供应量回升销量维稳 价格过万已成常态

又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

8月3日，在沈阳地铁十号线桑林子车辆段工地上，施工人员正在进行地面铁轨铺设工作。投入运行后，十号线地铁列车将通过这段铁轨安全“回家”，在这里停车和进行车辆检修。桑林子车辆段是建设中的沈阳地铁十号线唯一的车辆段，是地铁十号线的核心，也是地铁列车在每天安全运送乘客之后晚间休息的“家”。目前工程的核心——综合楼建设已如期顺利封顶竣工，整个车辆段建设工程进展顺利，预计今年年底完成所有工程。

辽宁将陆续对老旧电梯进行全面更新改造、智能升级。8月2日，省住建厅与沈抚新区签署合作协议，标志着此项工作正式启动。

根据协议，双方将充分发挥各自优势，对使用年限超过15年的老旧电梯进行更新改造，并综合运用物联网、人工智能等技术，对老旧电梯进行智能化升级。同时，为符合条件的老旧小区逐步加装电梯，改善老旧小区居住条件，提升居住品质，并推动电梯建设、运行、管理工作向精细化、智能化方式转变。

 1全市供求情况

◆ 本周全市新增供应面积20.2万m²，环比上升15.4%；成交面积44.2万m²，环比下降0.4%；成交价格为10687元/m²，环比下降1.8%。

2项目成交排名

◆ 成交面积排名：中海半山华府以1.38万m²排名首位，融创城以1.21万m²次之。

◆成交金额排名：中海半山华府以2.26亿元排名首位，华润置地公元九里以1.36亿元次之。

3房企成交排名

◆ 成交面积排名：万科以3.51万m²位列榜首，中海以2.94万m²次之。

◆ 成交金额排名：万科以5.03亿元排名首位，中海以4.22亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：本周全市新增供应面积20.2万m²，沈北新区以6.4万m²排名第一，浑南区4.9万m²次之。

◆ 成交：浑南区以11.2万m²排名第一，沈北新区9.7万m²次之。

◆ 价格：和平区以20611元/m²居首位，沈河区以13940元/m²次之。

◆成交面积排名：中海和平之门以2851m²排名首位，万科翡翠滨江以2746m²次之。

◆成交金额排名：新世界花园以7312万元排名第一，万科翡翠滨江以6113万元排名第二。

◆成交面积排名：保利达翠堤湾以2946 m²排名首位，旭辉铂宸府以1564 m²次之。

◆成交金额排名：金地峯汇以3043万元排名第一，旭辉铂宸府以2924万元排名第二。

◆ 成交面积排名：郡源悦城以9016m²排名首位，金科集美天城以4519 m²次之。

◆ 成交金额排名：郡源悦城以8410万元排名首位，万科首府未来城以5161万元次之。

◆成交面积排名：颐盛壹号公馆以5940 m²排名首位，中粮花熙祥云以5176 m²次之。

◆成交金额排名：颐盛壹号公馆以8039万元排名首位，中粮花熙祥云以7148万元次之。

◆ 成交面积排名：融创城以12104 m²排名首位，万科西华府以6952 m²次之。

◆ 成交金额排名：万科西华府以9436万元排名首位，融创城以8608万元次之。

◆成交面积排名：中海半山华府以13805 m²排名首位，华发全运首府以7482 m²次之

◆成交金额排名：中海半山华府以2.3亿元排名首位，沈阳星河湾以9502万元次之

◆ 成交面积排名：中海城以9102m²排名首位，碧桂园银亿大城印象以6972m²次之。

◆ 成交金额排名：中海城以9554万元排名首位，碧桂园银亿大城印象以6888万元次之。

◆成交面积排名：吾悦华府以9652m²排名首位，荣盛坤湖郦舍以9248m²次之。

◆成交金额排名：吾悦华府以7107万元排名首位，雅居乐花园以6851万元次之。

◆成交面积排名：华润置地公元九里以11030m²排名首位，沈阳孔雀城以7559m²次之。

◆成交金额排名：华润置地公元九里以1.35亿元排名首位，碧桂园凤凰城以4623万元次之。

注：以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。