【大湾区地产快讯|0609】中山南朗镇东桠村片区控规出炉
2020-06-09 14:57 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港楼价蝉联全球最贵
2.澳门六万五人次出入境微降
3.中山南朗镇东桠村片区控规出炉
今日疫情速览
港澳市场
||香港楼价蝉联全球最贵
世邦魏理仕的《2020全球生活报告》显示，去年全球住宅价格最高的10大城市中有一半位于亚洲，香港蝉联「全球房价最高城市」；新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位；纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。
综合2019年数据，虽然香港经济面对衰退，整体住宅成交量下跌3%，楼价则持续攀升近5%。就住宅价格而言，香港以125. 4万美元(每方呎平均价1987美元)的住宅均价继续高居全球之首；今年首次被纳入报告的德国城市慕尼黑以100万美元(每方呎平均价821美元)取代新加坡进身次席；新加坡则退守第三名，平均楼价为91.5601万美元 (每方呎平均价1214美元)。
住宅租赁市场方面，纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。10大房租最贵城市排行榜中有4个为中东城市，主要受高收入外籍租户支持。(来源:信报)
||二手居屋买卖合约登记统计分析
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年5月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋利伯维尔场及第二市场)录得500宗，总值26.68亿元，较4月的398宗及20.47亿元，分别上升25.6%及30.3%。数字是自2019年5月的639宗及34.16亿元之后，创十二个月新高。反映4月复活节长假后，二手楼市气氛转旺，楼价回稳向升，加上本港疫情逐渐缓和，刺激用家入市，带动二手居屋交投连升两个月。5月楼市续旺，二手成交大增，预计6月居屋登记继续向上。
按金额分类方面，2020年5月份价值六百万元以上的二手居屋买卖录得最多升幅，录122宗，按月急升62.7%。价值五百至六百万元及四百至五百万元的买卖，分别录183宗及150宗，按月上升35.6%及11.9%。相反，价值四百万元或以下的买卖录得跌幅，5月录45宗，按月下跌16.7%。(来源:中原地产研究部)
||香港致蓝天中层四房1398万转手
将军澳日出康城致蓝天2座中层RB室，实用面积约959方呎，4房套房连储物室间隔，楼龄仅5年，属半新楼，原业主初开价1420万元，及后获买家预约睇楼，经过一轮议价及考虑后，以1398万元拍板购入，减价22万元，实用呎价约14578元。
利嘉阁地产表示，原业主于2015年4月以848万元买入单位，持货5年至今，现转手账面获利约550万元，单位升值约65%。(来源:信报)
||澳门六万五人次出入境微降
治安警行动及通讯处长马超雄昨日表示，前日本澳各口岸总出入境约为六万五千人次，比前一日减少约一百七十人次，下降百分之○点三。他表示，前日经各口岸入境约三万三千人次，其中澳门居民约一万六千人次，比前一日下降百分之○点七；旅客约九百三十人次，比前一日下降百分之十三点八；内地僱员约一万六千人次，比前一日上升百分之二。前日经各口岸出境约三万三千人次，其中澳门居民约为一万六千人次，比前一日下降百分之○点九；旅客约七百八十人次，比前一日下降百分之九点五；内地僱员约一万五千九百人次，比前一日上升百分之○点一。(来源:澳门日报)
||澳门中银中总提五措施振经济
为促进社会各界共同推动经济复甦、提升企业持续经营能力和融入大湾区尤其是横琴的发展，中国银行澳门分行与澳门中华总商会，五月初研定提振本澳经济的工作方针，共同推出兴业计划五条措施。六月初双方进一步发布“兴业五条”具体方案，在澳门中华总商会会长马有礼、理事长高开贤、副监事长莫均益，中国银行澳门分行副行长叶兆佳、资深业务总监杨志光与分行客户总监雷志江等领导主持下，面向中总理监事成员作首场宣讲发布。“兴业五条”包括：一、支持投资拉动经济，助力企业抓紧公共建设黄金期。二、聚焦本地经济复甦，提升中小企业抗风险韧性。三、促进企业融入湾区，把握横琴发展机遇。 四、推动企业数字化升级，打造智慧城市新气象。五、配套企业赋能资源，带动企业转型发展。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山南朗镇东桠村片区控规出炉
6月5日，南朗镇政府公示《南朗镇东桠村片区控制性详细规划》草案。根据文件，规划片区内现状以农林用地为主，沿河涌分布有村民住宅及零散工业。控规中建设用地62.79公顷，非建设用地93.32公顷。建设用地中，居住用地共计26.37公顷。规划区内的二类居住用地共3宗，其中一宗占地面积约193亩；另外两宗占地面积约10亩及11亩。三宗地块位置相邻，且用地指标一致。其中193亩地块需配建用地面积大于1500平米、规模9班的幼儿一所。（来源:乐居买房）
中原看法：南朗镇东桠片区控规的发布，是南朗镇进一步配合翠亨新区规划，提升完善区域用地开发和发展的布局。
||广中江高速小榄年底完工
目前，广中江高速项目管理处已确定由长大建设公司负责广中江高速小榄互通出入口项目建设，项目总长630多米，分4条匝道，现已进场平整施工，预计年底完工。据广中江高速项目管理处介绍，广中江高速三期工程将于2020年年底具备通车条件，2021年4月待南沙港铁路共建段完成施工任务后，广中江高速将实现全线通车。广中江高速小榄出口配套道路（潮源北路、石岗路）已于去年建成。（来源:中山日报）
||中山建筑工地围挡广告不少于30%
从市住建局了解，该局发出了《关于进一步加强全市建筑工地封闭围挡刊载公益广告工作的通知》，要求各项目必须严格落实《关于做好2020年全国文明城市测评实地考察点位规范化建设的通知》要求，在建工地除搭建坚固美观的围挡外，还应在围挡上张贴有关“讲文明树新风”“关心关爱未成年人”等内容的公益宣传广告，刊载内容占封闭围挡墙体面积的比例不少于30%。（来源:中山日报）
