看房怕被忽悠？我有锦囊妙计

我们肯定是要询问一下房屋的面积有多大，菜鸟一般都会问这房子有多大的面积。

但内行人一般会比较长心眼儿，会问公摊面积是多少？原理就不说那么多了，大家只要记住，如果公摊面积比较少的话，那么房子的实际使用面积也就是我们住进去之后可以拥有的面积，也就是越大的，这是一个反比。

内行人会直接问售楼处人员不同楼层的的差价，但是这些售楼人员一般是不会轻易的说出房子的真实差价的，我们必须要一一了解掌握了这些差价，要是真的相中了房子，后期去砍价也是比较容易的了。

有些菜鸟就会提前问一下房子的使用年限是多久，但内行人不会这样问，他们会问土地是什么时候拿到手的。

因为房子的使用年限不是说到了从我们买下来的那天开始计算的，而是以开发商拿到这块地的时间开始计算的。

有些开发商会囤地，有些土地可能已经囤了十几年才开发，那么到我们手上，使用年限就会少了十几年。

了解了上面的这三点，知道在售楼部该说什么不该说什么，这样售楼小姐会认为你是内行人，就不敢套路你了。