【大湾区地产快讯|0611】5月份CPI同比上漲2.4%
2020-06-11 14:12 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港住宅租金跌幅收窄5月跌0.3%
2.澳门六月首周赌收四亿
3.佛山南海平洲4条旧村改造通过表决
4.珠海市长:珠澳合力开发横琴
5.星河4.59億競得中山南頭45.9畝宅地
6.5月份CPI同比上漲2.4%
今日疫情速览
港澳市场
||香港SEA TO SKY开售如箭在弦
单位总数达1422伙，为市场过去1年半来最大型全新楼盘的长实（1113）将军澳日出康城8期SEA TO SKY，楼书已上载至楼盘网站，意味开售进程已进入直路，料下周开价。
SEA TO SKY提供的1422伙中，41%属2房户，实用最细434方呎起，至482方呎。至于主打的3房户，比例占全盘52%，实用702至817方呎。另占全盘单位总数7%的4房户，实用1054至1077方呎。发展商指，全部3及4房单位，均可拥有不同程度的海景。(来源:明报网)
||香港住宅租金跌幅收窄5月跌0.3%
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年5月份私人住宅实用面积平均租金录得33.2元，较4月份33.3元微跌0.3%，跌幅为今次调整期内最少。随着本港肺炎疫情受控，转租及减租潮结束，以致5月份跌幅明显放缓，有别于早前连续3个月跌幅达2.0%的局面，兼且租金出现回稳的迹象，连续2个月企稳33元以上。预期传统租赁旺季即将来临，今年中租金有望寻底成功。
根据中原地产新签租约统计，2020年5月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得33.2元，较2020年3月33.3元下跌0.3%，连跌10个月共12.4%。2020年全球肺炎疫情爆发，经济活动受到影响，租金跌势明显扩大﹕2月份及3月份同样按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%，三个月间已经累跌5.9%。随着5月份跌幅明显收窄，租金调整有望进入尾声，今年中有机会寻底成功。(来源:中原地产)
||澳门六月首周赌收四亿
粤港澳至今尚未放宽出入境检疫措施，赌收继续低位徘徊。有投行报告指出，六月首周赌收仅4亿元（澳门元，下同），日均赌收为5,700万元，与五月持平。花旗发表研究报告指出，澳门赌收在六月首周达4亿，目前赌收仍因旅游和检疫限制而处低位，相信内地政府一天未开放自由行，以及港澳未放宽入境隔离限制，赌收续处低位。该行维持对本月澳门赌收在25亿元预期，按年跌90%，相等于本月余下的时间日均赌收为9,100万元。富瑞发表研究报告指出，澳门博彩业在边境及检疫限制解除前，六月博彩总收入应持平，六月首周博彩总收入为每天5,700万元，无改善，当中贵宾厅和中场业务分别降低93-95%和96-98%。(来源:澳门日报)
||澳门新城公屋B10段末季建地基
新城A區首個公屋的建設工程昨日上午開標。是次工程為新城A區B10地段公屋的“基礎及地庫”，共收到廿四份標書，預計於今年第四季動工，最長施工期為三百八十個工作天，即預計於二○二二年上半年完工。公屋上蓋部分正加緊設計，預計今年底完成。其後再進行上蓋工程的招標及建設。“新城A區B10地段公共房屋建造工程 - 基礎及地庫”開標工程，昨早九時半假建設發展辦公室舉行，共收到廿四份標書，有四份標書不被接納，其餘獲接納。工程造價介乎二億一千五百多萬至二億八千萬澳門元，工期由三百一十五工作天至三百七十八工作天。(來源:澳門日報)
广佛肇市场
||佛山南海平洲4条旧村改造通过表决
南海区桂城街道平西社区兴仁村、蓬涌村、马根村、格涌村以87.65%同意率通过旧村改造意愿表决。而在2019年6月，合景泰富早已介入其前期整理，与4条村签下改造前期工作协议。
据了解，平西社区4条村改位于平洲板块，占地约668亩，位于南海新交通兴仁路站点西南侧；西侧紧邻桂城中学，北侧为康怡花园组团，周边越秀星汇瀚府、万科金域世家等在售项目。
按照平西社区公布的旧村改造流程，村民改造意愿表决通过后，将进入确定市场改造主体环节，也即合作开发企业的表决。如无意外，做了大量前期工作的合景泰富，有很大的胜算。(来源:乐居买房)
珠中江市场
||珠海市长:珠澳合力开发横琴
珠海市九届人大八次会议昨日上午开幕，该市市长姚奕生向大会作政府工作报告时指出，今年该市将全力做好珠澳合作开发横琴这篇文章，推动以横琴为平台构建粤澳双方共商共建共管新机制。他在报告中表示，珠海今年将推动构建粤澳双方共商共建共管的新机制，优化横琴“分线管理”，修编横琴总体发展规划，为澳门拓展生产、生活、生态空间。在促进产业协同发展方面，要依托粤澳合作产业园、粤澳合作中医药科技产业园和澳门四所国家重点实验室横琴分部等平台，加快引进一批澳资企业和项目；加快建设粤澳跨境金融合作（珠海）示范区；高水平建设横琴国际休闲旅游岛；推进与澳门联办高质量消费博览会。(来源:澳门日报)
||星河4.59亿竞得中山南头45.9亩宅地
6月10日，星河以总价4.59亿拿下南头镇北帝村一宗城镇住宅用地，楼面地价5000元/㎡。W02-19-0076地块，土地总面积30617.2平方米，位于中山市南头镇北帝村，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块起始楼面地价为5000元/平方米，即起始总价为459258000元。根据条件，该宗地实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。值得注意的是，本次推出的地块，其实就是2018年推出地块中的0039地块的住宅部分，当时该地块划分了商业用地与商住用地两个区域，且需要商品房现售。（来源:乐居买房）
中原看法：除了大面积片区的三旧改造外，通过推进老旧小区的“微改造”也是改善人居环境的重要举措，同时完善老城区的公共配套设施，以此提升城市整体面貌和格局。
||深中通道有新进展
6月9日，从深中通道管理中心获悉，深中通道项目E1管节浮运安装专项方案暨风险评估专家评审会于6月5日在中山市举行。会议审查通过了管节运输安装一体船重载演练总结报告、E1管节浮运安装专项施工方案、沉管隧道施工通航组织专项施工方案、E1管节浮运安装风险评估报告等，为深中通道沉管隧道E1管节浮运安装打下了坚实基础。“按总体计划，E1管节浮运安装将在本月进行。”深中通道管理中心相关负责人表示，沉管隧道是深中通道项目关键控制性工程。（来源:中山日报）
||5月份CPI同比上涨2.4%
6月10日，国家统计局发布了2020年5月份全国CPI（居民消费价格指数）数据。2020年5月份全国居民消费价格同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨3.0%；食品价格上涨10.6%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨3.3%，服务价格上涨1.0%。1-5月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨4.1%。环比方面，5月份，全国居民消费价格环比下降0.8%。其中，城市下降0.7%，农村下降0.9%；食品价格下降3.5%，非食品价格持平；消费品价格下降1.2%，服务价格持平。（来源:观点地产网）
