最新资讯丨调控潮越演愈烈清远、江门等多城出台新规[2017年第15期]

2017-04-24 13:46 来源:惠州中原战略研究中心

一季度经济数据亮眼宏观经济稳中向好

国家统计局公布数据显示，一季度GDP、CPI、PPI等数据均表现良好，无论是产业结构，还是消费、投资、出口 “三驾马车”，一季度的相关经济数据都不乏亮点。

数据来源：惠州中原战略研究中心根据公开资讯整理

[中原观点] 总体而言，一季度宏观经济维持了稳中有进、稳中向好的态势，为实现全年目标打下了较好的基础，也为经济转型进展释放了积极信号。但国内外环境错综复杂，国内结构性矛盾还比较突出，宏观经济筑底企稳的基础仍不牢固，去产能、去杠杆、控风险的压力没有得到很好的缓释。

一季度房地产数据：房贷增速回落房价涨幅连续收窄

一季度的各项经济指标陆续出炉，房地产数据方面，投资、销售指标没有出现明显降温，但房贷、房价则出现缓和现象。

数据来源：惠州中原战略研究中心根据公开资讯整理

[中原观点] 虽然一季度的投资和成交数据没有出现降温迹象，但房贷和房价的增速都开始出现回落，说明信贷收紧加楼市强力调控的双重作用已经初步显现效果，随着3月份全国调控不断加码，房贷和房价数据有望进一步平缓。

调控潮愈演愈烈清远、江门等多城出台新规

3月以来的新一轮调控狂潮潮愈演愈烈，清远、江门、宁波等多城出台新规。

[中原观点] 这一轮楼市调控不仅力度不断加码，限定的内容也更详细，目前看来，调控城市的范围也在进一步扩大，呈现出从热点一二线城市向周边三、四线城市扩张的趋势。

上海发布土地出让重磅新规不仅封杀类住宅、禁止散卖商办物业

4月21日，上海政府发布红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，规定有效期：2017年4月10日至2022年3月31日。

[中原观点] 调控枪打“类住宅”此前已经在北京、上海启动过一轮，这次上海土地出让新规的严格限定实际也是对此前政策的不同和加强，有利于在源头上扼杀各类屡禁不止的“商改住”行为。

住建部整治中介市场惯用套路成查处重点

3月底，住建部举行整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，要求整治中介机构垄断房源操纵市场价格、造谣生事误导市场预期、虚假证明扰乱市场秩序的行为。4月11日，广东省住建厅下发了关于规范房地产中介行为专项整治的通知，打击违法违规行为。

[中原观点] 根据上一年的调控节奏来看，限购、限贷、土地供应、信贷政策都收紧之后，市场监管也开始发力，本轮调控中对房企的约束和监管已经启动，再次对中介进行整顿也在预期之内。关于整顿中介机构的文件，从中央到地方，迅速且统一，预计二季度将迎来不弱于2016年四季度中介监管风暴。

仲恺中小学学区划分出炉

日前，惠州市《2017年仲恺高新区中小学招生指南》发布，对惠环、陈江、潼侨片区的中小学学区作出了明确划分，民办学校学区范围不予划定，按就近入学的原则自主选择。