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2017-12-08 15:31 来源:惠州中原战略研究中心
过户套数:根据惠州市房管局统计数据显示,本月惠城区二手商品房过户数为948套,环比下跌12%,同比下跌57%。其中二手住宅过户数为824套,环比下跌15% ,同比下跌60% 。
过户金额:本月惠城区二手商品房成交金额68547万元,环比上浮5%,同比下跌24%。其中二手住宅过户金额为53151万元,环比下跌12%,同比下跌32 %。
三级市场成交均价
本月二手商品房过户均价为5157元/㎡,环比下跌8%,同比上涨45%。 其中二手住宅均价为5961元/㎡,环比上浮2%,同比上涨67%。
三级市场成交片区分析
从片区过户量看,河南岸继续发挥“领头羊”左右,以165套成交量位居片区之首,尽管成交套数有所下滑,但成交面积环比上浮39%,涨势明显;江北成交147套,排名次之。涨跌幅分析,仅河南岸、江北、水口及汝湖四区的成交面积出现环比上扬,其中江北涨幅最大,达140%;汝湖主要为雅居乐白鹭湖项目助力。
三级市场成交结构分析
过户结构观察看,60-90平米、90-120m²产品成交占比分别为26%并列第一;其次为120-144m²产品成交占比20%,排名第二;各面积段的涨跌幅分析,仅120-144m²产品出现上浮,本月成交209套,环比上涨3%。跌幅最大的为180m²以上的产品,环比下跌24%。
二手住宅本月成交走势:
二手住宅本月成交结构:
三级市场成交排行
本月热销项目看,单月成交突破15套的有3个项目,其中雅居乐白鹭湖成交55套,环比上月上涨49%,以绝对优势再度荣登第一宝座;其次东湖花园、中信凯旋城分别成交21套,并列第二;奥林匹克花园本月成交12套,环比上月上涨140%,与江滨华府、央筑花园齐列第五。