大连本周商品住宅成交量下降，价格微涨
2017-09-07 15:17 来源:中原监测批售、备案数据
本周全国及地方动态
国土部：试点利用集体建设用地建设租赁住房
为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土部与住建部近日共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
方案》提到，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
《方案》提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房，集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售，承租的集体租赁住房，不得转租。
同时，各地探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。
国土部：完善土地供应政策体系，落实产业用地政策
8月30日-31日，全国土地利用管理工作会议召开，会议要求，聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。
国土资源部党组成员、副部长王广华指出，新时期土地利用管理要紧紧围绕两条业务主线谋划和部署各项工作：一是大力实施节约集约用地。落实建设用地总量和强度管控，加快构建节约集约用地新机制；全力落实单位GDP建设用地使用面积下降目标，切实提高土地利用强度；以盘活利用“批而未供土地、闲置土地、城镇低效用地”为主攻方向，推动节约集约用地向纵深发展；二是加快建立城乡统一建设用地市场。统筹推进国有和集体建设用地市场改革，加大制度创新和制度供给。继续深化农村集体经营性建设用地入市和宅基地使用制度改革试点，进一步完善国有土地有偿使用制度，加快推进完善土地二级市场试点工作。健全完善土地供应政策体系，推进供给侧结构性改革。完善落实产业用地政策；因城施策持续加强房地产用地市场管控；构建土地储备运行机制，增强调控市场和促进节约集约用地的能力。
本周楼市数据
本周成交继续下滑，无新增供应。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积13.98万平，环比下降12.95%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价10659元/平，成交均价环比微涨1.42%。
年度数据累计：
截至9月3日，2017年大连市商品住宅累计供应198.91万平，对比去年同期减少33.33%；累计成交416.85万平，对比去年上涨10.28%；累计消化库存262.94万平，年度新增供应与成交比为0.43：1。
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