中原官网发布丨供应发力小阳春热度攀升[月刊 201703]

2017-04-11 15:33 来源:惠州中原战略研究中心

一级市场概况

本月份惠州市经营性用地挂牌宗数为9宗，环比下降30.77%，挂牌面积为12.98万㎡，环比下降57.8%，挂牌金额为6.44亿元，环比上升4.5%。
本月惠州市经营性用地成交8宗，环比下降63.63%，成交面积为9.68万㎡，环比下降89%，成交金额1.88亿元，环比下降95.73%。
本月一级市场挂牌地面价4959元/㎡，环比上升1.5倍；成交均价为1942元/㎡，环比下降62.33%。

一级市场供应

土地供应量收窄挂牌单价翻番

本月份惠州市经营性用地挂牌宗数为9宗，环比下降30.77%，同比上升50%；挂牌面积为12.98万㎡，环比下降57.8%，同比上升33.4%。

惠州月度商住用地挂牌宗数、面积

数据来源：中原数据监测系统

本月份惠州市经营性用地挂牌金额为6.44亿元，环比上升4.5%，同比上升96%；挂牌地面价4959元/㎡，环比上升1.5倍，同比上升46.98%。

惠州月度商住用地挂牌金额、均价

数据来源：中原数据监测系统

一级市场成交

成交下降土地交易热度回落

本月惠州市经营性用地成交8宗，环比下降63.63%，同比上升3倍；成交面积为9.68万㎡，环比下降89%，同比上升195倍。

惠州月度商住用地成交宗数、面积

数据来源：中原数据监测系统

本月份惠州市经营性用地成交金额1.88亿元，环比下降95.73%，同比上升5.3倍；成交均价为1942元/㎡，环比下降62.33%，同比下降66.57%。

惠州月度商住用地成交金额、地面价

数据来源：中原数据监测系统

二级市场供应

供应量翻番新品货量集中发力

本月惠州市住宅供应套数9042套，环比上升1.8倍，供应面积92.12万㎡，环比上升1.8倍。随着市场逐渐明朗，房企推货积极性明显提高，新品房源集中发力。
从各区县供应情况看，各区域均有不同程度上升，较为明显的区县有仲恺区、惠阳区及惠东县。

惠州市每月一手住宅供应面积走势图（单位：万㎡）

数据来源：中原数据监测系统，包含网签住宅数据

本月惠州市各区县供应面积（单位：万㎡）

数据来源：中原数据监测系统，包含网签住宅数据

二级市场成交

成交上升市场热度攀升

本月惠州市住宅成交14239套，环比上升1.45倍；成交面积145.73万㎡，环比上升1.48倍，本月扭转此前下滑趋势，本月成交量突飞猛进。
从各区县成交看，各区县具有不同程度的上升，其中上涨较为明显的区县分别为惠城区、惠阳区及大亚湾，另外，仲恺区由于供应量较少的问题，成交量上涨相对平缓。

惠州市每月一手住宅成交面积走势图（单位：万㎡）

数据来源：中原数据监测系统，包含网签住宅数据

本月惠州市各区县成交面积（单位：万㎡）

数据来源：中原数据监测系统，包含网签住宅数据