楼市周动态
2020-04-17 16:59 来源:惠州中原战略研究中心
随着中央和地方楼市新政频出，很多小伙伴在后台问：楼市要复苏了吗？
从春节以来央行多次降准降息放水；从去年LPR出台后，每次最多5-10个基点的降息之后，3月30日央行超常规的大幅度下调了7天逆回购利率20个基点，下周20日公布的LPR大概率再次下调；从各地频频颁布人才新政公积金新政等……种种迹象来看，地方政府已然嗷嗷待哺，倾向鼓励降低门槛鼓励购房，增加财政收入，以期弥补疫情带来的损失。
惠城区
本周，位于惠城区江北新沥路与旺岗路交汇处的中洲华昕府，将举行盛大的开盘仪式，推出4栋，建面约108㎡的瞰江四房臻品，成交最高享48888元钜惠。
该项目雄踞江北CBD政商区中枢之芯，总占地面积2万㎡，规划楼栋数共4栋，总户数458户，楼盘周边享有一站式生活配套，包括政务中心、商业中心等，同时衔接多维密集交通，距离莞惠城轨云山站枢纽仅约1.3公里，周边学府林立，拥享南坛小学、光正小学等优质文教资源。
惠阳区
惠阳区本周有三盘计划推出，项目皆位于淡水片区。
天安珑城，项目位于淡水人民四路19号（距离淡水高速出口800m），占地面积约32万㎡，总建面约108万㎡，分南北两区开发，现项目开发的是南区，南区项目涵盖一座写字楼、3.5万㎡自持商业综合体、一所国际幼儿园、14栋高层住宅。
本周将推出5栋新品，建面约 83-118m²优拓2-3房。
实地常春藤，项目位于御和路与惠南大道交汇处，占地面积约25万㎡，总建面约76万㎡，规模总户数4728套，自带18班制幼儿园和24班制公立小学，此外，项目还毗邻百年名校、省一级学校——崇雅实验学校，是名副其实的教育大盘。
本周将推出建面约89-108㎡的三房。
星河丹堤，项目位于淡水星河东七路1号(亚公顶国家森林公园旁)，占地面积约120万㎡，总建面约220万㎡，整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。
本周将首推N6区洋房，建面约140-160㎡ ，共43套。
在新增预售方面，据惠州中原地产统计，4月10日-4月16日，惠州市有7个项目获批预售，其中惠城区、惠阳区、惠东县分别有2个项目有批预售；仲恺区有1个项目获批预售。
四月伊始，央行便释放了两个大招，定向降准+下调超额存款准备金利率，释放4000亿流动性。在央行放水的背景下，买房的话题再次热议。惠州楼市正缓慢复苏中，案场来访咨询的人气亦日渐活跃。售楼部看房、选房逐渐恢复往日热度；而新项目展厅、营销中心、样板房的开放也遍地开花。
今年开年受到疫情的影响，房地产行业整体受挫，据人民法院公告消息，一季度全国已有百余家房企宣布破产，房企上升的负债率和巨量的债务， 再度引起大家的关注度。目前国内疫情得以有效控制，房企纷纷祭出各种招数，包括各样的折扣优惠与创意活动，期盼在平静的氛围中掀起一番热浪，吸引客户到访咨询。
小编搜集了惠湾片区的部分房源折扣信息，多盘都释放了不同程度的折扣优惠，包括低首付、首付分期付、一口价特惠房源、95折大甩卖等等，目前开发商释放出来的优惠诚意满满，有购房需求的朋友，建议把握购房窗口期，看准机会及时入手。
