本期教你几招,让你冷静选房不后悔

2019-01-02 14:13 来源:中原地产官微

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(图片为展示图)

 

买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。

 

1、不留余地—计算首付把家底掏空了:许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的地买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。

 

建议无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的手中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

 

2、未能远景考虑平衡压力—考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限:有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限,以至将自己近期的压力接踵而来,何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

 

3、盲目追风—房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此:这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。

 

4、忽略生活方便度—对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性:如果你靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。

 

5、选户型出于一时兴起,只图一时痛快选择了浪费型居室:比如放弃了100㎡左右的三居室,选择了120㎡的三居室就是。

 

6、片面理解售楼小姐的讲解,靠着小区中央选房子,后患无穷:凭空多付出,结果发现住在小区中央并不好。

 

7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子,经常碰到故障,难以释怀:一部电梯导致的悲剧正在上演。

 

8、被开发商的风水说误导,选择了偏南向的房子挨夕晒的苦,规划设计过程中总有些弱势用地。

 

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活,迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务,还是不建议你去尝试。

 

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑—为水景或山景多掏钱不说,招来许多蚊子,相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

 

总而言之,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,相信大家一定会选到自己称心如意的房子。












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