【大湾区地产快讯|0417】中山南沙至中山高速环评发布
2020-04-17 16:42 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港首季一手私人住宅买卖创4年新低
2.澳门零售餐饮促销 旅游物价料回落
今日疫情速览
港澳市场
||香港首季一手私人住宅买卖创4年新低
房委会资料显示，3月公屋及居屋第二市场录得253宗成交，按月升76.92%，创近一年最多。
期内，录得3宗公屋迷你户成交；黄大仙竹园北邨一个中层单位，实用面积149方呎，成交价100万元，实用呎价6711元；4月则暂时录得16宗成交。(来源:信报网)
||香港上月公屋居屋成交创近一年最多
房委会资料显示，3月公屋及居屋第二市场录得253宗成交，按月升76.92%，创近一年最多。
期内，录得3宗公屋迷你户成交；黄大仙竹园北邨一个中层单位，实用面积149方呎，成交价100万元，实用呎价6711元；4月则暂时录得16宗成交。(来源:信报网)
||澳门投行料赌收六月复甦
花旗日前发表报告指，四月首十三天澳门赌收仅8.5亿（澳门元，下同），并预计全年赌收将按年跌45%，明年或反弹96%。另据野村证券预计，澳门博彩总收入或在六月复甦。花旗报告估计，疫情冲击下，今年澳门博彩收入按年跌45%，至明年或回升96%。今明两年赌收复合增长率或3.5%，若内地撤销相关隔离防疫措施，赌客将迅速重回赌场。该行认为，虽然行业短期内面临挑战，但仍具增长能力。花旗表示，四月首十三天赌收祇有8.5亿，最近八天的日均赌收仅约有4,400万，较四月首五天日均1亿为低，因内地仍实行出境禁令及三月底实行的新通关限制措施所影响，并维持对澳门四月赌收预测的15亿，按年约跌94%，变相余下日子日均赌收为3,800万。(来源:澳门日报)
||澳门零售餐饮促销 旅游物价料回落
统计局公布今年首季旅游物价指数为136.47，按年微跌1.05%，当中衣履、住宿两大类有较显著跌幅。旅游业者表示，二、三月经济运作处停罢至半停罢状态，未有促销优惠，但出入境政策限制多，“减价都冇客”。踏入四月，社会逐渐恢复运作，有零售、餐饮推出优惠促销。倘未来放宽出入境限制，优惠会更多。预料第二三季旅游物价整体跌幅显著。统计局资料显示，第一季旅游物价指数为136.47，按年降1.05%，主要是酒店房价下调，以及手袋和女装成衣价格下跌；餐饮服务收费和首饰价格上扬，抵销部分跌幅。大类指数中，“衣履”(-13.53%)和“住宿”(-5.79%)的价格指数有较明显的按年跌幅，“杂项物品”(+5.05%)、“交通及通讯”(+4.46%)和“食品及烟酒”(+3.98%)则上升。(来源:澳门日报)
||澳门总体规划争取年内咨询
“城规法”生效至今六年，澳门总体规划却迟迟未出台。工务局前日发新闻稿指出，编制澳门总体规划项目的研究单位已提交澳门总体规划草案，现阶段正进行部门审核程序。工务局长陈宝霞昨于城规会会议后接受传媒访问，认为现时进度“还可以”，亦有共识点，争取澳门总体规划今年内公开咨询。陈宝霞表示，工务局不断与各部门就交通、专业项目举行会议，进展顺利，部分达成共识，并把会议结果交予顾问团队编制草案，现时接近尾声程序。有初步文本后会由跨部门委员会审批，再由顾问公司编制咨询文本，之后展开公开咨询，“尽快啦，一步步咁做，今年内应该争取做到”。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山南沙至中山高速环评发布
昨天，广州交通投资集团官网上正式发布环评报告。报告结论认为：南沙至中山高速公路符合国家和地方产业政策、符合中山市、广州市的城市总体规划、土地利用规划和交通规划、符合中山市和广州市相关环境保护规划。在设计阶段、 施工阶段、营运阶段采取一定的环保措施后，项目建设对环境的影响将降低至最小，从环境保护的角度考虑，项目建设是可行的。按照计划，南中高速总投资约194.4亿，计划2020年12月开工，工期预计耗时4年，将与深中通道同年通车。（来源:中山智慧房产）
中原看法：前段时间，东部外环高速一期通过评审，预计与深中通道同步建成。而南中高速也将与深中通道同年通车。目前中山市也正集中力量进行交通建设，多个在建交通项目将互相对接，中山有望在深中通道建成时迎来交通带来对经济发展的利好。
||中山民众征地涉及总面积约269.5亩
昨日，中山自然资源局官网连发18条关于中山市中山市省道S111中山段（洪奇沥大桥—中山港大桥段）的征地公告！根据公告显示，本次征地范围位于中山市民众镇，共涉及18个权属单位，总面积约17.9633公顷(约269.5亩)，拟征收土地的规划用途为交通水利用地。征地方式上，采用土地补偿安置费的方式向权属单位进行征地，其中征地过程涉及的农业人口安置问题所产生的费用已包含在土地补偿费和安置补偿费中。据估算，该笔补偿费用额约2445.47万元。（来源:中山房讯网）
||中山小榄预计新增1180个学位
小榄镇教体局通过整合学校室场资源挖潜扩班、扩建教学楼和新建学校等办法，努力增加公办中小学学位，满足适龄儿童入学需求。目前全镇公办小学在校学生17886人、公办初中在校学生7757人。2020年全镇将增加公办小学、公办初中学位1000个、增加普惠性幼儿园学位180个。除此之外，小榄镇在2020年还会完成小榄二中加固和永康小学扩建教学楼土建工程，推进升平小学、绩西小学和绩东二小学教学楼动工建设，启动花城中学和埒西一小学异地新建工程。（来源:小榄镇教育和体育局）
