【大湾区地产快讯|0615】中山岐江新城又一规划曝光
2020-06-15 14:09 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.中原CCL四大整体指数齐跌
2.澳门四月新批楼按跌三成五
3.中山岐江新城又一规划曝光
今日疫情速览
港澳市场
||中原CCL四大整体指数齐跌
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL四大整体指数连续2周齐升后，本周齐跌。本地社会事件有卷土重来的迹象，短暂影响楼市气氛，预期楼价走势反覆向上。6月11日美国联储局预期维持零利率及宽松政策至2022年底，对香港楼价的影响将会在2020年7月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市领先指数CCL最新报178.64点，按周跌0.89%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报182.23点，按周跌0.89%。CCL(中小型单位)报179.84点，按周跌0.82%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)同样连升4周后轻微回软。CCL(大型单位)报172.30点，按周跌1.30%，连升2周后回软。(来源:中原地产)
||香港香岛天台特色户7350万元售出
中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强表示，中原地产于独家代理「香岛」之销售，今天成功招标售出顶层复式5房3套房连天台特色户，累积成功出售6伙优质特色单位。
是次中原促成成交单位为「香岛」1座32楼C室，实用面积2,290平方呎，属顶层复式5房3套房加两个储物室设计，连648平方呎天台，单位以7,350万元成交，折合平均实用呎价约32,096元。「香岛」现仅余4伙特色单位。
中原于不足一个月促成6间特色单位，销售合共套现约3.63亿元。而项目至今共售出466伙，套现约90亿元。(来源:中原地产)
||寄望通关 澳门经济景气八月裂口向上
澳门经济学会发布最新的澳门经济景气指数走势及预测显示，在电子消费卡刺激下，五月经济景气指数预测值为2.6分，刚越过“低迷”的临界线，升至“欠佳”，预计六至八月底部横行整固。随着出入境限制放宽，经济景气指数有望八月裂口向上突破。本澳四至五月旅客处极低水平，在电子消费卡的刺激下，市面尤其民生消费的餐饮、零售业，从五月开始再现畅旺景象。根据澳门经济局数据显示，电子消费卡自五月一日推出后，截至当月月底总交易额达12.4亿（澳门元，下同），累计1,250万笔交易，人均消费为2,158元。五月博彩毛收入较四月稍有起色，为17.64亿，跌幅少于预期，但仍按年降93.2%。(来源:澳门日报)
||澳门四月新批楼按跌三成五
澳金管局发布统计显示，四月新批核住宅按揭贷款按月减35.1%至20.1亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款99.7%的居民部分按月跌34.7%至20.1亿元；非居民部分亦减至500万元。二至四月新批核住宅按揭贷款每月平均数为21.9亿元，较上期（一至三月）跌13.1%。抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为2.3亿，按月减53%。若与一九年同期相比，新批核楼花按揭贷款降61.5%。新批核的商用物业贷款按月跌56.5%至23.9亿元。其中，占新批核商用物业贷款99%的居民部分减49%至23.7亿元；非居民跌至2,500万元。二至四月新批核商用物业贷款每月平均数为38亿元，较上期（一至三月）减0.5%。(来源:澳门日报)
||澳门房联提中介业务法八建议
房屋局为优化房地产中介业务的行政效率及完善业界的运作，现正听取业界及社会对《房地产中介业务法》的意见及建议。日前房地产联合商会邀请房屋局局长山礼度、准照及监察厅长郑锡林、业务监察处长卓景贤及宣传及推广处长梁淑祺等到访该会，听取业界的经营现况及对房地产业相关法律的意见及建议：一、建议设立佣金下限。二、立法禁止佣金回赠。三、关注无牌经营房地产中介业务，建议立法规定所有不动产买卖及租赁需经由持牌房地产中介人促成。四、连带责任过于严苛：建议行政违规处分标准应分为两个层面：(1)如属文书违规性质；(2)如属欺诈、严重行为失当、违反专业操守等性质，则以现时罚则处理。五、罚款过重。六、准照有效期由三年延长至五年。七、设立专责委员会及法援制度。八、定期检讨《房地产中介业务法》。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山岐江新城又一规划曝光
日前，港口镇人民政府发布关于《中山市港口镇木河迳东片区控制性详细规划（2020）》成果的公告。片区规划286.37公顷，功能定位“以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合性片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江河休闲游憩带上的重要节点。” 值得一提的是，规划中的过江隧道将沿着起湾道向北延伸，连接三角快线。根据石岐区发布的“时间表”，过江隧道力争在2020年6月份动工。（来源:中山房叔）
中原看法：根据最新规划，木河迳东片区将新增3所幼儿园和1所小学。符合片区功能定位之一为高端居住，加大对岐江新城的生活教育配套。岐江新城作为中山市的重大建设项目，规划发展也在加快出台。
||中山市级孵化基地支持港澳青年
日前获悉，我市大学生创业孵化基地、易创空间创业孵化基地两个市级公益性创业孵化示范基地，本月上旬同时更新了管理办法。在创业孵化对象方面，两个市级创业孵化示范基地均鼓励来自香港特别行政区和澳门特别行政区的青年到中山创业。据介绍，入驻创业孵化基地的经营实体，可享受为期1年的各类免费服务。企业在吸收就业、获取自主知识产权、申领投资融资等方面表现突出，最多可在基地内留3年。（来源:中山商报）
||中山东凤镇将打造两座A级景点
从中山市东凤镇了解到，该镇将努力把和穗湿地公园、莺哥咀水文公园，打造成A级旅游景点。在东凤镇召开的创建国家全域旅游示范区动员会上，该镇党委书记罗绮冬提出，东凤镇将充分挖掘旅游资源，通过融汇旅游要素，做好“加法”，按照“旅游+”“直播+”模式，大力培育发展旅游新业态，实现旅游业与其他行业产业的深度融合。东凤将以这次创建为契机，充分整合镇、村(社区)、企业等旅游资源，打造“农业+文旅”现代农业园区;大力推广省级非遗文化“东凤五人飞艇赛”，形成更具品牌影响的节事节庆活动。（来源:中山房讯网）
