相关证件,避免租没有证件的房子。确认房主就是出租人本人,签合同缴费都是直接对房东,二证一委(业主身份证、业主房产证、业主放租委托书)齐全,避免“二房东”。如果是合租,就要了解合租人的基本信息。
租房的时候不要口头承诺,无论租赁期限长短,都要签订书面的租房合同协议,明确双方的权利义务,签订合同的时候要注意是否存有霸王条款。房屋租赁合同一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、支付方式、房屋维修、违约条款等。正规的房产中介公司都按政策按规收费,且开具正规发票,对业客双方都有安全保障。
针对长租公寓的,这种是大坑,其模式是从房东手里将房源长期租赁下来,再进行不同程度的装修、改造(客厅也可能改造成为房间出租)后,分别提价出租给不同的租客。甚至,有些租客还签署了该平台分期。平台签署合同时,有一个支付方式的选项,有月付、季付、还有客户分期专享等,分期就是大家说的贷款。“告诉租客分期,实际则是拿着租客的信息去做贷款,租客是不知情的。”